[지방투자 기초반 31기 18조 라찌] 지방은 수도권이랑 봐야하는 것이 다르다!
안녕하세요 라찌입니다 이번에 권유디님의 1강을 듣고 인상 깊었던점과 적용할 점을 정리해보았습니다 인구수의 힘! 서울 수도권은 교통과 생활권 이동이 자유로워 지역별 인구 격차가 크게 작용하지 않는다. 반대로 지방은 인구수가 곧 수요와 직결되기 때문에 지방을 볼때는 인구수를 중요하게 봐야한다! 입지 독점성! 서울은 입지적 독점성이 강하고 개발 가능한 부지가 제
[열반스쿨 기초반 88조 8기 라찌] 지금은 무슨 계절인가요?
안녕하세요 라찌입니다 이번에 자모님 4강을 듣고 느낌점을 정리해보려고 합니다 아래 챕터로 나눠서 진행되었는데 부동산 투자할 때 꼭 알아야 하는 부동산 사이클/타이밍 현재 시장은 어떤 시장/사이클인지 투자 할 때 고려 해야하는 부분이 어떤 건지 예시를 통해 자세하게 알려주셨고 현재 내가 보고 있는 지역의 계절은 어떤 계절인지 판단하는 법을 익혔습니다 그리고
[열반스쿨 기초반 88조 8기 라찌] 3강 강의 후기
좋은 아파트를 고르는 현명한 투자법에 대한 강의를 들었습니다. 같은 투자금으로 더 나은 선택을 할 수 있는 방법에 대해 깊이 있게 배울 수 있는 유익한 시간이었습니다. 강의에서는 수익률이 높은 투자처와 낮은 투자처를 개별 단지별로 상세히 비교해주셨습니다. 과거에는 가격 격차가 컸던 단지들이 최근에는 그 차이가 많이 줄어들어, 비교적 적은 투자금으로도 좋은
광장현대3단지아파트 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 88기 8조 라찌]
✅아파트명 광장동 광장현대3단지아파트 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 광진구 사업체수 33,706개 / 종사자수 129,707명 2. 교통 강남 26분 / 여의도 53분/ 시청 39분 3.학군 광진중97.6 / 양진중93.6 4. 환경 대형마트(롯데마트), 테크노마트 5. 공급 적정 수요 1676세대 롯데캐슬이스트폴 2025.03 / 1063세대 ✅수익
[열반스쿨 기초반 88조 8기 라찌] 2강 후기 - 내년에는 오를까요?
안녕하세요 라찌입니다. 이번에 첫 오프라인으로 너바나님의 강의를 직접 듣게 되었는데, 역시 현장에서 들으니 집중도 잘되고 에너지를 직접 느낄 수 있어 더 좋았습니다. 현장에서 어떤걸 느끼고 배우고 왔는지 정리해보겠습니다! 그동안 나에게 투자는? 투자인지 투기인지 구분도 못한 채 뉴스만 보고 마음이 오락가락하기 일쑤였다. 덕분에 그 둘의 차이가 무엇인지, 진
[열반기초반 88기 8조 라찌] 비전보드
비전보드
[열반기초반 88기 8조 라찌] 1주차 강의 후기 회사는 내 노후를 책임져주지 않는다!!
사실 이번에 들은 열기는 재수강입니다. 처음 들었을 때의 다짐이 시간이 지나며 희미해지는 것을 느끼고, 해이해진 마음을 다시 잡고 싶어 다시 듣게 되었습니다. 역시나, 강의를 다시 들으니 꺼져가던 의지가 활활 불붙는 기분이었습니다. 제가 얼마나 안일한 생각에 빠져 있었는지 깨달으며 머리를 한 대 맞은 듯한 충격 받고 정신을 차렸습니다!. 1. 나의 월급만으
라찌 서울시 광진구 나의 첫 번째 내집마련 보고서 (2주차 '돈,손,눈' PART)
✍🏻과제 제목 양식 [닉네임] 00시 00구 나의 첫 번째 내집마련 보고서 (2주차 '돈,손,눈' PART) *보고서 제목에는 시/구 명을 포함하여 작성 부탁드립니다. 1️⃣ 열심히 작성해본 내집마련 보고서 2주차 돈-예산 PART(PPT 양식에 맞추어) 화면 캡쳐 이미지 첨부해주세요! (작성 후 캡쳐하여 사진 업로드) 2️⃣ 10개 단지의 교통, 환경,
내집마련 기초반 2강 후기
2강에서는 돈,손,눈 으로 파트를 나눠서 알려주셨습니다 돈은 내집마련 현명하게 돈 활용하는 법 손은 내게 맞는 물건 찾는 법 눈은 최선의 선택을 하기 위한 비교평가 사례 돈 파트를 통해서 내가 현재 가용할 수 있는 금액은 얼마고 얼마짜리 집까지 살수 있는지 배울 수 있었습니다. 대출에 대해서 간략하게만 알고 내가 얼마까지 대출을 받을 수 있을 지만 알고 있
[라찌] 내마기 1강 강의후기
처음 들은 내마기! 첫 강은 너나위님이 요즘 시끌시끌한 부동산 규제에 대해 해설해주셨다! 규제에 대해 걱정만 하고 있었는데 나한테 어떤 영향이 있는지 내가 신경 안써도되는 포인트는 어떤건지 집어 주셨다! 그 다음으로는 현재 시장에 대해 진단해주셨는데 현재 집을 사면 왜 좋은지 그 기준을 어떻게 잡아가면되는지 알려주셨다! 투자만 생각하고 있어서 내집마련에 대
[라찌] 내집마련 기초반 1주차 / My Dream House Project (드림하우스 프로젝트)
과제 제목 양식 ✍🏻 [닉네임] 내집마련 기초반 1주차 / My Dream House Project (드림하우스 프로젝트) 🏠 1️⃣ 내가 원하는 드림하우스는? (위 가이드대로 템플릿 다운 → 작성 후 캡쳐하여 사진 업로드) 2️⃣ 드림하우스 프로젝트 플랜 (로드맵) (작성 후 캡쳐하여 사진 업로드) 3️⃣ 3.3.3 계획표 ‘임장’ 칸 → ‘3개 구’
[라찌] 나의 첫 번째 내집마련 보고서 1주차 ('손' PART)
과제 제목 양식 ✍🏻 [닉네임] 나의 첫 번째 내집마련 보고서 1주차 ('손' PART) 1️⃣ 열심히 정리한 내집마련 보고서 1주차 파트 (엑셀 & PPT 양식에 맞추어) 화면 캡쳐 이미지 첨부 2️⃣ 스스로 작성해보면서 느낀점을 한 줄이라도 적어봅시다 :) 스스로 느낀점을 작성하면서 앞으로 어떤 부분을 보완할 수 있을지 어떻게 나아가면 될지 돌아볼 수
서울시 성동구 임장보고서 [서울투자 기초반 22기 46조 라찌]
[서투기 22기 우리4이좋게 6년 후 한강뷰 입성할 조 라찌] 4주차 강의 후기
서투기 4강에서는 변화히는 시작 속에서 후회하지 않는 투자를 하는 방법 나만의 매수 물건 찾는 프로세스 어떻게 매물을 선택해야하는지 그리고 그 매물을 최적의 매물로 만드는 방법 을 배울 수 있었습니다. A,B 지역을 통해서 지역을 어떻게 바라봐야하는지 실전 투자 비교평가는 어떻게 진행해야하는지 실제 사례를 통해 쉽게 접할 수 있었고 이전까지 강의에서 매물임
[서투기 22기 우리4이좋게 6년 후 한강뷰 입성할 조 라찌] 3주차 강의 후기
매번 다른 급지의 단지 두개를 비교하는 부분에서 어려움을 느꼈었는데 이번 양파링님의 강의를 통해서 실마리를 풀 수 있게 되었다. 비교평가하면서 알면서도 항상 가격부터 보게되었는데 앞으로 비교평가 단계 잘 지키기! 가치 - 가격 - 리스크 가치는 입지, 상품성, 선호도 가격은 저평가, 투자금 리스크는 전세세팅과 공급 그리고 교통편만으로 접근성을 따졌었는데 물
서울에 투자할 수 없는 단지는 없다!
서울에 투자할 수 없는 단지는 없다! 서울에서 투자할때 투자하면 망하는 단지는 없고 좋은 선택이냐 덜 좋은 선택이냐로 나눠진다! 지금까지 지방을 위주로 앞마당을 만들었다보니 지방에서는 대부분 땅가치가 없기 때문에 투자하면 안되는 단지와 투자해도 괜찮은 단지가 명확했는데 서울은 땅가치가 있어서 투자기준에만 맞는다면 실패하진 않는다! 그래도 같은 금액으로 더
보완하겠습니다..
현재 가치와 가격에 집중하자
챕터1 현재 수도권 시장 진단 현재 시장은 이전 사이클을 참고했을 때 아직까지 하락 싸이클이고 내가 생각하고 있던 똘똘한 한채의 의미와 조금 달랐던 점! 선호도가 생각보다 중요하다는 점! 그래서 선호도에 따라서 지역별 오름세가 다르다 그래서 내가 가져야할 자세는 좋은 것이 상급지에 국한되어 있는 것은 아닌지 메타인지 하기! 챕터2 가치성장투자와 소액투자 챕
