일시적 일가구 이주택 비과세 문의
안녕하세요 내년에 소유한 주택을 매도 할 계획을 가지고 있는데요 제가 생각한 것이 맞는지 월부 선배님 튜터님의 고견이 궁금해 글 남깁니다.!! 1번 주택은 중소도시로 실거주 3년후 2번 주택을 타 중소도시에 매수하였습니다. 비슷한 시기에 1번.2번 주택 모두 전세내놓고, 저는 다른곳에 전월세로 거주중입니다. 2번주택 매수 시점에서 3년안에 1번주택을 매도
서기11기 25조 윤프리 " 2주차강의 후기"
서기반 2주차 주우이님 강의 잘 들었습니다. 이번강의에서는 서울 서남권에 대해 정리해 주셨는데요 서남권은 양천구, 강서구, 동작구,영등포구,관악구, 구로구,금천구 로 7개 구로 이루어져있습니다. 그중 3개구를 정리해 주셨는데요 인상깊었던 것은 가치성장투자 소액투자 투자후순위로 지역을 분리해서 서울투자를 접근할때 전략을 나눠서 봐야 한다는 점이었습니다. 그동
서기 11기 25조 1주차 강의 후기 "윤프리"
자모님의 열정적인 강의 잘 보았습니다. 서울투자에 대한 전체적인 로드맵을 그려주시는 강의 였다고 생각합니다. 1.서울시장의 현재 진단과, 급지별 25개구를 정리하고 2.각자의 상황에 맞게 가치성장투자 와 소액투자를 결정해서 의사결정하는 방법을 자세히 설명해 주셨습니다. 지방민으로 서울 구의 위치나 지하철등도 잘 몰라서 감잡기 연습중이었는데, 아주 기초부터
함77ㅔ 성장하고 내집마련 등기칠조 "윤프리" 현장방문 후기
오늘은 조원분들과 매임을 진행하고 후기를 써보려고 합니다. 해당지역은 제가 오랜기간 거주해온 지역으로 잘 아는듯 하지만 막상 실거주 말고는 매임을 해본적이 없어서 설레는 마음으로 예약을 진행합니다. 내집마련반이라 내집마련으로 관심단지 3곳에 전화를 돌리는데 생각보다 훨씬 부사님들 반응이 차가웠습니다. "투자하실거예요?" 쌀쌀맞고 냉냉한 질문에.. 아 여기
함77게 성장하고 내집마련 등기치조 "윤프리" 3주차 강의 후기
새벽보기님의 강의 잘 보았습니다. 질문에 대한 솔직하고 노하우 가득담긴 답변들 정말 잘 들었습니다. 지역에 대한 분석이나 통찰력도 물론 좋았지만 저에게 더 와닿고 좋았던건 끝나갈 무렵 해주신 마인드에 대한 이야기였습니다. 자산을 취득하는것보다 중요한건 그것을 유지하고, 생활비 30만원으로 7년을 살아온 것이라는 이야기가 정말 인상깊었습니다. 투자공부를 하기
함77게 성장하고 내집마련 등기치조 "윤프리" 2주차 지방강의 후기
이번강의는 코크님께서 지방을 한판에 정리해주시는 강의 였습니다. 현재 지방의 상황이 어떤지~ 각 지방안에서 가장선호하는 단지와 가성비 단지 소개 그리고 종잣돈별 내집마련을 어떻게 하는지에 대해 알려주셨습니다. 작년에 지방임장을 열심히 다녀서인지 지방별 선호구와 단지를 정리해 주실땐 복습이 되면서 가격도 다시한번 상기 시킬 수 있어 좋았습니다. 그리고 종잣돈
함77ㅔ 성장하고 내집마련 등기치조 "윤프리" 2주차 과제 제출
안녕하세요 2주차 과제 제출합니다. 이번엔 1주차때 뽑은 3단지중 가장 좋았던 한단지와 시세지도작성 및 단임후 좋아보였던 단지를 입지분석해 보았습니다. 직장과 학군은 거의 비슷해서 가장 중요한 교통 강남과의 접근성을 별도로 기재하며 분석해 보았고, 대부분이 1시간이내로 접근 가능했습니다. 그중 1등을 준 단지는 강남 1시간이내이고, 신축+주변재개발로 입지개
함77ㅔ 성장하고 내집마련 등기치조 내마중 2주차 강의 후기 " 윤프리"
이번강의는 수도권을 한판에 정리하는 강의 , 200개이상의 단지 많이 나오는 강의 협상이 충분히 가능한 시기이니 더 좋은곳에 싸게사기. 라고 정리 할 수 있을 것 같습니다. 수도권 앞마당이 1개, 그리고 1개를 만들어 나가는 중이어서 사실 모르는 단지가 대부분이라 강의 따라가기가 벅차긴 했지만 수도권을 넓은 관점에서 보고 1~5군으로 급지를 나눈후 또 급지
함77ㅔ 성장하고 내집마련 등기칠조 "윤프리" 1주차 과제
이번과제는 현재 임장중인 동대문구를 기준으로 작성해 보았습니다. 1.동대문구의 전농동, 답십리동, 장안동 세동의 아파트 리스트를 쭉 만들어 보았고, 종잣돈으로 전세끼고 매수 할 수 있는 아파트 리스트... 는 안타깝게도 현재상황에서는 없어서ㅠㅠ 3.+1억으로 투자 가능한 아파트를 찾아보니 아래처럼 3개 단지가 나왔습니다. 생각보다 많이 빠졌고, 30평대도
세입자 사업자등록(공부방) 동의 해도될까요-
안녕하세요 질문이 있습니다!! 일주일전 계약을 마치고 세입자분이 들어오셨는데 오늘 갑자기 사업자등록을 내고 공부방을 운영하고싶다고 동의를 구하신다는데 이걸 해줘야할까요? 계약서상에는 임대차 목적이외의 용도로 사용할수 없다.는 조항이 있긴합니다만 거부했을때 세입자와의 관계가 걱정이고 동의하면 새집인데 집이 험해질까 걱정입니다. 매도시에도 마이너스 요인이 될것
함77ㅔ 성장하고 내집마련 등기칠조 "윤프리" 1주차 강의 후기
이번 강의 에서는 기초반때 배운 내용을 토대로 내 예산과 현재 시장상황에 맞춰 가장 좋은 선택을 위한 로드맵을 그려주신 강의 였습니다. 강의 수강후 남는 가장 중요한 한가지는! 서울! 어떻게든 서울에 집을 마련해야 겠다는 생각이 강하게 남았습니다. 내집마련 로드맵 7단계를 충실히 따라가면서 이왕이면 더 좋은곳으로 더 좋은 단지로 서울로~!!! 내집마련을 하
실전반 25기 5주차 강의 후기 "윤프리"
주우이님의 큐앤애이 답변식 강의 !! 그전 모든 강의 보다 훨씬더 나에게 와닿고 의미 있는 강의 였습니다. 제가 궁금했던걸 다른 월부인들도 비슷한 의문을 갖고 있었다는 것이 너무 반갑기도 하고 그에 대한 답변을 주우이님이 상세히 해주셔서 의문점이 풀리는 강의여서 계속 다시 듣기 해가며 정말 잘 들었습니다. 월부강의를 듣고 임장을 다니다보면 이론과는 또 다른
실전반 4주차 식빵파파님 강의 후기 "윤프리"
비교평가의 끝을 보여주는 강의 잘 보았습니다. 평소 가장 어려워했던 부분의 하나여서 더 관심있게 보았고, 강사님이 정말 똑부러지게 예시들어가며 설명해주신 덕분에 집중 팍팍 해가며 잼있게 잘 보았습니다. 비교평가 방법을 강남 + 학군,환경으로 깔끔하게 공식처럼 정리해 주셔서 잊지 않고 제 임장보고서에 적용해 보려고 합니다. 그리고 서울의 다양한 비교군과 단지
3강 튜터링데이 후기
튜터님을 뵌다는건 예전부터 너무나 좋아하던 연예인을 만나는것 마냥 설레고 긴장되는 일인것 같습니다. 내가 간절히 바라며 이루고자 하는 목표를 먼저 이루시고 그 방법에 대해 알려주시려는 마음 만으로도 벅찬 감동의 만남의 아닌가 싶습니다. 날이 정말 추웠지만 저도 동료들도 참 기분좋은 하루 였던거 같습니다. 오전 스카에 모여 그동안 작성했던 사전임보 발표 시간
실전25기 우리를9해조 준크튜터님 "윤프리" 2강후기
2강은 한마디로 현장! 이라고 말할수 있을것같습니다~ 부동산공부를 해오면서 하면할수록 결국 가장중요한건 현장이고~ 현장에서 얼마나 많은 매물을보고 비교해보고 나에게맞는 물건을 찾는것이 핵심이라는 생각이 들었었는데 막상 참 어려웠던거 같습니다. 마침 이번강의는 그 현장에 대한 이야기가 가득담겨있어서 정말 유익했습니다. 매임때 내가해야하는것, 하지말아야 하는것
실전25기 우리를 9해조 준크튜터님 "윤프리"
안녕하세요 내인생의 진정한 자유를 갖고 싶은 윤프리 입니다. 오늘은 너무나도 듣고 싶었던 실전반의 제1강 강의 후기를 써보려고 합니다. 투자공부를 시작하고 막연하게 언젠간 할수 있겠지? 생각했던 수도권입니다. 지금은 너도나도 지방이 기회다. 소액으로 투자하려면 지방에서 먼저 투자한 후 종잣돈을 불려야 한다는 말을 계속 들어와서인지 은연중에 수도권은 머리속에
"내마반39기81조 윤프리" 부동산 방문하기 후기
저는 부동산 방문이 어렵거나 두렵지는 않았는데 막상 부사님과 딱히 할말이 많지 않다는 걱정이 항상 있었습니다. 그래서 질문할 거리를 노트에 몇개라도 적어보며 이건 꼭 질물해야지 하며, 전임 매임을 했습니다. 투자공부를 하며 임장지마다 전임과 매임을 해야하는데, 내가 지금당장 투자를 할 수 없는데 꼭 살것처럼 이것저것 묻고, 집 보여달래는게 어찌나 부자연스럽
"내마반39기81조" 윤프리 3주차 강의 후기
안녕하세요 부린이 윤프리입니다. 3주차강의는 정말 주옥같았습니다. 부동산공부 1년을 해오고 있다는 저에게 기본기가, 기초가 얼마나 중요한지 알려주는 강의였습니다. 모두 하고 있지만 잘 몰라 부사님께 의지하며 적당히 해온 부동산 매매에 관한 이야기, 실전사례와 접목해서 정말 디테일하고, 중요 요점을 꼭꼭 찍어주시는 팁들도 정말 많이 도움이 되었습니다. 저는
