[서기 24기 서대문구 너 1로와 앞마당으로 3아줄라니까 서촌] 소액투자
소액투자에 대해 두 지역을 분석하며 배웠다. 소액투자도 가치성장투자와 기본 원칙은 같다. BM POINT 가격대별 아파트 순위를 정리하고 파악한다. 가격을 보지 않고 단지의 가치 비교 분석을 통해 가격을 예상하는 실력을 갖춘다. 임보는 결론 파트에 힘을 쏟는다.
[서기 24기 서대문구 너 1로와 앞마당으로 3아줄라니까 서촌] 자식의 자식의 자식에게까지..
자식의 자식의 자식에게까지 물려줄 수 있는.. 그만큼 가치가 중요하다는 것 어느 단지에 매몰된 느낌이 들면 꼭 다시 되새겨야할 내용들이 많았던 강의였다. <B.M> 임보에 교재 속 가치성장투자를 위한 단지 분석법 장표 넣어놓고 먼저 되새긴 후 단지 분석하기 투자와 연결짓는 임보 작성하기(단순 분석이 아니라 연결 짓기) 시세 트래킹 습관화하기 독서 습관 다시
[서기 24기 서대문구 너 1로와 앞마당으로 3아줄라니까 서촌] 내가 살 수 있는 급지를 낮추지 않는 것
이번 강의는 서울 경기 비교평가에 대한 전반적인 이해를 할 수 있었다. 서울/경기 지역별 위상을 알아야 내가 살 수 있는 물건의 수준을 낮추지 않을 수 있게 된다. 즉, 내 투자금으로 살 수 있는 가장 ‘좋은 자산’을 살 수 있다는 것이다. B.M POINT 입지 좋은 신축/구축, 입지 덜 좋은 신축/구축 범주를 나누어 가격감 잡기 강의에서 다룬 A구와 특
[서기 24기 서대문구 너 1로와 앞마당으로 3아줄라니까 서촌] worst를 피하자
BM POINT 지역구별 강점(특징)에 따라 수요가 달라진다는 것을 이해하고 생각하기 ex) 양천구는 교통보다 중요한 것이 학군 퉁쳐서 생각하지 않고 단지별로 나누어 생각하기 ex) 서대문구 3호선 라인 전고점 하락율로 투자 여부를 판단하는 것이 아니라 앞으로 벌어질 일 예상하는 요소로 보기 수도권에서 강남과의 절대거리, 접근성의 중요도 잊지 않기 미루지
[서기 22기 성동구는!!! 4서8지마!!!!!! 서촌] 3월 안녕
4강을 통해 주우이님의 지역분석과 비교평가 사고흐름을 배울 수 있었다. 생활권 분석을 기본으로 비교평가를 해나가는 과정을 보니 각 생활권에 대한 이해와 분석이 중요하다는 것을 알 수 있었다. 교통, 직장, 학군, 환경, 공급에서 지역구, 생활권 별 수요층의 특징에 대한 이해를 바탕으로 분석해나가는 것도 인상깊었다. 끝으로 매매절대가 선정-저평가 단지 찾기-
[서기 22기 성동구는!!! 4서8지마!!!!!! 서촌] 저스트두잇
물건 가치에 따라 상승시점이 다르다. 어떤 단지를 사느냐에 따라 상승을 기다리는 시간이 달라진다. → 사람들이 더 좋아하는 단지를 사야한다. A구 지역분석을 통해 배운 것 생활권을 나누어 키워드를 분석하고 생활권의 특징에 따라 선호도 순서, 가격형성되는 요인을 파악한다. 입지 정리를 단순히 ABC등급이 아니라 키워드로 한판 정리한다. 생활권별로 특징과 함께
[서기 22기 성동구는!!! 4서8지마!!!!!! 서촌] 투자자의 시선
적절한 가격 중 가장 가치가 좋은 것(저평가도 중요하지만 아파트를 단순히 싼 가격에 사는 것보다 중요하다) 약점인 단지를 투자자로서 더 유심히 볼 것 서울 수도권은 저가치가 없으며 우선 순위만 존재 은평구를 예시로 임장보고서를 순서대로 살펴보며 투자자로서 생각해야하는 관점에 대해 하나씩 짚어볼 수 있었다. 공급량 → 전세가격으로 이어지는 단순한 이론이 아니
[서기 22기 성동구는!!! 4서8지마!!!!!! 서촌] 투자자는 가치와 가격을 본다!
내가 생각하는 것이 ‘좋은 것’이 ‘상급지’에만 국한된 것이 아닌지 메타인지해본다. → 00급지니까, 00생활권이니까 하며 퉁쳐서 생각하지 않는다. 아파트 투자가 아니여도 누구나 자연스레 범할 수 있는 오류에 대해 여러 차례 강조해주신 부분으로 인상깊다. → 가격은 등락을 반복하며 보합&약세를 이어가기 때문에 결과를 알고 보면 ‘아! 나도 저 때 투자했으면
[열중 ㅈ6기투자하고 8자펴조 서촌] 그릿!
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 그릿 2. 저자 및 출판사: 앤절라 더크워스/비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 25.3.1 완독 4. 총점 (10점 만점): 9 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 1부 - 그릿이란 무엇인가 그릿 - 장기적 목표를 향한 열정과 끈기 재능*노력=기술 기술*노력=성취 → 노력하지 않을 때 당신의 재능은 발휘되지 않은 잠재력
[열중 ㅈ6기투자하고 8자펴조 서촌] 해내세요!
해낼게요! 주우이님은 상황별로 고민하는 투자자들에게 방법과 방향을 정해주셨다. 그리고 마지막으로 해내세요! 라는 메세지를 남겨주셨다. 강의를 통해 배웠으니 실행으로 해내는 것은 나의 몫! 3월에는 독(4권)강(서투기)임(서투기)투를 해낼 것이다. 매월 차근히 앞마당을 늘려 5순위 시세표를 작성해보고 싶다. 아직 나에게 슬럼프는 오지 않았지만 루틴으로 꾸준히
[열중 ㅈ6기투자하고 8자펴조 서촌] ‘몰입’
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 2. 저자 및 출판사: 황농문/RHK 3. 읽은 날짜: 25.2.19 완독 4. 총점 (10점 만점): 9 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 Work Hard에서 Think Hard로 ‘생각’을 이동하라 - 살아오는 동안 자신의 능
[열중 ㅈ6기투자하고 8자펴조 서촌] ‘기준’과 ‘시간’은 부동산 투자 성공 key point
이번 강의는 비교평가의 중요성과 실제에 대해 다시 되짚어볼 수 있었던 시간이었다. 올바른 비교평가는 제한된 투자금으로 더 큰 수익을 가져올 수 있고 자산을 지킬 수 있는 확신을 얻을 수 있게 한다. 비교평가 전 시장 진단을 하고 그에 맞게 투자 우선 순위를 확인할 수 있다. 상대적 저평가 시장은 좋은데 싼 것, 절대적 저평가 시장은 가장 좋은 것을 찾는다.
[열중 ㅈ6기투자하고 8자펴조 서촌] 투자의 완성은 전세 빼기까지!
이번 강의를 통해 투자의 끝은 임대 놓는 것까지라는 것을 확인할 수 있었다. 이 강의를 통하지 않고 투자를 했다면 놓쳤을 포인트들이 많았다. 양파링님께서 강조했던 두 가지!는 잊지 말아야겠다. 적정 000를 설정하는 3단계(단, 생, 공) 적정 0000 설정방법 (공, 수, 포) 전세가를 최대한 높여 투자금을 낮추겠다는 단순한 생각이 아닌 주변 시장 상황에
[열중 43기 ㅈ6기투자하고 8자펴조 서촌] 원씽, 성공은 옳은 일을 해야 얻는 것이다.
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러, 제이 파파산 3. 읽은 날짜: 25. 02. 10 4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 *두 마리 토끼를 쫓으면 두 마리 다 잡지 못하고 말 것이다. -한 가지에 파고드는 것은 남다른 성과를 내기 위한 간단한 방법이다. -남다른 성과를 얻기
[열중 43기 ㅈ6기투자하고 8자펴조 서촌] 월부은, ‘아는 것’에 그치지 말고 ‘행동하기’
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위 3. 읽은 날짜: 25.2.7 완독 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 why 자본주의에서 인플레이션은 필연적이므로 현금의 가치는 점점 하락한다. 근로소득
[열중반 43기 68조 서촌] 가치에 대한 확고한 신념이 있어야 수익이 발생하지 않는 기간을 버텨낼 수 있다😎
게리롱님의 강의를 통해 잃지 않는 ‘투자의 원칙‘, ’부동산 투자의 본질‘을 다시금 깨닫게 되었다. 강의 중 가장 인상 깊었던 말은 ’가치에 대한 확고한 신념이 있어야만 수익이 발생하지 않는 기간을 버텨낼 수 있다.’라는 것이다. 게리롱님의 실패가 아닌 첫 투자 사례를 보며 만약 현재 내가 한 투자라고 상상해보니 많이 아찔했다. 그런데 게리롱님의 눈빛과 말
[실준반 65기 68조 임재영] 4주차 후기 - 호흡을 길게, 꾸준히!
4주차 너나위 님의 강의는 보는 내내 고개가 끄덕여지는 강의였다. 나의 상황에 맞게 더 벌진 못해도 덜 위험한 것, 목표를 이룰 때까지 투자 시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자를 하는 것이라는 기준으로 모든 것을 쉽게 설명해주셨다. 참 쉬워보이지만 그동안 얼마나 많은 시행착오를 겪어내었을까 싶다. 쉽지 않겠지만 현재 나의 상태를 보았을 때 나는 가치성장
[실준반 65기 68조 임재영] 3주차 후기 - 돈은 하고 싶은 일을 할 자유를 준다
3주차 이번 강의는 내 투자의 첫 시작을 다시 일깨워주었다. 지금 현재 내가 하고 있는 일과 직업에 대해 긍정적으로 생각하고 있으나 그 외에 나는 내가 좋아하는 일이나 관심사가 많은 사람이다. 그래서 언젠가 현재 일도 좋지만 새로 도전해보고 싶은 일들이 있고 그 도전들을 하기 위한 자유를 가져다 주는 것이 돈이기에 투자를 시작했다. 월부 강의를 들을수록 월
