고양시 덕양구 임장보고서 [실전준비반 55기 71조 밤보라]
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 55기 71조 밤보라]
이번 강의는 투자에 대해 다양한 측면에서 인사이트를 주는 강의였다. 기록한 내용을 바탕으로 여러번 반복하고 생각하며 새겨야 할 내용이 많았다. 1. 내 상태를 알고 (메타인지) 투자해야 한다. 나는 여러 단계 중에서 가장 첫 단계인 뭘 모르는지도 모르는 단계다. 임장과 임보의 반복을 통해 아는 단계, 실천하는 단계, 반복하는 단계까지 성장해야 투자를 할 수
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 55기 71조 밤보라]
1. 임장 지역 선정하는 법 이번에 만든 앞마당 다음에는 어디를 가야 할까? 이에 대한 고민이 참 많았는데 말끔히 해결해 주셨다. 접근성이 좋은 지역부터 시작하여 수평적, 수직적 비교평가로 나아가면 된다. 습관을 들여야 하는 처음에는 일단 부담을 더는 거리인 것이 좋다. 그 다음에는 조금 먼 지역도 조금더 마음 편하게 갈 수 있을 것 같다. 2. 투자할 아
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 55기 71조 밤보라]
1. 1등 뽑기 하는 방법 예시와 함께 자세히 설명해주셔서 어떤 관점으로 뽑으면 되는지 감을 잡을 수 있었다. 막상 실전에 적용하려면 어려울 것이다. 하다 보면 된다는 생각을 가지고 해야겠다. 2. 1주차 보고서 보완하기 등급은 좋다 나쁘다가 아니라 수요를 끌어들이는가 아닌가를 알려줄 뿐이다. 이 자료가 왜 필요한가? 아무 생각 없이 붙여넣고만 있지는 않은
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 55기 71조 밤보라]
실전준비반 1강 수강을 마쳤습니다. "왜 앞마당을 만들어야 하는가?"라는 동기부여부터 시작하여 분위기 임장 - 단지 임장 - 매물 임장 - 임장보고서 작성과 같이 과정별로 상세한 방법을 알려준 강의였습니다. 월부 기초반 강의를 통하여 아파트를 보는 관점에 대해서는 이미 배웠지만, 이번 강의를 듣고 그것이 실제 투자까지 어떻게 이어지는지를 어렴풋이 알게 되었
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 69기 37조 밤보라]
마지막 강의 답게 너바나님의 투자에 대한 모든 것을 쏟아부은 강의였습니다. 지역을 고르고 임장을 하고 부동산을 찾아가고, 매물을 매수하고 임대를 놓고 매도를 하기까지, 왜 지금 투자를 하지 못할까 너무 안타까울 정도로 제가 알아야 하는 정보가 다 들어있었어요. 하지만 역시 직접 해보지 않으면 의미가 없다는 말이 맞는 것 같아요. 개인적으로 투자를 진행해본
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 69기 37조 밤보라]
양파링님 강의: 아파트 분석하여 수익률 보고서 작성 임장 시에 아파트 단지에서 중점적으로 보아야 하는 것, 그리고 비교평가에 꼭 필요한 등급 매기는 법. 막연히 '좋은 단지를 찾는다' 가 아니라 '이 정도면 몇점'이라는 확실한 기준이 있어서 실전에 적용하기 좋을 것 같습니다. 주우이님 강의: 비교평가의 중요성 전세가율을 파악하여 투자금이 얼마인지 따지기보다
행신동 샘터마을 2단지 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 69기 37조 밤보라]
◈ 아파트명 행신동 샘터마을 2단지 ◈ 위치(지도) ◈ 입지평가 1. 직장 (2021년 기준) [B등급] 덕양구 사업체수 40,852개 / 100명 이상 사업체수 7개 덕양구 종사자수 140,713명 (출처: 국가통계포털 - 국내통계 - 기관별 통계) 2. 교통 [B등급] 강남역 1시간 30분 여의도역 1시간 광화문역 1시간 (출처: 네이버 지도 길찾기 /
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 69기 37조 밤보라]
1강에서는 부동산 투자를 해야 하는 이유, 공부해야 하는 이유에 집중했다면, 2강은 좀 더 실질적인 방법론이 큰 비중을 차지하여 앞으로 큰 도움이 될 귀중한 내용이었습니다. 투자할 지역을 선택하는 법, 물건의 가치를 알아보는 방법을 알려주신 부분이 특히 기억에 남았고, 무엇보다도 중요한 것은 자신의 선택을 믿게 해줄 압도적인 공부량과 더불어 인내하는 시간이
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 69기 37조 밤보라]
그동안 부동산 투자는 굉장히 복잡한 일이고, 반드시 큰 목돈이 있어야만 가능한 것이라고 생각했습니다. 그런데 기초반 1강 강의를 듣고 책을 읽고 나니 생각이 많이 바뀌었습니다. 생각보다 적은 돈으로도 투자를 할 수 있다는 사실을 깨달았고, 은퇴나이 계산기와 수익률 시나리오를 작성해보면서 막연하게만 느껴지던 것이 조금이나마 명확해지는 경험을 했습니다. 독서와
밤보라의 비전보드 [열반스쿨 기초반 69기 37조 밤보라]
1. 인생 목표 이미지보드 2. 인생 목표 1) 경제: 순자산 50억 달성, 서울 근교에 정원이 있는 집 마련 2) 자기계발: 꾸준한 독서, 다양한 분야 공부, 언어 습득 3) 업무: 상위 자격증 취득하여 연봉 올리기 4) 취미: 세계 여행, 한달/1년 살기 5) 건강: 주2회 이상 운동, 긍정적으로 생각하기 3. 노후자금 계산 1) 생활자금 - 기대수명:
