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밤보라

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밤보라

실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 55기 71조 밤보라]

이번 강의는 투자에 대해 다양한 측면에서 인사이트를 주는 강의였다. 기록한 내용을 바탕으로 여러번 반복하고 생각하며 새겨야 할 내용이 많았다. 1. 내 상태를 알고 (메타인지) 투자해야 한다. 나는 여러 단계 중에서 가장 첫 단계인 뭘 모르는지도 모르는 단계다. 임장과 임보의 반복을 통해 아는 단계, 실천하는 단계, 반복하는 단계까지 성장해야 투자를 할 수

24.04.30|조회수 9
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실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 55기 71조 밤보라]

1. 임장 지역 선정하는 법 이번에 만든 앞마당 다음에는 어디를 가야 할까? 이에 대한 고민이 참 많았는데 말끔히 해결해 주셨다. 접근성이 좋은 지역부터 시작하여 수평적, 수직적 비교평가로 나아가면 된다. 습관을 들여야 하는 처음에는 일단 부담을 더는 거리인 것이 좋다. 그 다음에는 조금 먼 지역도 조금더 마음 편하게 갈 수 있을 것 같다. 2. 투자할 아

24.04.24|조회수 5
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실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 55기 71조 밤보라]

1. 1등 뽑기 하는 방법 예시와 함께 자세히 설명해주셔서 어떤 관점으로 뽑으면 되는지 감을 잡을 수 있었다. 막상 실전에 적용하려면 어려울 것이다. 하다 보면 된다는 생각을 가지고 해야겠다. 2. 1주차 보고서 보완하기 등급은 좋다 나쁘다가 아니라 수요를 끌어들이는가 아닌가를 알려줄 뿐이다. 이 자료가 왜 필요한가? 아무 생각 없이 붙여넣고만 있지는 않은

24.04.16|조회수 24
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실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 55기 71조 밤보라]

실전준비반 1강 수강을 마쳤습니다. "왜 앞마당을 만들어야 하는가?"라는 동기부여부터 시작하여 분위기 임장 - 단지 임장 - 매물 임장 - 임장보고서 작성과 같이 과정별로 상세한 방법을 알려준 강의였습니다. 월부 기초반 강의를 통하여 아파트를 보는 관점에 대해서는 이미 배웠지만, 이번 강의를 듣고 그것이 실제 투자까지 어떻게 이어지는지를 어렴풋이 알게 되었

24.04.08|조회수 5
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열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 69기 37조 밤보라]

마지막 강의 답게 너바나님의 투자에 대한 모든 것을 쏟아부은 강의였습니다. 지역을 고르고 임장을 하고 부동산을 찾아가고, 매물을 매수하고 임대를 놓고 매도를 하기까지, 왜 지금 투자를 하지 못할까 너무 안타까울 정도로 제가 알아야 하는 정보가 다 들어있었어요. 하지만 역시 직접 해보지 않으면 의미가 없다는 말이 맞는 것 같아요. 개인적으로 투자를 진행해본

23.12.30|조회수 20
00
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열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 69기 37조 밤보라]

양파링님 강의: 아파트 분석하여 수익률 보고서 작성 임장 시에 아파트 단지에서 중점적으로 보아야 하는 것, 그리고 비교평가에 꼭 필요한 등급 매기는 법. 막연히 '좋은 단지를 찾는다' 가 아니라 '이 정도면 몇점'이라는 확실한 기준이 있어서 실전에 적용하기 좋을 것 같습니다. 주우이님 강의: 비교평가의 중요성 전세가율을 파악하여 투자금이 얼마인지 따지기보다

23.12.26|조회수 52
11
아파트분석
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행신동 샘터마을 2단지 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 69기 37조 밤보라]

◈ 아파트명 행신동 샘터마을 2단지 ◈ 위치(지도) ◈ 입지평가 1. 직장 (2021년 기준) [B등급] 덕양구 사업체수 40,852개 / 100명 이상 사업체수 7개 덕양구 종사자수 140,713명 (출처: 국가통계포털 - 국내통계 - 기관별 통계) 2. 교통 [B등급] 강남역 1시간 30분 여의도역 1시간 광화문역 1시간 (출처: 네이버 지도 길찾기 /

23.12.25|조회수 176
20
수강후기
밤보라

열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 69기 37조 밤보라]

1강에서는 부동산 투자를 해야 하는 이유, 공부해야 하는 이유에 집중했다면, 2강은 좀 더 실질적인 방법론이 큰 비중을 차지하여 앞으로 큰 도움이 될 귀중한 내용이었습니다. 투자할 지역을 선택하는 법, 물건의 가치를 알아보는 방법을 알려주신 부분이 특히 기억에 남았고, 무엇보다도 중요한 것은 자신의 선택을 믿게 해줄 압도적인 공부량과 더불어 인내하는 시간이

23.12.17|조회수 18
11
수강후기
밤보라

열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 69기 37조 밤보라]

그동안 부동산 투자는 굉장히 복잡한 일이고, 반드시 큰 목돈이 있어야만 가능한 것이라고 생각했습니다. 그런데 기초반 1강 강의를 듣고 책을 읽고 나니 생각이 많이 바뀌었습니다. 생각보다 적은 돈으로도 투자를 할 수 있다는 사실을 깨달았고, 은퇴나이 계산기와 수익률 시나리오를 작성해보면서 막연하게만 느껴지던 것이 조금이나마 명확해지는 경험을 했습니다. 독서와

23.12.10|조회수 22
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비전보드
밤보라

밤보라의 비전보드 [열반스쿨 기초반 69기 37조 밤보라]

1. 인생 목표 이미지보드 2. 인생 목표 1) 경제: 순자산 50억 달성, 서울 근교에 정원이 있는 집 마련 2) 자기계발: 꾸준한 독서, 다양한 분야 공부, 언어 습득 3) 업무: 상위 자격증 취득하여 연봉 올리기 4) 취미: 세계 여행, 한달/1년 살기 5) 건강: 주2회 이상 운동, 긍정적으로 생각하기 3. 노후자금 계산 1) 생활자금 - 기대수명:

23.12.10|조회수 83
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