내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 41기 121조 미숑]

부동산 구매 시 필요한 기준

- 전세가율 : 매매대비 전세비율(전세 / 매매)

높을수록 매매와 전세 차이 작음(부동산 불황일때가 많음), 낮을수록 매매와 전세 차이 큼(호황)

- PIR(소득대비 집값 비율) : 높을 수록 집값이 비싸고 낮을수록 쌈 (아직 제대로 이해하지 못해 복습을 해야하고..)

그래도 내가 살 아파트가 적정한 가격인지를 판단 할 수 있는 기준을 알게되었다

내집 마련 프로세스

① 방법선정 : 일반매매 (청약은 아쉽지만....)

② 예산확인 : 예산 = 종잣돈 + 대출가능액 (집 값 외 부대 비용 확보, 매매대금의 2~5%)

(대출은 아직도 어려우니 내용을 더 파악하자)

③ 후보지역선정 : 예산에 부합하는 지역으로 선정

후보지역을 선정해 보니 근처 아파트여도 가격이 조금씩 달랐다. 임장이 필요할 것 같다