상급지 소형 vs 두 급지 낮은 지역 중형 같이 골라주시면 감사하겠습니다..!ㅠㅠ

안녕하세요. 조언이 절실해 이렇게 글을 남깁니다. 현재 아래 두 매물 사이에서 깊은 고민을 하고 있습니다. 1번- 상급지 소형 입지: 상급지 지하철역은 가까우나 노선 선호도가 낮음 평수: 18평대 소형 시세: 전고점 회복 직전 2번- 1번보다 두 단계 낮은 지역의 중형 입지: 1번 대비 두 단계 낮은 지역 선호도 높은 지하철 노선 인접 평수: 24평 내외