증여, 압류이력 있는 매물
안녕하세요! 매물임장중에 궁금한 점이 있어 남깁니다. 등기부등본을 확인하니 A가 B1~B5 다섯명에게 1/5씩 상속 B2~B5 ➡️C 에게 증여 B1 ➡️C 와 1/5 매매거래 즉, C = B1에게 1/5 매수+B2~B5증여 로 이 집을 소유중입니다. 거기에 말소되긴했지만 압류이력도 있습니다. (초보에겐 매우복잡한 갑구였습니다 😖) 현재 시점 등기부등본상
[서기22기 2렇게 좋은날 6쾌하게 앞마당 만들조 산뜻한플러스] 절대가 허들을 버리고 지금 할 수 있는 가장 좋은 것을 하자.
서울 경기를 비교 평가 프로세스를 제공 해 주셔서 아주 유용하게 적용 해 볼 수 있을 것 같습니다. 지역vs지역이 헷갈리고 있었는데, 그럴 땐 각 지역의 랜드마크 전고점을 비교해보고 우선순위를 판단 할 수 있는 방법도 알려주셔서 BM해 보겠습니다. 개인적으로 잘 알고 있는 지역인 B지역 입지 분석은 저의 생각과 비교해보면서 들을 수 있어서 흥미롭게 들었습니
[서기 22 2렇게 좋은 날 6쾌하게 앞마당 만들조 산뜻한플러스] 내집마련 관점이 아닌 투자자의 관점으로 접근하라.
“내 집 마련 관점이 아닌 투자자의 관점으로 접근해라.” 2주차 강의에서는 이 내용이 인상적이었습니다. 남들이 쉽게 접근 못하는 약점이 있는 단지가 투자자에게는 기회이고, 이런 기회를 내 집 마련으로 보고 접근하면 좋은 투자 대상을 놓칠 수 있으니 수익률을 먼저 생각하는 투자자의 관점으로 접근하는 마음을 갖도록 해야겠습니다. 또한 그래프에서 단순히 전고점
[서투기22기26조 산뜻한플러스] 단지 선호도 파악
현재 시장의 상황을 파악하고 어떻게 접근해야하나 매우 자세히 알려주셨습니다. 지금 이 시점은 알려주신대로 투자범위를 넓혀서 보고, 덜 좋은 입지 안에서도 가치가 있는 것들을 잘 찾아야겠습니다. 내가 보는 좋은 것들이 항상 상급지는 아니었나 다시 생각해 볼 수 있는 강의였습니다. ‘가치가 있는 걸 고르면 충분히 돈을 벌 수 있다‘ 머리로는 알면서 마음이 안
[열중43기 산뜻한플러스] 저환수원리 저환수원리 저환수원리
지금까지 저환수원리를 단순한 개념적인 의미에서만 알고 있었다면 이번 강의를 통해 좀 더 넓은 시각으로 저환수원리를 이해 할 수 있었습니다. 햇반을 통한 예시는 저평가라는 의미를 쉽고 직관적으로 알 수 있는 좋은 비교였습니다. 강사님의 실제 투자사례를 통해 내가 고른 물건에 대한 ‘확신’이 얼마나 중요한 것인지, 그 확신을 갖기 위해서는 임장 각 단계를 빠짐
[지투기 25기41조 산뜻한플러스] 부자동네를 찾고, 단지 선호도에 집중해라.
두 번째 듣는 c 지역분석인데 아무래도 앞마당이 아니다 보니 머릿속에 잘 안 그려졌다. 그래도 자세한 생활권 분석과 선호도를 알려주셔서 후에 임장 할 때 많은 도움이 돨 것 같다. 이번 강의에서 가장 인상 깊었던건 계속 강조하신 부자동네를 찾아라! 부자들이 어디에 사나 중심이 어디인가를 찾고 그런 부자들이 사는 동네는 즉 소득이 있는 곳은 가격이 오른다.
[지방투자기초반 25기 41조 산뜻한 플러스] 2주차 강의 후기
2강 지역은 이번 저의 임장지여서 더 집중해서 들었습니다. 제가 가는 구 말고 다른 구들의 설명을 들으면서 전 지역을 돌지 않아도 B지역의 현재 전반적인 분위기를 알기에는 충분한 도움이 되었습니다. B지역 투자시 어떤 점을 특히 잘 봐야하나 짚어주신 세 가지 전략은 단지 비교시 헷갈릴만한 상황에 우선시 해야 할 기준점을 잡아주셔서 단지비교시 꼭 활용해 보겠
[지방투자기초반 25기41조] 1주차 강의 후기
항상 강의 올라오면 너무 길어서 헉 합니다만 이번에도 역시나 7시간 분량에 다시 한번 헉ㅎㅎ B지역을 임장 가본적 없지만 강의 다 듣고 나니 마치 임장 다녀온 듯 한 느낌입니다. 그만큼 정말 자세하게 입지분석 해 주셨습니다. 투자관점에서 B지역을 어떻게 봐야하나 여러 방면으로 쪼개어 설명해 주신 것과 구축과 신축을 어떻게 바라봐야 할지 범위를 짚어주신 부분
[서울투자기초반 13기 72조_산뜻한플러스] 서투기 1주차 수강후기
가치있는 곳, 저평가된 곳을 찾아 본다고 하면서도 매번 좋은급지, 좋은단지, 선호단지들을 유심히 보고, 그 단지들 위주로 내 투자금 범위 안에 있나 가격을 체크했던 것 같다. 절대적인 급지도 물론 중요하지만 덜 좋은 급지라도 사람들의 선호도에 따라 더 좋은 급지보다 투자에서 우선순위가 된다는 것을 확실하게 각인시켰다. 그런데 한 가지, 이전 강의들에서 땅의
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 56기47조 산뜻한플러스]
벌써 마지막 강의 임장에 임보에 정신없이 쫓아가느라 바빴던 한달이었다. 이렇게 하면 되는게 맞을까 이거 나 길게 할 수 있을까 라는 물음을 넣어둬야지 하면서도 자꾸 꺼내고 있었는데 강의를 듣고 다시 믿고 해봐야겠단 다짐을 했다. 엄청 자세한 투자 시뮬레이션과 투자 이후 겪을 수 있는 모든 경우의 수를 다 경험한 강의였다. 수강생들이 힘든 길 가지 않게 포장
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 56기47조 산뜻한플러스]
빨리 1호기 투자하고 싶게 만든 강의 ㅋ 내 앞마당끼리의 수평적 수직적 평가를 통한 1등뽑기를 조금 이해 할 수 있게 되었다. 단지 이론적인 설명이 아니라 강사님의 실제 사례를 통한 스토리구성으로 마치 내가 투자하는 것 같은 느낌이 들어 이해하기가 훨씬 수월했다. 투자 시뮬레이션 돌린 느낌이랄까? 전세셋팅부분도 실제로 있을 수 있는 케이스별로 자세하게 알려
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 56기 47조 산뜻한플러스]
배움으로 시작해서 뭉클함으로 마쳤다. 우선 내가 너무 잘 아는 수지구 임보를 예시로 들어주셔서 개인적으로 듣기 편하고 좋았다. 아는 곳이라 머릿속에 이미지가 그려지고 그 상태로 수업을 들으니 공짜로 임보하나 얻은 느낌이다. 임장의 필요성을 확실히 느낌 ㅋ 임보의 방대한 양에 헉 하고 과연 내가 저걸 다 할 수 있으려나 하는 걱정이 수업 듣는 내내 간간히 괴
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 56기47조 산뜻한플러스]
너무 유익하고 좋은 강의였다. 강사님이 많은 경험을 통해 알게 된 효과적이고 효율적인 임장방법을 처음부터 끝까지 다 알려주신다. 이건 정말 임장의 바이블이라고 해도 될 것 같다. 초보딱지 떼기 전까진 여러 번 더 들어서 내껄로 만들고 싶은데 두 번밖에 못 들어서 아쉽다. 이래서 많은 분들이 재수강, 삼수강 하고 바로 이런게 강사님을 레버리지 하는거구나 싶었
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 73기 92조 산뜻한플러스]
한 달 간의 과정을 모두 마쳤다. 한 달이라는 짧은 시간 동안 나에게는 보여지는 부분과 보여지지 않는 부분에서 변화가 생겼다. 우선 보여지는 부분은 목표가 생겨서 뭔가를 꾸준히 하고 있다는 것 독서와 투자공부, 그리고 부동산에 대한 관심으로 기사를 찾아서 읽고 보고 있다. 보여지지 않는 부분은 나의 생각이 조금 바뀌었다는 것 한 달 전 만해도 혼자하는 게
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 73기92조 산뜻한플러스]
강의를 듣기 전에 내가 아파트를 고르는 방법은 역근처인지 학군이 좋은지 사람들이 선호하는지 신축인지 구축인지.. 이런것들이었다. 강의를 들으면서 그간 내가 가졌던 아파트 선택의 기준이 틀린 것은 아니지만 너무 주관적인 생각으로 내 취향과 내 선호도만을 보고 골랐다는 생각이 많이 들었다. 이번 강의는 2주차 강의에서 배운 부동산 평가항목을 객관적인 기준을 통
