나는 해낸다!![열기88기 7년안에 부의4다리타조 맹고주스]
안녕하세요, 맹고주스입니다. 먼저, 제가 전화임장을 하면서 부사님한테 들었던 얘기들이 예시로 나와 전화임장이 실제 현장의 가격이 어떤지를 알 수 있고 투자를 위해 꼭 해야하는 중요한 행위임을 알았기에 이제 적극적으로 실행에 옮길 수 있도록 목표를 잡아봐야겠다고 생각했습니다. (전임의 벽을 깨기 위한 목표로) 다음으로 운영해나가는 과정에서 내 물건에 대해서는
개봉동 한마을아파트 수익률 분석 보고서[열기88기 7년안에 부의4다리타조 맹고주스]
✅아파트명 개봉동 한마을아파트 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장(A) 구로구 종사자수 240,689명 2. 교통(A) 강남 47분(환승1), 여의도 29분(환승1), 시청 38분(환승0) 3.학군(C) 고원초(20.6명)-도보 6분 경인중 76%, 고척중 79% 4. 환경(B) 코스트코 5. 공급 서울시 자체는 공급이 현저히 적다. 구로구 자체도 공급물량
선입견을 버리자[열기88기 7년안에 부의4다리타조 맹고주스]
안녕하세요, 맹고주스입니다. 이번 강의를 통해 적용할 점은 선입견을 버리고 투자자의 마인드로 접근하자 그리고 제대로 마무리를 짓지 못 했더라도 마침표를 찍고 넘어가자 이 두가지인 것 같습니다. 먼저, 관악구 앞마당을 만들면서도 ‘신림선은 별로 수요가 없을 것 같은데?’ 라는 선입견을 가지고 있었습니다. 그런데 좋은 노선에 대한 얘기를 들으면서 ‘신림선은 1
버틴다!![열기88기 7년안에 부의4다리타조 맹고주스]
안녕하세요, 맹고주스입니다. 이번 2주차 강의는 너바나님의 투자원칙인 저환수원리에 대해 배울 수 있는 강의였습니다. 투자원칙 중 수익률과 원금보전에 대한 내용에서 공통적으로 강조하셨던 내용이 있었던 것 같습니다. 수익률이 나올 때까지 그리고 가격이 떨어지거나 오르지 않더라도 버틴다. 이 말처럼 투자물건을 보유하며 버티는 것이 중요하다는 것을 다시 한번 깨닫
Not A But B[열기88기 7년안에 부의4다리타조 맹고주스]
안녕하세요, 맹고주스입니다. 월부에서 부동산 투자공부를 시작한지 1년이 지난 시점에서 열반기초반을 재수강하게 되었습니다. 이번 강의를 들으면서 분명 배웠던 내용인데 1년동안 잘 실행에 옮기고 있었나라는 생각을 먼저 하게 되었습니다. 다음으로 노후준비의 필요성에 대해 이해하고 원하는 결과를 내기 위해서 왜 명확한 목표를 설정해야 하는지 다시 한번 깨닫게 되었
비전보드[열기88기 7년안에 부의4다리타조 맹고주스]
서울시 구로구 4주차 임장보고서[서투기 27기 15나요 투자해야조 맹고주스]
수도권 공급을 바라보는 시각[서투기 27기 15나요 투자해야조 맹고주스]
안녕하세요, 맹고주스입니다. 이번 4주차 강의에서 인상 깊었던 점은 수도권 공급을 바라보는 시각이었던 것 같습니다. 단순히 공급물량에 따라 전세가가 변동되는 것이 아닌 심리적인 요인과 평균회귀라는 개념이 더 중요할 수 있다는 것을 배울 수 있었습니다. 이에 따라 내가 투자한 물건의 전세가가 어떤지를 확인하고 이후 어떤 상황이 벌어질 수 있을지 리스크 파악하
서울시 구로구 3차 임장보고서[서투기 27기 15나요 투자해야조 맹고주스]
보강해야지…
평범함을 벗어나 부자의 길로[서투기 27기 15나요 투자해야조 맹고주스]
안녕하세요, 맹고주스입니다. 이번 3주차 강의는 프메퍼님의 비교평가 원칙에 대해 알 수 있는 강의였습니다. 가격 고정과 가치고정!! 매우 간단한 비교평가 기준이지만 막상 비교평가를 하고자 하면 어려워지는 내용에 대해 예시를 들어 설명해주셔서 좋았습니다. 그리고 물론 가치를 통한 비교평가가 먼저 선행되어야겠지만 그래도 헷갈릴 경우에 참고할 수 있는 보조지표에
서울시 구로구 2차 임장보고서[서투기 27기 15나요 투자해야조 맹고주스]
내일까지만 보강을…
투자 이후 상황에 대해 알고 투자하자[서투기 27기 15나요 투자해야조 맹고주스]
안녕하세요, 맹고주스입니다. 우선 6.27 대출 규제에 따라 투자자로서 어떻게 행동해야되는지 알려주신 부분이 좋았고 그 중에 아예 제쳐뒀던 월세 만기 물건에서도 기회가 있을 수 있다는 내용이 인상깊었습니다. 또한, 택지의 중요성과 그 지역의 핵심입지요소의 중요성에 대해 다시 한번 리마인드 하였고 이번 임장지에서도 어떤 요소를 좀 더 중점적으로 봐야하는지 정
구로구 1주차 임장보고서[서투기 27기 15나요 투자해야조 맹고주스]
서울시 동대문구 4주차 임장보고서[실전준비반70기 29조 2제투자하9싶조 맹고주스]
앞으로 나아가자!![실전준비반70기 29조 2제투자하9싶조 맹고주스]
안녕하세요, 맹고주스입니다. 투자를 위해 다음 달에 기존 앞마당을 정리하면서 물건을 찾는 것에 집중해야하나 고민하고 있었던 찰나 자모님께서 어떻게 아시고 제 고민과 똑같은 질문을 가지고 오셔서 설명을 해주셨습니다ㅎㅎ 뒤를 돌아보지 말고 새로 시작하는 마음으로 앞으로 나아가면 된다!! 라는 얘기와 이번 달에 부족했던 부분을 새로운 앞마당에서 더 집중해서 하면
서울시 동대문구 3주차 임장보고서[실전준비반70기 29조 2제투자하9싶조 맹고주스]
생활권별 선호도 및 핵심입지요소[실전준비반70기 29조 2제투자하9싶조 맹고주스]
안녕하세요, 맹고주스입니다. 실준반 3주차 강의는 코크드림님의 단지임장 및 단지분석에 대한 내용이었습니다. 평소 단지임장을 나갔을 때 입지가치를 보기보다는 현장에서 볼 수 있는 단지의 주변이나 내부 컨디션이 어떤지를 보고 입지가치는 임보를 쓰면서 확인해봐야겠다라는 생각이 있었습니다.( 현장에서 확인할 수 있는 것에 집중해라… ) 그런데 강의에서 단지 임장을
서울시 동대문구 2주차 임장보고서[실전준비반70기 29조 2제투자하9싶조 맹고주스]
생활권별 시세트래킹[실전준비반70기 29조 2제투자하9싶조 맹고주스]
안녕하세요, 맹고주스입니다. 이번 2주차 강의는 권유디님의 분위기 임장 및 임장보고서에 관한 내용이었습니다. 우선 3번째 듣고 있는 실준반인데 처음 시작하시면서 재수강생들은 오늘 배우는 내용을 실제로 행하고 있는지 생각해보면서 들으라고 했습니다.(뜨끔..) 이번 달 분임을 사전준비가 미흡한 상태에서 나가다보니 지리도 헷깔리고 임장지에 대해 알아본 것을 확인
비교평가 후 모의투자를 하자[실전준비반70기 29조 2제투자하9싶조 맹고주스]
안녕하세요, 맹고주스입니다. 이번 1주차 강의는 너나위님의 상황인식 및 핵심개념에 강의였습니다. 먼저 강의를 시작하면서 새로운 부동산 정책에 대해 설명해주신 부분이 좋았습니다. 투자자의 시각에서 이번 부동산 정책을 어떻게 바라보고 행동하여야 하는지를 현재 시장 상태에 대해 설명해주신 부분이 좋았습니다. 그리고 매번 강조하시는 잃지 않는 투자를 위해 투자 이
