내집마련 기초반 질문

내집마련기초반 강의 내용 질문입니다. 내가 살 수 있는 집값구하기가 7가지가 있고, 3번~7번 중 이 중에서 가장 작은 금액이 대출받을 수 있는 금액이라고 하셨는데요.. 이 말이 이해가 안돼요.. 왜 가장 작은 금액이 대출을 받을 수 있는 금액이죠..? 주택담보대출은 제가 주택을 갖고 있을 경우에 대출이 가능한 거고, 주택이 없다면 주택담보대출은 아예 불가