미숑의 부동산 방문하기 과제 [내집마련 기초반 41기 121조 미숑]

매물을 보러 방문 하지는 않았고 전화로 부동산 사장님과 단지 매물에 대한 이야기 들었습니다. 이후 적정 가격에 나온 매물 알림을 받기로 하고 전화를 끊었습니다. 엄청 떨리는 마음으로 전화를 걸었는데 다행히 너무 친절하게 이것저것 설명을 잘 해주셔서 다음에는 매물을 보러 갈 수 있겠다는 자신감을 얻게 되었습니다. 통화를 하다 느낀점은 나의 상황에 맞는 정확한

내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 41기 121조 미숑]

부동산에 전화를 해본적이 없어 막연한 두려움이 있었는데 전화를 걸어 이야기하는 것과 지켜야할 매너도 알게 되었습니다. 적용해보고 싶은 점 관심 단지의 모든 부동산을 꼭 다 방문하기 매물 양식에 정리하기 가계약은 신중하게, 계약서 꼼꼼하게 살펴보기, 6월1일 기억!

미숑의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 41기 121조 미숑]

분위기 임장 지역선정 및 기본 정보 • 지역 : 성북구 길음 뉴타운 (출처: namu.wiki) • 아파트명 • 세대수 • 입주 연도 • 위치 구분 - 직장 - 교통 길음역에서 강남 접근성 : 1시간 이내, 2번 갈아탐 길음역에서 나의 직장 접근성 : 1시간 이내지만 3번 갈아탐 학군 분석 - 중학교 학업 성취도 고명 중학교 : 학력 83.3 길음 중학교

내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 41기 121조 미숑]

부동산으로서의 가치를 파악하는 것이 중요함 적용해보고 싶은 점 내가 좋아하는 기준으로만 생각하지 않기 입지분석 기준 (직장, 교통, 학군, 환경)으로 분석하고 우선순위 정하기 예산에 맞는 단지들의 평가 및 비교 분석

미숑의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 41기 121조 미숑]

step1. 방법선정 : 일반 매매 step2. 예산확인 : 종자돈 + 일반 대출가능액 step3. 후보 지역선정 > 나에게 맞는 지역 좁히기 > 매수 가능 단지 리스트업 (강남 접근성 + 직장 접근성 고려) <후보지역> 양천구, 성동구, 광진구, 마포구, 영등포구, 강동구, 종로구, 동작구, 강서구, 서대문구, 동대문구, 은평구, 성북구 (*집값 외 매매

내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 41기 121조 미숑]

부동산 구매 시 필요한 기준 - 전세가율 : 매매대비 전세비율(전세 / 매매) 높을수록 매매와 전세 차이 작음(부동산 불황일때가 많음), 낮을수록 매매와 전세 차이 큼(호황) - PIR(소득대비 집값 비율) : 높을 수록 집값이 비싸고 낮을수록 쌈 (아직 제대로 이해하지 못해 복습을 해야하고..) 그래도 내가 살 아파트가 적정한 가격인지를 판단 할 수 있는