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(광고 아님) 내가 가장 빠르게 1억 모은 적금 top3 추천

 현금은 '이 통장'에 넣어두기! 혜택 좋은 계좌 3개 추천해 드릴게요 :)    2년 전 우리들의 마음을 떠들썩하게 했던 적금이 하나 있었죠. 바로, ‘청년희망적금’. 약 290만 명이 가입했던 이 청년희망적금의 만기가 드디어 돌아왔습니다!지난 4일부로 청년희망적금이 완전히 만기되면서 약 21조원 규모의 돈이 풀리게 됐는데요.   이에 은행과 정부에서 갈아탈 수 있는 좋은 상품들을 와르르 출시하고 있어요. 시중은행에서는 청년희망적금 만기 대상자 우대금리를 적용하는 예적금을,정부에서는 연계 가입할 수 있는 상품을 만들어 청년층을 모으는 중이에요. 이미지 출처 : 매일경제 저도 마침 만기가 됐는데요!   약 1,300만원 되는 이 목돈을 그냥 두면 파스스 사라질 것 같아 다시 어디에 넣고 굴릴까 고민하는 중이에요. 그래서 적금보다 훨씬 많이 모이는, 혜택 좋은 계좌들을 모아봤어요!  현금은 '이 통장'에 넣어두세요. 적금보다 훨씬 많이 모이는 계좌 TOP3정부가 800만원 더 얹어주는 청년도약계좌역대급 금리! 기본 4.5%주는 청년주택드림청약통장비과세 혜택을 500만원까지 받을 수 있는 ISA 통장      1. 정부가 800만원 더 얹어주는 청년도약계좌 목돈을 눈에 안 보이는 곳에 묻어두고 불리고 싶은 분께 추천해요!  청년도약계좌 세 줄 요약월 70만원씩 최대 5년 납입시 정부 지원금 800만원을 더해 5,000만원을 모을 수 있어요.청년희망적금에서 모은 돈을 이 계좌로 일시납입했을 경우 수령액이 가장 높아요.만기가 5년으로 길기 때문에 중도 해지할 위험이 있다면 가입을 추천하지 않아요.  이미지 출처 : 정책브리핑 청년도약계좌는 만 19~34세 청년이 목돈을 형성할 수 있는 금융 상품이에요. 월 최대 70만원씩 납부할 수 있는데요.만약 월 70만원씩 5년 동안 모은다면, 총 4200만원에 정부 지원금 더 얹어서 만기 시 5,000만 원이 모인답니다! 청년희망적금과의 차이는 그림에서 확인해 보세요! 표에서 눈여겨볼 것정부 지원금이 납입액의 3~6%로 확대월 최대 70만원 납입 가능이자소득 비과세 (아래 더 설명해 드릴게요.)  이미지 출처 : 정책브리핑  원래 금융상품 이자로 발생하는 소득엔 약 16% 정도의 세금이 붙는데이 계좌로 번 이자는 전혀 세금이 안 붙는다는 것도 큰 장점이죠! 그걸 바로 ‘이자소득 비과세’라고 불러요. 그리고 청년희망적금에서 모았던 돈을 한 번에 넣을까고민하는 분들께 아래 표를 보여드리고 싶은데요. 같은 4,200만원이더라도 한 번에 납입했을 때의 수익이 가장 높더라구요!그래서 이 계좌를 선택할 분들께는 일시납입을 추천드려요.  이제 가입 대상과 소득 조건 등에 대해서 알려드릴게요.  청년도약계좌 가입대상만 19세 ~ 34세 청년(병역이행 시에 최대 6년까지 연령 제외이므로 2년 복무한 청년은 만 37세까지 가입 가능)  청년도약계좌 소득조건개인소득 연 6,000만 원 이하이면서 가구 소득이 중위소득의 180% 이하소득이 없는 취준생, 대학생은 제외  [중위소득 180% 이하 기준] 청년도약계좌 금리기본 금리 4.5% (은행별 우대금리 1%)    청년도약계좌 가입시 유의할 점 청년희망적금 해지 후에 가입할 수 있어요.만기가 5년으로 꽤 길어요. 혹시 중도 해지 가능성이 있다면 가입하지 않는 게 좋아요.월 최대 납입한도 70만원을 맞출 수 없다면 최소 납입 금액인 월 40만원으로 정해도 괜찮아요.내 소득에 따라서 정부 지원금 퍼센트가 달라져요. 연 소득 2,400만원 이하 청년의 정부 지원금이 6%로 가장 많고, 연 소득 6,000만원 이하 청년은 3%로 가장 적어요.  이미지 출처 : 서민금융진흥원   기타 가입 심사 절차 및 가입 시 혜택 등청년도약계좌에 대한 자세한 내용은 여기에서 확인할 수 있어요.   청년도약계좌 세 줄 요약 목돈을 눈에 안 보이는 곳에 묻어두고 불리고 싶은 분께 추천해요! 월 70만원씩 최대 5년 납입시 정부 지원금 800만원을 더해 5,000만원을 모을 수 있어요.청년희망적금에서 모은 돈을 이 계좌로 일시납입했을 경우 수령액이 가장 높아요.만기가 5년으로 길기 때문에 중도 해지할 위험이 있다면 가입을 추천하지 않아요.      역대급 금리! 기본 4.5%주는 청년주택드림청약통장 기본 금리가 높기 때문에 적금과 청약을 한 번에 하고 싶은 분들께 추천해요!  청년주택드림청약통장 세 줄 요약기존 청년 우대형 청약통장보다 조건이 완화됐고 혜택이 좋아졌어요.기존 청년 우대형 청약통장이 있던 사람은 자동으로 전환 돼요.저축부터 내 집 마련까지 한 번에 가능한 생애주기 올인원 통장이에요.  이미지 출처 : 국토교통부  기존 청약통장은 잊어라! 지난 2월, 완전히 새로운 혜택들로 가득 찬청년주택드림청약통장이 다시 나왔습니다! 기존 청년청약통장에서 소득기준을 완화하고,기본 금리와 납입한도를 더 올려주는 등 개편했답니다. 이미지 출처 : 국토교통부  이 통장으로 저축도 할 수 있고, 청약도 신청할 수도 있죠.만약 내가 이 통장으로 청약 신청을 넣었다가 당첨이 됐다면?청년 주택드림 대출을 받아 최저 2.2%의 낮은 금리로 대출을 받을 수 있답니다. 이미지 출처 : 국토교통부 분양가의 80%까지 대출이 가능하다고 하니특히 내 집 마련을 하고 싶은, 계속해서 청약을 도전하는 청년층이라면 무조건 가입해두는 게 좋겠죠? 혹시 주변에 아직 청약통장이 없는 친구에게 꼬옥 이 소식을 전해주세요.이제 가입 대상과 소득 조건 등에 대해서 알려드릴게요!  청년주택드림청약통장 가입대상만 19세부터 34세 청년 (병역 이행 시에 최대 6년까지 합산 가능)신청은 은행에서 가능해요!  이미지 출처 : 국토교통부  청년주택드림청약통장 소득조건연소득 5,000만원 이하 (1인 가구 외에도 부모님과 함께 거주 중이어도 가입 가능)  청년주택드림청약통장 금리최대 금리 4.5%  청년주택드림청약통장 가입 유의사항 이미지 출처 : 국토교통부 만약 기존 청년 청약통장 가입 대상자라면 자동으로 청년주택드림청약통장으로 전환됩니다.일반 청약통장에서 이 통장으로 갈아타려면, 해당 은행에 직접 전화/방문해서 전환 가능해요. 이미지 출처 : 주택도시기금  문의할 곳, 가입 방법, 가입시 제출 서류 등 자세한 사항은여기에서 확인할 수 있어요.   청년주택드림청약통장 세 줄 요약 기본 금리가 높기 때문에 적금과 청약을 한 번에 하고 싶은 분들께 추천해요! 기존 청년 우대형 청약통장보다 조건이 완화됐고 혜택이 좋아졌어요.기존 청년 우대형 청약통장이 있던 사람은 자동으로 전환 돼요.저축부터 내 집 마련까지 한 번에 가능한 생애주기 올인원 통장이에요.    비과세 혜택을 500만원까지 받을 수 있는 ISA 통장 목돈을 투자금으로 활용하고자 하는 분들께는 꼬옥꼬옥 추천해요. ISA 계좌 세 줄 요약목돈을 주식 등 투자금으로 돌리고 싶은 분께 추천해요.같은 수익이 나도 일반 계좌를 이용했을 때보다 절세 혜택이 꽤 커요.모든 은행 통틀어 1인 1계좌만 가입이 가능해요.   금융 상품에 관심 있는 분이라면 언뜻 들어봤을 계좌 ISA. 특히 투자하는 사람들에겐 ‘만능통장’이라고 불리는데요. 원래도 가입하면 좋을 계좌라고 소개되던 상품이었는데,이번에 개편되면서 더욱 자신있게 추천할 수 있게 됐어요! 이미지 출처 : 신한투자증권  우선, ISA 개념이 어려운 분들을 위해 차근차근 소개해 드릴게요. ISA는 Individual 개인 + Savings 자산 + Account 계좌의 줄임말로,한국어로는 ‘개인종합자산관리계좌’라고 불려요. 이 계좌 안에 예적금, 주식, ETF 등 다양한 금융 상품을 한 번에 담을 수 있다는 게 가장 큰 기능이죠.    그림에서 이 문구를 봐주시겠어요? “이익과 손실을 통산한 순이익 기준으로 세제혜택 부여”말이 너무 어려운데, 하나씩 설명하면 이렇습니다!    만약에 내가 주식에서 400만원 이익이 났고, ETF에서 300만원 손실이 났다면일반 계좌에선 400만원에 대한 금융소득 세금 약 16%를 내야해요. 하지만 이 계좌 안에선 이익 400만원 - 손실 300만원 = 순이익 100만원에 대한 세금만 내면 된다는 거죠! 일반 계좌보다 세금을 덜 낼 수 있기에 ‘절세형 만능계좌’라고 불리는 것.  여기에 하나 더! 이번에 개편된 ISA 계좌로는 순이익 500만원까지는 세금을 내지 않아도 돼요.지금 주식을 하고 있다면? 무조건 이 계좌로 갈아타는 게 이득이겠죠?  [일반 계좌 vs ISA 비교]   일반 계좌였다면 100만원 이상의 세금을 냈어야 했지만, ISA 계좌를 통해서는 세금 0원! 목돈을 투자금으로 활용하고자 하는 분들께는 꼬옥꼬옥 추천해요.그럼 아래에서 좀 더 자세히 알려드릴게요.   ISA 가입대상만 19세 이상 대한민국 거주자  ISA 소득조건일반형 - 소득 조건 없음서민형 - 직전연도 총 급여 5,000만원 이하 근로자 / 종합소득금액 3,800만원 이하 사업자  ISA 혜택강력한 절세 혜택 (투자 순이익으로 세금 부과, 일반형 비과세 500만원, 서민형 비과세 1000만원 등)연 납입한도 기존 2천만원에서 4천만원으로 증가소득 세율 9.9%로 일반 15.4%보다 낮음  ISA 가입 유의사항의무 가입 기간 3년을 채우지 않으면 중도 해지 시 소득에 대한 부분 일반 세율 적용3년 만기 후에는 해지 후 다시 가입하는 것을 추천모든 은행 통틀어 1인 1계좌만 개설 가능   기타 자세한 사항은 미래에셋증권, 키움증권 등 각 증권사 통해서 문의하거나사이트 내에서 자세한 정보를 얻을 수 있어요.    목돈을 투자금으로 활용하고자 하는 분들께는 꼬옥꼬옥 추천해요. ISA 계좌 세 줄 요약목돈을 주식 등 투자금으로 돌리고 싶은 분께 추천해요.같은 수익이 나도 일반 계좌를 이용했을 때보다 절세 혜택이 꽤 커요.모든 은행 통틀어 1인 1계좌만 가입이 가능해요.      현금은 '이 통장'에 넣어두세요. 적금보다 훨씬 많이 모이는 계좌 TOP3정부가 800만원 더 얹어주는 청년도약계좌저축부터 내 집 마련까지 해결! 청년주택드림청약통장투자 세금 100만원 아낄 수 있는 만능통장 ISA      왠지 혜택이 좋아 보여서 계좌 개설했다가 만기 못 채우고 혜택도 못 받고 끝내지 말고,내 상황에 가장 도움 되는 계좌 하나 신중하게 선택하기! 최근 적금이 만기된 분, 목돈을 꾸준히 불리고 싶은 분,이자가 거의 붙지 않는 입출금 통장에 목돈을 넣어두고 있으신 분께 이 글이 유용하게 읽히기를 바라요. 그럼 에디터 Top3는 다음주 수요일에 또 유용한 소식으로 돌아올게요!      에디터 Top3 팔로우하고기초재테크, 부동산, 부업 정보매주 수요일마다 받아보기!    🔥(에디터 Pick!) 함께 보면 좋을 유용한 TOP3 인기글 종잣돈 5천만원! 자가 vs 전세 vs 월세 사이에서 무한고민중... 저 좀 도와주세요!주식, 부동산 둘 다 하고 싶지는 않지만! 부자는 되고 싶다면?모르면 손해! 내집마련에 받을 수 있는 혜택만 모았어요!

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서울 가성비 학군지 아파트 TOP3! (서울3 + 수도권1)

오늘의 맛보기 이미지🙂 <이미지 출처: 매일경제> 내 집 가격이 잘 올랐으면 좋겠고, 가격이 덜 떨어졌으면 좋겠고. 하지만 들어갈 땐 안 비쌌으면 좋겠고. 그런 곳이 실제로 있습니다. 바로 ‘학군지’라고 불리는 곳인데요. 말 그대로 ‘지역 시세를 견인’하고 있죠. 그렇게 주변 아파트 시세를 견인하고 사람들을 끌어모으는 서울 전설의 3대 학군지가 있습니다. <이미지 출처: 리얼캐스트> 서울 학군지 대장, '강남 대치학군',서울 서남부를 책임지는 '양천 목동학군',서울 동북부를 대표하는 '노원 중계학군' 입니다. 수도권 가성비 학군지 TOP3 기대하시라!!!!!!!!!! 학군지 근처의 아파트는 더 비싸기 마련입니다. 높은 교육열로 학군에 관심이 많고 수요가 높아 지역의 시세를 이끌고 있는데요. 하지만 오늘 저희가 볼 곳은 제목처럼 ‘가성비 학군지 아파트 TOP3’!!! 대치는 가성비라고 할 수 없어 제외하고, 목동과 중계, 그리고 수도권에서 학군지로 명성이 자자한 평촌의 가성비 아파트를 살펴보겠습니다! 1. 목동학군 목동은 다른 지역의 학원가들과 달리 목동 학원가(일명 광장 학원가)와 오목교 학원가로 나뉩니다. 먼저 목동 신시가지 아파트 앞단지쪽 일명 ‘광장 학원가’라 불리는 목동 학원가입니다. 대단지 사이에 위치해 학원가 입지가 굉장히 좋죠. 그리고 목동 학원가 밑에는 오목교 학원가가 자리하고 있어 목동 학원가의 양대산맥을 형성하고 있습니다. 지도를 좀 더 크게 보면 윗쪽에는 목동 학원가가, 아랫쪽에는 오목교 학원가가 있습니다. 학원가, 학업성취도 높은 학교, 균질한 대단지 아파트를 중심으로 양분해서 위치하고 있어요. <이미지 출처: 프람피 아카데미> 전국적으로도 학원수가 TOP3 안에 들고, 목동과 신정동을 합치면 2,000개 가까이 됩니다. 목동은 그만큼 교육열도 엄청난 학군지! <목동 학원가 거리뷰> <오목교 학원가 거리뷰> 이렇게 학군지도 좋고, 비싸보이는 동네인데 갈 수 있을까?목동엘.. 내가? 네, 갈 수 있습니다! 목동에도 숨어있는 가성비 아파트가 있어요! 2개의 가성비 아파트, 소개해드리겠습니다. [👉목동 가성비 아파트 1. 목동우성3차 27평형] 첫 번째 목동 가성비 아파트는 목동우성3차아파트입니다. 목동우성3차는 목동 신시가지아파트 뒷단지보다 좀 더 아랫쪽에 위치한 142세대 규모의 아파트입니다. 세대수가 많지 않은 나홀로 아파트이지만, 주변 단지들과 함께 있어 균질성이 좋아 가성비 아파트에 넣었습니다. <목동우성3차 거리뷰> 목동우성3차 근처 상가는 노후했지만, 생활권은 주변 대단지 목동우성2차와 신축 목동자이아파트가 있어 균질한 생활권을 풍기는 단지예요. 또 2호선 양천구청역까지 도보로 10분 정도의 거리로, 지하철을 이용하기에도 좋은 위치에 있습니다. 목동우성3차에서 목동 학원가나 오목교역 근처의 오목교 학원가는 약간 거리가 있고, 목동 12단지, 13단지 인근에 있는 학원가를 쉽게 이용할 수 있어요. 최근 실거래는 올해 2월에 거래된 5억 8,500만 원, 현재 네이버부동산 시세는 7억입니다. 이런 경우엔 가격을 좀 더 유리하게 협상할 수 있는 여지가 있죠. 전세 실거래는 3억으로, 3억 대로 집을 살 수 있습니다. [👉목동 가성비 아파트 2. 신트리 4단지 24평형] 두 번째 목동 가성비 아파트는 신트리 4단지입니다. 신트리 단지는 목동 신시가지아파트 10단지, 11단지 왼쪽에 작은 마을처럼 위치하고 있어요. 역세권은 아니지만 2호선과 멀지 않은 곳에 있고, 5호선도 이용할 수 있는 위치입니다. <신트리단지 거리뷰> 신기초등학교를 품은 아파트(초품아)에 가까운 2호선, 근린 상권도 형성되어있어 목동의 가성비 아파트로 선호도가 높은 단지예요. 신트리아파트 역시 목동 학원가나 오목교 학원가와는 거리가 있지만, 목동우성3차와 마찬가지로 센트럴플라자 학원가를 도보로 이용할 수 있어 학부모들의 만족도가 꽤 높습니다. 신트리단지 내에서도 역, 학원가가 멀어질수록 가격대의 차이가 나요. 역과 학원가가 비교적 먼 신트리4단지는 1단지에 비해 가격이 저렴합니다. 24평 기준 매매가가 신트리 1단지는 7억대, 신트리 4단지는 6억 중반대를 형성해요. 같은 신트리 단지, 같은 평수, 1단지에 비해 4단지가 더 높은 층이지만 7천만 원 이상 차이가 나 저렴하게 입주하고 싶은 분들에게 추천하는 단지입니다. 현재 전세 실거래는 3억 5천~7천 정도로 2억 대로 집을 살 수 있습니다. 목동우성3차와 신트리4단지 모두 근처 대부분 중, 고등학교 학력이 80%중반~90%대의 높은 학업성취도를 기록하고 있는 학교가 위치해있습니다. 대표 학원가에 높은 성취도의 학교까지, 서울의 TOP 학군지라고 불릴만 합니다. 2. 중계학군 노원구 중계동이 서울 3대 학군지로 뽑히는 이유는 은행사거리를 중심으로 서울 2위 수준의 학원 밀집도와 개수를 자랑하기 때문입니다. 목동 학원가보다 밀집도가 높아 학원가를 이용하기에는 더 편리해보이는 측면이 있죠. <은행사거리 학원가 거리뷰> 은행사거리 학원가 거리뷰입니다. 빨간색 화살표를 중심으로 한 블럭 전체의 좌, 우 건물엔 모두 학원이 들어서있어요. 서울 2위의 학원 밀집도 학군지다운 중계학군, 이곳에서도 가성비 아파트를 찾아볼 수 있습니다. [👉중계 가성비 아파트 : 중계금호타운 23평형] 소개해드릴 중계 학군지 가성비 아파트는 ‘중계금호타운’입니다. 은행사거리 학원가와 가깝고 수암초를 끼고 있어 학교와 학원 보내기에 좋은 위치에 있습니다. 다만 중계역까지 도보로 약 20~30분이 걸린다는 아쉬움이 있어요. 하지만 좋은 소식도 있습니다. 현재 왕십리와 상계를 잇는 동북선(경전철)이 착공되어 26년 7월 준공 예정이에요. 지금은 상계에서 왕십리까지 1시간이 걸리는데 동북선이 운행되면 왕십리까지 26분으로, 강남까지 40분대(!)로 갈 수 있습니다. 중계드림타운 주위의 중, 고등학교를 둘러보면 모두 학력이 80%후반~90%대의 높은 학업성취도의 학교들입니다. 학군지로서 정말 좋은 조건을 갖췄다고 할 수 있죠. 가성비 학군지답게 네이버 호가기준 매매 5억, 전세 3.5억~4억의 시세를 형성하고 있어요. 즉, 중계금호타운은 1억 대로 집을 살 수 있습니다. 학군지 근처의 내 집 마련을 원하셨던 분들은 유심히 살펴보시면 좋겠습니다. 3. 평촌학군 평촌은 경기도에서 가장 학원이 많은 도시예요. 또 평촌 학원가 안에 있는 학원 숫자는 무려 304개(!!)나 됩니다. 서울 2위인 중계 학원가보다 80개나 더 많은 숫자로 학원 밀집도가 대단한 곳이죠. 평촌 학원가도 중계 학원가처럼 화살표를 중심으로 좌, 우로 한 블럭이 모두 학원입니다. 밤이 되면 우측에 보이시는 것처럼 학원 버스들로 문전성시를 이루며 장관을 연출하는데요. 이렇게 교육열이 높은 평촌도 가성비 아파트, 있습니다! 바로 만나보시죠. [👉평촌 가성비 아파트 : 무궁화마을 진흥아파트 22평형] 무궁화마을진흥아파트는 신기초등학교를 품은 아파트(초품아)로 학원가까지 불과 도보 5분이면 닿을 수 있는 거리로, 학군지로 따졌을 때 가격 대비 우수한 입지입니다. 주위에 진학할 수 있는 중, 고등학교들도 모두 학력이 80~90% 이상이 되는 높은 학업성취도의 학교들이 위치해 진학에도 걱정없는 조건의 학군입니다. <무궁화진흥 거리뷰> 무궁화진흥 거리뷰입니다. 평촌 자체가 1기 계획도시이기 때문에 경사 없이 깔끔한 바둑판 모양의 단지를 이루고 있죠. 강남역까지는 40분 대에 도착해 웬만한 서울 다른 만큼 빠르게 도착할 수 있고, 4호선 범계역까지도 마을버스 9분, 도보로 15~20분이면 도착해 역과도 멀지 않은 편이죠. 12월 현재 네이버 호가 기준 매매 4억 9천, 전세 2억 9천의 시세로, 2억으로 내 집 마련이 가능한 곳입니다. 좋은 학군지를 찾으시는 분들이라면 경기도 최대 학군지 평촌도 눈여겨 보시면 좋겠습니다. 오늘은 수도권 학군지 가성비 TOP3 아파트에 대해 살펴봤습니다. 이렇게 좋은 지역의 가성비 아파트들을 더 찾고 한 달 만에 내집마련까지 가능한 방법이 궁금하신가요? 그 방법, 이 강의에 모두 있습니다. 내집마련에 필요한 기준과 정보, 그리고 내집마련에 도움되는 파일까지 모두 제공하는 ‘내집마련 기초반’. 학군지 가성비 뿐만 아니라 강남에서 30분 이내에 있는 아파트, 모르면 손해 보는 단지까지 알 수 있는 강의입니다. 남들은 잘 모르는 정보로 빠르게, 최고의 내집마련을 원하시는 분은 👇아래 링크👇를 클릭해 실제 수강후기와 커리큘럼 확인하시고, 선착순 오픈 알림 신청으로 할인혜택도 받아보세요! 내집마련 기초반 사전알림신청하러 가기 궁금한 주제, 알고 싶은 주제가 있으면 댓글 달아주세요!여러분께 좋은 정보만 드리는 TOP3였습니다.

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[5/8(수) 무료 나눔 끝나요!! - 마감] 내집마련 체크리스트 PDF 다운 받기 📋

단계별 내집마련 체크리스트PDF 총정리 파일 첨부 (5/8 나눔 종료) - 마감 저같은 부동산 초보도 채울 수 있는쉽고! 유익한! 내집마련 체크리스트 만들었어요! 솔직히 저만 갖고 있기 너-무 아까운 자료라서이 글 읽으신 여러분께만 조용히 공개합니다 (쉿) (체크리스트의 일부 캡쳐) 아래 글을 이렇게 멋지게!표로 한 장 정리 했어요!! ⬇️ 글 하단에서 다운받기 ⬇️ (마감) (5월 8일 수요일까지만 공개!!!놓치지 말고 받아가세요!) “월세 내면 남는 돈이 하나도 없는데,, 저도 내 집 마련을 할 수 있을까요?” 최근 서울 오피스텔 평균 월세는 약 90만원. (이미지 출처 : MBN) 내 월급이 250만원이라고 했을 때, 월세 90만원 내고 생활비 최소로 쓴다고 해도한 달에 100만원 모으기가 쉽지 않은 현실이에요.(250 - 90 - 60 = 딱 100만원!) 내 집 마련은 정말 꿈에 불과한 걸까요? 빠듯하지만 사실 지금의 삶이 크게 불편하진 않아서내 집 마련이 필수인지도 잘 모르겠고요. 하지만 가정을 이루거나 나이가 들어서 평생 전월세를 오가며이사 다니는 삶을 산다고 생각하면갑자기 눈앞이 캄캄하고 아찔해지더라고요. (이미지 출처 : 검정고무신) 그래서 돈을 열심히 모았어요.1년에 2천만 원씩. 그런데 악착같이 돈을 모아도 어느새 가파르게 올라간 집값 앞에 무너지고다시 한 번 내집마련에 대한 꿈을 접게 됐어요. 팍팍한 현실이지만우리는 누구나 쉴 곳, 잘 곳이 필요합니다. 주거 안정성, 자산 불리기 등 내 집 마련에 대한 필요성은 모두가 알지만그래서 어떻게 내 집 마련을 해야 하는 건지, 투자하기 좋은 타이밍은 언제인지,얼마의 돈으로 할 수 있는 지는 잘 모르죠. 그래서 준비했습니다! 첫 내 집 마련을 계획 중인 부동산 초보에게 딱 맞는‘🏠내 집 마련 로드맵 시리즈’. (이미지 출처 : 짱구) 이 글을 보는 모든 분들이 단계별 필요한 지식을 얻고내 집 마련에 조금 더 가까워 질 수 있기를 바랍니다. 처음에는 큰 뼈대를 잡고, 차차 하나씩 깊게 알려드릴게요 :) 부동산 초보 필독! 내 집 마련을 위한 필수 체크리스트 3가지Step 1. 내 예산 확인하기 Step 2. 내가 살 동네 찾기Step 3. 선택한 동네 마실 나가기 Step 1. 내 예산 확인하기 내 집 마련 첫 번째 단계는 바로 ‘내 예산 확인하기’. 내가 얼마를 가지고 있고, 그 안에서 얼마를 쓸 수 있는지 알아야 어느 금액대의 집을 살 수 있는지 파악할 수 있겠죠? 1. 내가 가진 현금 확인하기 적금, 주식, 입출금통장 등에서 바로 현금화 가능한 돈을 포함해서내 수중에 얼마의 돈이 있는지 파악해 보세요. (이미지 출처 : 스폰지밥) 2. 내가 받을 수 있는 대출 확인하기 처음부터 집을 대출 없이 사는 경우는 정말 드물어요.그래서 대출을 받아 레버리지 하는 것도 현명한 행동이죠. 여기서 중요한 건 ‘나에게 맞는 대출상품 확인하고, 내 대출한도 파악하기'. (이미지 출처 : 한국주택금융공사) ‘한국주택금융공사’에서는 내 조건을 입력했을 때 나에게 딱 맞는 대출 상품을 알려줘요. 여러 대출 상품을 놓고 소득요건, 대출한도 등을 한 번에 비교해볼 수도 있죠! (이미지 출처 : 주택도시기금) ‘주택도시기금’에서는 요즘 핫한 신생아 특례 등 정부에서 지원하는 대출 상품들을 알아볼 수 있어요. 내 소득과 자산 등을 미리 파악해두면 이런 대출상품을 고르기 훨씬 수월하답니다. 그 다음 단계로 대출 한도 파악하기, 금리 비교하기 등이 있는데이 부분은 각자의 소득 수준, 결혼 유무 등 상황에 따라서 천차만별이기에은행 영업점에서 직접 상담하는 것이 가장 정확해요. 지금 이 단계에서는 내 자금을 파악하고 가능성 있는 대출 상품 정도만 파악해도대략적으로 감을 잡는데 도움이 될 거예요. Step 1, 내 예산 확인하는 체크리스트를 완료했다면?내가 가진 돈이 얼마인지 안다.내가 쓸 수 있는 돈이 얼마인지 안다.내가 받을 수 있는 대출상품이 무엇인지 안다. Step 2. 내가 살 동네 찾기 두 번째는 본격적으로 집을 알아보는 단계에요.집을 알아보기 전에 ‘내가 살고 싶은 동네’를 정하는 게 먼저겠죠? 이때 아래 ‘동네 찾기 체크리스트’를 통해서 나에게 맞는 동네 범위를 좁혀가야 해요. (이미지 출처 : 핑구) <나에게 맞는 동네 찾기 체크리스트 4가지> 1- 직장에서 대중교통으로 출퇴근 시간은 얼마인가? 🔗사용한 사이트 : 네이버 부동산확인 방법 : 네이버지도 > 길찾기 검색 한국인 평균 출퇴근 시간이 약 한 시간 정도인데요. 이 시간 이내로 출퇴근할 수 있는 거리를 알아보는 것이 중요해요. 만약 내가 출퇴근 시간을 줄이고 싶은 사람이라면? 30분 전후로 오갈 수 있는 곳을 선택하는 게 좋아요. (이미지 출처 : 네이버 지도_과천역 > 서울역) (이미지 출처 : 네이버 지도_독산역 > 서울역) 만약 직장이 서울역이고, 대중교통 출퇴근 시간 편도 30분 안팎을 원한다면?아래로 30분은 과천, 왼쪽 아래 옆으로 30분은 독산역 등이 있어요.이렇게 직접 네이버 지도로 검색하면서 내가 갈 수 있는 범위를 정해보세요. **위 경로는 모두 예시입니다** 2- 집에서 학교 가는 길은 어떤가? 확인 방법 : 네이버부동산 > 학군정보🔗사용한 사이트 : 네이버 지도 특히 자녀가 있거나, 자녀 계획이 있다면학교와 거리는 얼마나 되는지,학교 가는 길에 길은 몇 번 건너야 하는지 등을자세히 살펴봐야 해요. 이건 ‘네이버 부동산 > 특정 집 선택 > 학군 정보’에서 간단히 나오는데요.단지에서 학교까지 도보로 얼마나 걸리는지 이렇게 보여준답니다! (이미지 출처 : 네이버 부동산) 동네를 특정하고 세세하게 집을 고르는 단계에서 이걸 찾아보면더 디테일하게 비교할 수 있을 거예요. 3- 주변 인프라는 편리한가? 확인 방법 : 네이버지도 > 편의시설 검색🔗사용한 사이트 : 네이버 지도 (이미지 출처 : 네이버 지도) 집 앞에 마트나 백화점, 병원 등 생활에 필요한 인프라가잘 조성되어 있는지, 공원 등 산책로는 있는지 등생활 편의 측면에서 검토해보기! 4- 집 주변은 평지인가 언덕인가? 확인 방법 : 호갱노노 > 경사도 확인🔗사용한 사이트 : 호갱노노 (이미지 출처 : 호갱노노) 유모차 끌 일이 없는, 아이가 없는 가구더라도 이 부분을 고려해야 하는데요.비가 오거나 눈이 온다면?여름에 해가 쨍쨍인다면?그걸 다 제외하고서라도 그냥 언덕은 힘듭니다.. 네.. 동네 경사도는 호갱노노라는 사이트에서 ‘경사’를 누르면 아래와 같이 경사도를 볼 수 있어요. (이미지 출처 : 호갱노노) 예전에 오르막길이 정말 정말 심했던 저의 옛날 집이 떠올라서 검색해보니‘숨이 차는 경사’ 구간으로 나와있네요. 여름에 마트에서 장보고 올라가는 날에는 정말 죽을 뻔 했는데,,이 자료, 믿을만 합니다. +) 덧붙이는 정보 : 아파트 vs 빌라 vs 오피스텔 중에 고르기 대략적으로 내가 살면 좋을 동네가 나왔다면,집의 형태를 고민해야 하는데요. 대개 내 집 마련으로는 아파트 선호도가 가장 높아요.다만 빌라, 오피스텔 등 다른 형태의 주택보다 가격이 조금 비싸므로 잘 고르는 방법을 알아야 하죠. 🔗아파트 잘 고르는 방법 A-Z 집 형태에 따라서 가격, 세금, 법, 정부지원이 모두 다르기 때문에꼼꼼하게 좋은 선택을 해야 합니다. 그래서 아래 글에 집 형태별 특징을 꼼꼼하게 정리해 두었는데요!이 글을 읽어보시면 도움이 많이 되실 거예요! 🔗아파트 VS 빌라 VS 오피스텔 특징 총정리! Step 2, 내가 살 동네 체크리스트를 완료했다면?출퇴근 거리 기준에 맞는 동네 구역을 선별했다.각 동네에서 학교와 집 사이 거리를 파악했다.동네 안에 있는 인프라를 알고 있다.동네에 경사도를 확인했다.**내가 중요하게 생각하는 기준에 부합하는지를 판단하는 것이 중요! Step 3. 선택한 동네 마실 나가기 부동산에서는 직접 현장을 방문해 보는 것이 중요해요.내가 살기에 불편한 점이 없는지 체크하는 단계가 필요하거든요! 막상 가보니 지도로 봤던 것 보다, 내가 상상했던 것보다 좋거나/안 좋거나 할 수 있잖아요.절대 온라인상에서 알 수 없는 정보들을 얻을 수가 있어요. 근데 초보자라면 내가 동네에 가서 무엇을 봐야 하고, 어떻게 봐야 할지 모르는 경우가 많아요.그래서 동네 보러 나갔을 때 꼭 체크해야 하는 것을 설명해 드릴게요. <동네 마실 체크리스트> 내가 살(live), 그리고 살(Buy) 집을 고를 때는 아래 두 가지를 신경써야 해요. 1. 아파트, 빌라들만 보는 것이 아니라 상권, 생활권 등의 분위기를 본다.2. 지역에 사는 사람과 일하러 오는 사람을 살펴보며 동네를 큰 범위로 본다.3. 나와 비슷한 연령대의 사람들이 많이 거주하고 있는지 본다.4. 편의시설이 집 근처에 있는지 확인한다.5. 밤에 혼자서 걸어다닐 수 있는지 안정성을 확인한다. 위 내용을 2단계로 나눌 수 있는데요. 1. 대로변을 중심으로 전반적인 동네를 익힌다. 1-1. 대로변을 중심으로 직접 걸어다니며 상권 규모와 브랜드를 살펴본다.1-2. 길거리, 건물에서 사람들이 붐비는 정도를 파악한다.1-3. 낮/밤에는 어떤 차이가 있는지 파악한다. 2. 그 동네를 이용하는 사람을 살핀다. 2-1. 나와 비슷한 연령대의 사람들이 있는지 살펴본다.2-2. 출퇴근길에 대중교통을 이용하는 사람들을 살펴본다.2-3. 사람들의 옷차림, 연령대를 파악한다. Step 3, 선택한 동네 마실 나가기를 완료했다면?동네 분위기를 대략적으로 안다.동네 주요 연령대, 편의시설/학교, 안정성을 파악했다. 부동산 초보 필독! 내 집 마련을 위한 필수 체크리스트 3가지 Step 1. 내 예산 확인하기 내가 가진 돈이 얼마인지 안다.내가 쓸 수 있는 돈이 얼마인지 안다.내가 받을 수 있는 대출상품이 무엇인지 안다. Step 2. 내가 살 동네 찾기출퇴근 거리 기준에 맞는 동네 구역을 선별했다.각 동네에서 학교와 집 사이 거리를 파악했다.동네 안에 있는 인프라를 알고 있다.동네에 경사도를 확인했다. Step 3. 선택한 동네 마실 나가기동네 분위기를 대략적으로 안다.동네 주요 연령대, 편의시설/학교, 안정성을 파악했다. 여러분이 이 단계까지 왔다면, 내가 쓸 수 있는 돈을 알고 + 살 동네 범위를 정하고 + 그 동네의 분위기를 파악한 사람이 된 거예요!이 3단계를 통해 내 집 마련을 어떻게, 어디로 하는 것이 좋을지 힌트를 얻게 되죠! (이미지 출처 : 포켓몬스터) 내 집 마련은 여기서부터 시작하는 거예요. 앞으로 더 좋은 집을 고르고, 돈을 마련하고, 계약하는 등뒤에 더 많은 단계들이 있지만, 여기까지 해둔 것만으로도 내 집 마련에 아주 가까워진 것! 앞으로도 내 집 마련 단계별 로드맵 하나씩 알려드릴테니이 글을 끝까지 읽었던 것처럼, 이대로만 따라와 주세요 :) 내 집 마련 관련 궁금한 점이 있다면 아래 댓글에 편히 남겨주세요!다음 시리즈에서 꼬옥 반영할게요! 그럼, 다음 주에 만나요!! 단계별 내집마련 체크리스트받으러 오셨나요? ..(나눔 마감).. 단계별 내집마련 체크리스트 PDF는하단 첨부파일에서 확인할 수 있어요! 다운로드 버튼 누르기 (나눔 마감)⬇️ 다음에 다시 만나요,,,, 총총총 >>>

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