소액투자 스터디 3일차 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/ *우측 가이드를 참고해보세요 :) 2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기 *지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교, 수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 가장 수익률이 좋은 단지 : 길음뉴타운2단지 3. 3강 듣고

소액투자스터디 2일차 과제

1. 수익률 계산 연습하기 인덕원센트럴푸르지오 아파트 32평 매수한 가격(2015년) : 4.2억 전세가격(2015년) : 3.8억 현재 매매가격 : 9.7억 현재 전세가격 : 5.5억 시세 차익 : 5.5억 전세 상승 : 1.5억 수익률 계산 : 1375% 연수익률 계산 : 137.5% *수익률 계산식 = 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-

소액투자스터디 1일차 과제

1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 은퇴 시 필요 자산 계산하기 2. 수익률 계산기를 통해 나온 나의 은퇴 목표 금액, 목표 연수익률, 가능한 은퇴 시기는 언제인지 적어보세요. (3단계 플랜 이미지 첨부)

[열기87기 65조 투자근6 만들어 5십억 가즈아 우나주] 4강 후기 이렇게라도 하지 않으면 바뀌는게 없어

안녕하세요. 우나주입니다. 열반스쿨 기초반 자음과모음님 4강 후기입니다. 기초반이 맞나 싶게 진짜 많은 노하우와 경험을 알려주는 강의였습니다. 그 중 가장 인상 깊고 도움이 된 점을 적었습니다. 투자는 전세가/매매가의 흐름을 통해 현재가 어떤 시장인지 알고 → (봄, 여름, 가을, 겨울) 가치 유무를 따져 → (저가치, 보통, 성장) 가치 있는 부동산을 좋

[열기87기 65조 투자근6 만들어 5십억 가즈아 우나주] 3강 후기 마침표를 찍고 넘아가세요.

강의를 통해서 입지평가하는 방법과 수익률 분석을 하는 방법, 저환수원리로 투자결론까지 내는 방법을 구체적인 사례와 함께 배울 수 있었습니다. 결국은 아는 지역을 늘리고 비교평가를 함으로써 최선의 선택을 할 수 있는 실력을 키우는 것이 중요하다는 것을 다시 한번 상기 할 수 있는 좋은 강의였습니다. 인상 깊었던 부분은 앞마당을 만들 때 완벽보다는 완성(마침표

[열기87기 65조 투자근6 만들어 5십억 가즈아 우나주] 2강 후기 누군가는 주저 할 때 누군가는 도전한다.

누군가는 주저 할 때 누군가는 도전한다. 두렵다면 한 번 더 들어가야 한다. 완벽주의가 아닌 완료주의를 추구해야 한다. 같은 강의를 듣더라도 자신의 상황에 따라 인상 깊은 부분이 달라지게 되는데 너바나님이 언급하신 저 세 문장이 현재의 나에게 해주는 조언이라는 생각이 들었습니다. 누군가는 분위기에 휩쓸릴 때 누군가는 침착하게 대응한다. 초조하고 조급해진다면

[열기87기 65조 투자근6 만들어 5십억 가즈아 우나주] 풍덕천동 동아삼익풍림 아파트 수익률 분석 보고서

✅아파트명 풍덕천동 동아삼익풍림 아파트 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 : 용인시S, 수지구C 2. 교통 : A 3.학군 : A 4. 환경: A 이마트 수지점, 홈플러스 롯데마트 롯데몰 수지점, 스타필드마켓이마트, 신세계사우스시티 백화점 홈플러스 분당오리점, 분당서울대병원 5. 공급: A ✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍) ✅현장사진 ✅투자 결론 (

매물코칭 신청 너무 어렵네요 ㅜ.ㅜ

안녕하세요. 1호기 투자를 알아보고 있습니다. 6월 초부터 매물코칭 신청하고 있는데 계속 ‘대기'로 밖에 안되네요…ㅜ.ㅜ 처음 알아봤던 가격보다 오르고 매물도 없어지니 힘드네요. 될 때까지 마냥 할 수도 없고… 어찌 해야 할까요. 매물코칭 성공하시거나 코칭 없이 투자하신 분들 조언 부탁드립니다.

[열기87기 65조 투자근6 만들어 5십억 가즈아 우나주] 1주차 과제 비전보드

[열기87기 65조 투자근6 만들어 5십억 가즈아 우나주] 결국은 행동이다.

왜 아직도 부자가 되지 못 했다고 생각하세요. 강의 초반 너바나님의 저 말과 이후의 답은 분명 여러 번 들었고 알고 있다고 생각한 “행동”에 대한 이야기였습니다. 결국 배웠으나 행동하지 않으면 아무 일도 일어나지 않는다는 사실을 살아오면서 매번 듣고 깨닫게 되지만 곧 망각하고 편안함을 추구하는 본능에 따라 살아왔다는 걸 반성하는 시간이었습니다. 강의에서 알

[서투기 22기 54조 우나주] 4주차 임장보고서

[서투기 22기 4강 후기] 우리는 왜 매물 임장을 하나요

강의 제목은 서울 핵심지역 아파트 분석이었지만 입지 분석 필수 항목이 무엇인지, 투자 우선 순위는 어떻게 선정하는 건지, 매물 임장은 왜 하고 어떻게 하는건지와 같은 투자에 필요한 10년 노하우까지 배울 수 있는 좋은 강의였습니다. 특히 투자 결정 프로세스와 매물임장 목적과 방법은 꼭 기억하여 투자에 적용해 보겠습니다. 좋은 강의 해주신 주우이님 감사합니다

[서투기 22기 54조 우나주] 3주차 임장보고서

[서투기 22기 54조 우나주] 우리 집이 될 때까지!!

비교평가를 단순히 양식에 따라 하는게 아닌 강의에서 알려주신대로 3단계 프로세스를 머리 속에 구조화하여 체계적으로 적용해보겠습니다. 강의에서 특히 좋았던 부분은 비교평가 FAQ에서 서울, 경기, 신축, 구축 케이스별 특징과 판단기준을 알려주셔서 투자방향을 정하는데 많은 도움이 됐습니다. 좋은 강의 해주셔서 감사합니다.

[서투기 22기 2강 후기] 좋은 단지, 적정가격, 오래 보유

서울/경기 투자의 핵심은 좋은 단지를 적정한 가격에 매수하여 오래 보유하는 것이다. 전세가격은 등락을 반복하며 물가상승에 맞춰 장기적으로 상승합니다. (평균회귀) 시장 상황과 단지 조건에 따라 입주장의 반응이 다르므로 흐름을 파악하고 대응한다. 소액투자는 약점이 있는 단지에서 기회를 준다. 가치판단은 “더/덜 좋아”의 개념으로 접근한다. 지역분석 사례를 통

[서울투자 기초반 22기 54조 우나주] 2주차 임장보고서

[서울투자 기초반 22기 54조 우나주] 1주차 임장보고서

[신투기 22기 1강 후기] 선호도를 파악하고 행동으로 체득하자.

어떤 시장이든 투자 가능한 곳은 있으므로 시야를 넓혀 “선호도” 높은 단지를 찾고 투자금 내에서 제일 좋은 곳에 투자한다. 입지와 연식에 따른 서울 아파트 4가지 특징 숙지하고, 선호도 비교 판단 방법을 연습한다. 투자 실력을 키우려면 책상머리 공부가 아니라 목표를 세우고 문제를 해결하며 행동으로 체득한다. (의식적인 연습) 자음과 모음님 7년 노하우를 뇌

실준반 4주차 강의 후기

투자유형 4가지 방식에 대해서 알려주고 앞으로 나아갈 방향에 대해 미리 생각해보고 판단해 볼 수 있는 시간이었습니다. 거기다가 투자 이후 시나리오별로 대응 방법을 세세하게 알려 주셔서 그에 대한 계획을 미리 세우고 마음의 준비도 미리 할 수 있는 보람찬 시간이었습니다. 삶의 균형을 맞추며 과한 취미 수준에서 꾸준히 앞마당을 늘리고 실력을 쌓아 목표를 이루도

실준반 4주차 강의 후기

투자유형 4가지 방식에 대해서 알려주고 앞으로 나아갈 방향에 대해 미리 생각해보고 판단해 볼 수 있는 시간이었습니다. 거기다가 투자 이후 시나리오별로 대응 방법을 세세하게 알려 주셔서 그에 대한 계획을 미리 세우고 마음의 준비도 미리 할 수 있는 보람찬 시간이었습니다. 과한 취미로써 삶의 균형을 맞추며 꾸준히 앞마당을 늘리고 실력을 쌓아 목표를 이루도록 하