[리치제인] 제네시스박님의 2025절세마스터 수강후기
1. 강의를 기다리면서 기대했던 점 현 시점에서 부동산 투자 시 고려해야할 세법과 절세전략에 대해서 전반적으로 파악하고 싶었습니다. 2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정) 매매사업자, 임대사업자 등 생소했던 개념을 부동산에 어떻게 활용하면 좋을지 알게 되었습니다. 그리고 막연히 걱정했던 보유세, 양도세 중과 등에 대해서도 파악하고 나니
민갱님과 함께하는 선배와의 대화 후기
1. 선배와의 대화 느낀점 자산을 쌓는다는 관점에서 투자를 바라보신다는 선배님의 말씀을 듣고 느낀 점은 나 스스로 취득세를 핑계로 다주택 투자가 불가하다고 마음의 벽을 쌓은게 아닌가 생각을 해보게 되는 계기가 되었습니다. 취득세 중과로 인하여 수익률이 낮아지기 때문에 충분한 투자실력으로 확신있는 투자를 하기 위하여 투입해야할 시간과 노력들이 필요하다는 생각
2강 과제 수익률 계산
1. 수익률 계산 연습하기 평촌 무궁화진흥 아파트 31평 매수한 가격(2015년) : 3.4억 전세가격(2015년) : 3.2억 현재 매매가격 : 7.5억(4층) 현재 전세가격 : 4.2억 시세 차익 : 4.1억 전세 상승 : 1억 수익률 계산 : 2000% 연수익률 계산 : 200% *수익률 계산식 = 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세
소액투자스터디 1일차 내 은퇴자금 마련 수익률 계산
1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 부동산 투자를 시작하면서 막연히 부자가 되고 싶은 마음으로 임했으나, 현실적으로 은퇴후 얼마의 자금이 필요한지 금액으로 계산해보니 구체적인 목표를 가질 수 있게 되었습니다. 은퇴 후 최소한의 생활을 유지하기 위해서는 투자에서 떠나지 않고 연 수익률 10% 목표를 달성해야겠다고 다짐했습니다. 서울 투자 시 10년
[돈독모] 부자는 왜 더 부자가 되는가 독서 후기 (리치제인)
[돈버는 독서모임] 독서후기 ✅ 도서 제목 부자는 왜 더 부자가 되는가 ✅ 가장 인상깊은 구절 1가지는 무엇인가요? 부자는 돈을 위하여 일을하지 않는다. 부자든 가난한 사람이든 돈이 필요한데 이 문구의 의미가 무엇일까 이해하기 어려웠습니다. 내가 돈을 벌기 위해 일한 댓가로 받은 급여만 추구하며 살게 되면, 화폐의 가치 하락, 가장 높은 비율의 세금, 그리
시세분석 마무리!
다음주 최종 제출시까지 단지 분석 5개하고, 결론 꼭 지어보겠습니다.
자식의자식의자식의 대대손손에게 물려줄 단지
10년 뒤 전세가 두배가 되는 단지인가 전세가가 매매가를 뛰어넘을 수 있는가 단지 분석 시 디테일한 부분이 인상적이었습니다. 단지분석 장표에 적용해보겠습니다.
입지좋은/덜좋은 신축/구축
강의 1강밖에 못들었습니다.. 이어서 듣겠습니다
서울시 성동구 임장보고서
시세분석 옥수, 금호, 왕십리까지 작성했어요. 행당과 응봉생활권은 빠른 시일내에 완성해보도록 하겠습니다^^
가치성장 투자의 기준
권유디 님의 강의를 이전에도 만나뵈었지만, 이번 강의를 통해 강사님의 깊은 인사이트를 전수받은 것 같습니다. 가치성장 투자로 방향을 정한 뒤 저평가된 매물 찾으려고 집중하다 보니 진이빠지고, 투자를 할 수 있나 의심이 많이 들었는데 바뀐 기준에서 찾으려고 하니 오히려 마음이 편해졌습니다. 내 투자금에서 할 수 있는 가장 좋은 단지 찾기! 전고점 이하 중에서
성동구 임장보고서[서울투자 기초반 24기 76조 리치제인]
동작구 임장보고서- 2주차(시세지도) [실전준비반 61기 82조 리치제인]
동작구 임장보고서
지역 입지분석 1주차 자료 완료!
서울시 마포구 임장보고서 [서울투자 기초반 13기 147조 리치제인]
작성예정
3주차 과제
3주차 과제는 끝내지 못했으나 4주차까지 보완해서 완성할 계획이예요!
3주차 강의 후기
1.싸지 않으면 사지 말라 3주차 강의 내내 가장 인상에 남는 말씀이셨습니다. 지역에 대해서 알게되면 자연스레 좋은 가치를 가지는 단지에 대해서 투자하고 싶은 마음이 많이 들었고, 아는 지역이 적을 수록 좋은 가치의 단지의 가격이 날아가는 것에 대하여 조급한 마음이 많이 생긴다는 것을 많이 느끼고 있는 시점이었습니다. 그런데, 투자자라면 싸지않은 것은 사지
2주차 수강후기
강남이라는 지역을 비싼곳이라고만 인식하고 있었는데 왜 좋은 가치의 땅인지 객관적으로 분석해놓고 보니 가치에 대해서 더 크게 와닿았고, 언젠가는 강남 입성하고 싶다는 목표를 갖게되었습니다. 서울 앞마당이 없는 나에게 서울지역에 대한 소개 강의를 들으면 너무 생소했는데, 강사님을 통해서 간접적으로 특성을 파악할 수 있는 기회가 되었습니다. 강의가 끝나고 동작구
2주차 과제 시세지도
1주차 강의 후기
지난 수강했던 강의와 강사님들이 공통적으오 여러번 언급되는 단지들을 관심있게 지켜보고 있었는데 몇달새 호가가 1억이상 올라간 것을 보고 무리해서라도 사야하나 조급한 마음이 드는 시점이었는데, 지금은 가치있는 단지여도 추격매수는 하지 않도록 조언에 차근히 앞마당을 넓히며 지역의 가치를 파악하는데 집중하며 실력을 쌓아야 겠다는 다짐을 한다. 서울을 가치성장 투
서울시 마포구 임장보고서 1주차
