6.27 대책 이후 부동산 시나리오
안녕하세요 주우이입니다. 지난주 6.27 대책이 나왔는데요. 강력한 대출 규제였기 때문에 벌써부터 거래량이 줄었다는 이야기가 언론에 나오고 있습니다. 이번에 발표된 주택 가계부채 관리 강화 방안의 주요 내용을 살펴보면 다음과 같습니다. 수도권 주담대가 최대 6억까지 나오게 되므로 기존에는 아파트 가격이 13억이었다면 소득이 충분하다는 가정하에서 LTV70%
25년 6월 28일 새로운 대출 규제 시행에 어떻게 대응해야 할까? [자음과모음]
안녕하세요 자음과모음입니다. 들썩이는 서울 수도권 시장에 정부가 규제 카드를 꺼내들었습니다. 마포나 성동과 같은 지역들이 조정대상지역으로 묶인다는 ‘카더라’가 많았는데 이번에는 ‘가계 대출 총량 규제’를 다시 한 번 더 시행하겠다고 발표를 했습니다. 23년부터 25년까지 서울 수도권 시장의 가계 대출 총량 규제는 처음이 아니긴 합니다. 24년 5월부터 7월
지금 집 사야하나? 말아야 하나? 조급하고 걱정인 당신에게 (feat. 열반스쿨 기초반 수강생분들)
여러분 안녕하세요 여러분의 내집마련과 투자를 돕는 자음과모음입니다. 요새 제가 많이 느껴집니다. 여러분들이 지금 이 시장에서 어떻게 해야할지 갈팡질팡하고 있다는 것을요. 서울이 너무 많이 올라가고, 매물이 없다 보니까 (매도자가 매물을 거둬들이거나 거래가 돼서) 매물도 없는 것 같은데 이 시장에서 지금이라도 사야 하나? 기다리다가 계속 올라가면 어떡하지?
🏠 너나위님과 함께하는 내집마련 챌린지! (🎁 내집마련 핵심 pdf 받아가세요)
이번 내집마련 챌린지 신청은 마감되었습니다 :) 많은 관심 가져주시고, 참여해주셔서 감사합니다! 챌린지는 6/23(월)부터 시작됩니다. 안녕하세요 월급쟁이부자들입니다 👋 “지금 집 사도 되나?” “대출은? 세금은? 뭐가 이렇게 복잡해?” “혹시 괜히 샀다가 떨어지면 어쩌지…” 하루에도 열두 번씩 마음이 흔들리고, 유튜브 영상을 봐도 머릿속은 더 복잡하신가
[뤄니]강의를 효과적으로 듣는 꿀팁 - 실준반 첫수강생을 위한 프로 재수강러의 경험
안녕하세요, Go my son & Rock 뤄니입니다 오늘은 실전준비반을 처음 수강하는 분들을 위해 짧은 글을 적어보고자 합니다 (네 맞습니다. 첫번째 나눔글입니다) 저는 23.10월부터 월부에서 꾸준히 활동하고 있고, 덕분에 투자까지 할 수 있었는데요 강의를 들으면서 만난 조원분들이 저에게 꽤 많이 이렇게 물어보십니다 “뤄니님은 어떻게 강의 내용을 그렇게
내가 살 수 있는 것 중에서 더 좋은 것을 사자!!
이번 강의는 기존에 강의를 들으면서 정립되었던 내 생각을 완전히 바꾸는 시간이었다. ex) 성동구 A아파트 : 10억/6억 전고대비 -1% 하락, 투자금 4억 은평구 B아파트 : 8억/4억 전고대비 -20% 하락, 투자금 4억 기존에는 전고대비 하락률을 안전마진 차원에서 강조했기에 난 전고대비 하락률에 집중했는데 이번강의에서는 같은 투자금일때 좋은것을 살수
[서투기 27기 서대문구 폭염9조대 빛낭시에] 1주차 강의후기 - 서울 투자의 모든 것
안녕하세요 빛나는 자본가가 될 빛낭시에입니다! 정~말 오랜만에 재수강한 서울투자기초반! 1강에서는 주우이님께서 서울, 수도권 투자의 기준과 틀을 잡아주셨습니다! 오랫동안 지방 임장을 하느라 수도권은 아직도 모르는 지역이 많은데 강의를 통해 서울 투자의 기준과 틀을 잡고 서울 25개구 및 경기 주요 도시를 한 판에 정리할 수 있어 너무너무 좋았습니다! 이번
[실전준비반 70기 5분마다 1번씩 마포검색조 스텔라제이] 내투자를 찾아가는 과정
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 1주차 과제로 작성한 임장보고서의 템플릿을 왜 그런 목차대로 구성을 했는지 자세히 알게 된 시간이었고 임장보고서는 돈을 벌어줄 아파트를 찾기 위한 투자계획서이고 임장보고서 1개가 5천만원~1억의 가치 역할을 한다고 하니 쉽게 생각해서는 안되겠다는 생각이 들었다. 이어 임장에 대한 강의에서는 임
[열기87기 5늘부터 자산 4모으조 티모스] 서대문구 연희동 연희대우 아파트 수익률 분석 보고서
✅아파트명 서대문구 연희동 연희대우 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 서대문구 종사자수 118,256명 2. 교통 강남 54분 / 여의도 36분 / 시청 36분 지하철역(홍대입구역)과 도보 15분 소요 3.학군 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 86.3% 홍익대학교사범대학부속여자중학교 78.9% 창천중학교76.9% 서연중학교 76.1% 4. 환경 현
[열기87기 5늘부터 자산 4모으조 스텔라제이] 공덕 삼성 아파트 수익률 분석 보고서
✅아파트명 : 공덕 삼성 아파트(1999년, 651세대, 25평) ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 -마포구 종사자수 : 279,788명(A등급) 2. 교통 -강남 40분 / 여의도 12분 / 시청 16분(A등급) 3.학군 -서울여자중학교 : 90.9%, 동도중학교 : 82.9%, 숭문중학교 : 84.6%(C등급) -남학생의 경우 동도, 숭문 배정 / 여
[신청 마감] 너나위와 함께하는 <3일 완성 부동산 기초 챌린지!>에 참여하세요!
이번 <3일 완성 부동산 기초 챌린지!> 는 신청 마감되었습니다. 다음에 더 좋은 챌린지로 찾아 뵐게요 :) 안녕하세요, 월급쟁이부자들입니다 👋 “월급만으론 답이 없는데 .. 일하지 않아도 통장에 돈이 쌓였으면 좋겠다” “왕초보도 돈 벌 수 있는 투자가 있을까?” 제대로 된 재테크는 하고싶고, 부동산에 대해서도 알고 싶지만 뭐부터 시작해야 할지 어렵기만
[공지] 2025년 여름학기 월부 에이스 발표
안녕하세요. 월급쟁이부자들입니다. 이제 2025년 상반기가 마무리되고 더운 여름날씨와 함께 하반기가 맞이하게 됩니다. 다들 2025년 세웠던 목표를 향해 잘 나아가고 계신가요? 2025년 여름학기 월급쟁이 투자자로 꾸준히 성장하고 동료, 후배와 함께 나누며 내집마련과 노후준비에 여려움을 겪는 분들에게 실질적인 도움과 진심을 전하고 더 나은 인생의 기적같
[이벤트 투표] 월부에서 '여기' 지역 분석 강의 해주세요! (댓글 달아주시면 오프강의 초대 특전 🎉)
안녕하세요! 월급쟁이부자들입니다. 월부 지역 특강을 정말 많은 분들이 찾아주시는데요. 여러분의 투자와 내집마련에 조금이라도 도움이 되고픈 마음에 💌 오늘은 지역 분석 강의 투표 이벤트를 진행합니다! 듣고 싶은 강의 투표하고 오프라인 참여하는 방법 1) 어떤 지역 강의가 듣고 싶은지 투표해주신 후 2) 해당 지역 분석강의를 듣고 싶은 이유를 댓글로 적어주시
서울 외곽에서 경기도 상급지로 3개월만에 전진한 후기 (feat.거주보유분리)
안녕하세요, 40대 초반에 늦둥이를 키우는 원부일천지교라고 합니다. 어제 내마챌에서 울컥하신 너나위님을 뵙고, 미뤄둔 내집마련 후기를 남겨야겠다는 생각이 들어 부랴부랴 지난 갈아타기 후기를 남겨보고자 합니다. 먼저 글이 길어져서 바쁘신 분들을 위해 요약하자면 [서울 외곽 신축에 자가를 보유하고 있던 중, 내집마련 기초반&중급반을 수강하고 신축 매도 + 월세
