세금 잘 아시는 분 계실까요? (일시적 1가구 2주택 비과세 관련)

안녕하세요, 올해 4분기에 투자 계획이 있는데 세금적으로 걸리는 부분이 있어 여쭤봅니다… 혹시 내용이 너무 어려우면 어디에 상담받아야하는지라도 알 수 있을까요? (깔끔하게 전달하기 위해 서술어는 제외하겠습니다) ■ 상황 ① 현재 부모님과 함께 거주 중 (1주택, 전입신고도 부모님 집으로 되어 있음) ② 거주 중인 부모님의 1주택 가격이 조금 올라서 양도차익

임차인에게 연락이 왔는데요! 이부분 어떻게 해결해야할까요?

안녕하세요! 투자초보 부민입니다! 오늘 임차인에게 갑자기 연락이 와서 현관쪽 펜트리가 무너졌다는 이야기를 들었습니다 무거운걸 올려놓은건 아니고 캐리어랑 아이들 장난감을 올려놨었는데 장난감을 꺼내는 순간 앞으로 쏠리며 무너졌다고하는데 이럴경우 제가 수리를 해줘야하는지 아니면 임차인이 수리를 해야하는지 처음이라 물어볼곳이 없어서 글을 남깁니다! 경비실에 물어보

월부 선배님들 직장을 어떻게 생각하시나요

안녕하세요. 월부에서 투자하는 직장인으로 지내고 있는 필승아캔두입니다. 저는 지금 저의 여러가지 상황 때문에 이직을 해야 되는 타이밍이 왔는데요. 생각지못하게 재택근무 제안이 들어왔습니다. 지금 제가 지내는 직장은 안락 합니다 시간도 널널 하고 투자 공부하기에도 좋아요. 스트레스 주는 사람도 크게 없고 이 정도면 무난히 다니기 좋아요. 단점은 성장하기가 어

내가 첫 월부학교 3개월을 복기하는 방식 (양식도 있구요) [용미27]

안녕하세요. 용미입니다!! 월부학교 마지막 최종임보 제출과 반모임을 앞두고, 3개월을 복기해봐야하는 시간도 다가오고있습니다. 학교 선배님, 동료분들 치열한 여름학기 보내신 점에 수고하셨다는 말씀 먼저 드리고 싶습니다. 고생 많으셨습니다. 오늘은 마무리를 앞둔 시점에서 처음 학교환경에 입성한 제가 학교를 준비하고 복기해보는 과정을 이야기해보려 합니다. 저는

[지꿀] 9월 복기 및 10월 계획 / 4분기 계획

안녕하세요, 지속의 아이콘이 될 지꿀입니다🍯 8월 실전, 9월 열중에 이어 10월~12월 월학 가을학기의 기회를 얻게 되어 감사합니다. 더 성장하고, 더 넓은 그릇의 투자자가 되기 위해 복기와 계획을 적어봅니다. 9월 복기 9월 원씽: 조원분들과 즐겁게, 함께 완주하는 한 달 만들기 ✔️독서: 달성(총 5권: 열중 필수도서 4권 + 돈독모 1권) K: 읽

[주토] 9월 복기 & 10월 계획

안녕하세요 꾸준한 투자자 주토입니다 복기는 실적 체크가 아니다 1) 먼저, 계획 대비 실적을 체크한다 : 이것은 내가 얼만큼 하고 있고, 어떤 부분의 목표를 달성하기 위해서 잘하고 있고, 또 부족한지를 계량적으로 알 수 있게 된다 2) 그리고, 그 계획 대비 실적을 통해 내가 잘한 것과 잘 해내갈 수 있는 것을 복기하고 개선할 부분을 찾는다 ※ 잘한점 :

[지투26기 틀리면 개2득, 험난함도 이3ㅕ내는 블러드!_마음철] 10월 계획

안녕하세요 온 마음을 다 해 늘 배움을 추구하는 투자자 마음철 입니다. 감사하게도 지방투자실전반에서 험블 튜터님과 열정 넘치는 동료분들과 함께 할 수 있는 기회를 얻었습니다. 최선을 다 해 한달을 보내도록 10월 계획을 짜고 튜터님 말씀대로 미친듯이 몰입하고 파고 드는 한달을 만들어보겠습니다. [25년 4분기 계획] 투자: 임장이든 임보든 목적은 투자라는

2018년 시장,규제가 말해주는 2025년 부동산 [반나이]

안녕하세요. 순간에 감사함과 즐거움을 채워넣는 투자자 반나이입니다. 다들 풍성한 한가위 잘 보내시고 올해 남은기간 좋은일만 가득하셨으면 좋겠습니다 ♥ 한가위가 있는 여유로운 10월이지만 최근 수도권 시장만큼은 그렇지 못했습니다. 서울 아파트값이 이제 일부구에 국한되지 않고 25개구 모두 상승한 것으로 나타났다는 기사와 '집값 폭등' 이라는 단어는 마음을 조

#11 저가치 vs 저평가, 직관적으로 판단하는 방법 [수수진]

안녕하세요. 수수진입니다. 제가 늘 궁금한 단지가 생길 때마다 한 번씩 해보는 행동이 있는데요. 자차를 이용하거나 매물임장 때 운전을 하게 될 때면 짐은 차에 두고 누가 봐도 그 단지에 살고 있는 사람처럼 지갑만 들고 그 생활권에 있는 상권에 들어가서 차 안에서 먹을 간단한 간식을 삽니다. 이렇게 내가 직접 살고 있는 사람처럼 간접적으로 경험을 하고 나면

2천만원 깎고 1년 3개월 만에 수도권 4급지 30평대 투자후기 _ 행동대장 [모든 발걸음은 헛되지 않았다. #2탄 ]

안녕하세요~ 행동이 앞서고 싶은 행동대장 입니다. 1탄 나눔글에 많은 축하와 응원해주신 튜터님, 그리고 동료분들께 진심으로 감사드립니다. 23일 기준으로 잔금까지 완료하고, 2탄을 바로 시작해보겠습니다~! <혹시 못보신 분을 위해 1호기 경험담 참조> 2천만원 깎고 1년 3개월 만에 수도권 4급지 30평대 투자후기 _ 행동대장 [모든 발걸음은 헛되지 않았다

[0카이0] 0호기 매도 남양주&구축&1층 물건 가계약금 받았습니다.(양식공유)

안녕하세요. 꿈을 그리고 실천하는 0카이0입니다. 경험담 작성 쓰기에는 아직 부족하지만 이런 매물도 매도가 되는구나!! '내 물건은 충분히 매도 되겠다!' 라는 마음을 가지셨으면 좋을 것 같아 작성해보았습니다. 그래서 너의 물건은 어떤데?? 저의 0호기는 수도권 내에서도 정말 우선순위가 낮은 생활권 & 구축 & 300세대 미만의 아파트입니다. 강의 교안에서

#4 주상복합, 진짜 투자하면 안 되나요? [수수진]

안녕하세요. 수수진입니다. 최근 만난 선배와 대화하는 중에 왜 주상복합 단지에 눈길을 줄까… 고민하게 되었는데요. (아파트 빼고 모두 도전하시는 st…) 같은 입지에 있는 아파트보다 훨씬 저렴하게 들어갈 수 있으니 당연히 투자자 입장에서도 솔깃합니다. 이유는 단순해요. “싸니깐요” “같은 역세권인데 왜이렇게 싸?” “신축인데 아파트보다 훨씬 저렴하네..”

규제속에서도 경기도 신축 1호기 투자했습니다

안녕하세요, 갑북이입니다. 언젠간 투자후기를 쓰게될거라고 상상은 했지만, 생각보다 그 날이 빨리 찾아왔네요. 아직 가계약금만 넣은 상태이고, 본계약과 잔금이 남아있지만, 제 기억과 감정이 가장 생생할때 글을 남겨보려고 합니다. 투자를 위해 물건을 본격적으로 찾기 시작한 8월부터 지금에 이르기까지의 과정을 타임라인으로 정리해보았습니다. 1. 8월: 첫 실전반

[마음철] 수도권 4급지 대장급 신축을 살 수 있었지만 안 해서 다행이다

안녕하세요 온 마음을 다해 늘 배움을 추구하는 투자자 마음철 입니다. 오늘은 투자를 검토하며 투자하지 못 해서 아쉬웠지만, 투자했다면 망할 수도 있었을 경험을 나눠보겠습니다. 2억 언더로 하면 59도 좋아요! 최근 매물코칭 받으며 잔쟈니 튜터님께 가이드 받기를 "그 단지는 생활권에서 선호하는 단지예요. 그 정도 단지를 59여도 2억 미만으로 할 수 있다면

2천만원 깎고 1년 3개월 만에 수도권 4급지 30평대 투자후기 _ 행동대장 [모든 발걸음은 헛되지 않았다. #1탄 ]

안녕하세요~ 항상 행동이 앞서고 싶은 행동대장 입니다. 월부에서 본격적으로 공부를 시작한지, 455일만에 드디어 수도권 4급지에 1호기를 달성한 후기를 드디어 작성하게 되었습니다!!!! 매일 실전투자경험담만 읽으며 저런 일들이 과연 나에게도 찾아 오는게 맞아? 이렇게 해서 되는거 맞아? 막막했던 제가 이렇게 경험담을 쓰게 되는 날이 오다니 진짜 감회가 새롭

가르침보다 배움이 더 많았던 시간 - 실전반 32기 20조 튜터링 후기 [수수진]

안녕하세요. 수수진입니다. 어느 덧 벌써 종강을 한지 일주일 정도밖에 지난 것 같은데... 몇 달은 지난 느낌이 드는 하루하루입니다. 처음 그저 누군가를 튜터링을 하게 되는 자리에 서게되니 갑자기 두렵기도 떨리는 마음이 앞섰던 것 같습니다. 그동안 내가 만났던 튜터님들처럼 잘해낼 수 있을까? 과연 내가 다른 사람들의 성장을 도울 정도의 실력인가? 내가 도움

투자금보다 비싼단지를 볼 땐 ooo을 확인하세요.[나알이]

안녕하세요 나를 알리고 이롭게 하고 싶은 나알이입니다. 우리는 투자할 때 투자금 보다 3~5천씩 높여서 단지를 봅니다. 이 때 어려운 마음이 들 수 있습니다. 돈이 없는데 이렇게 높혀서 보는 게 마음이 어렵기도 하고 실제로 의미가 있을지 의문도 듭니다. 왜 투자금 보다 3~5천씩 높여서 봐야할까요? 그리고 어떤 걸 확인해야할까요? 더 좋은 물건을 매수할 수

갱신계약을 통해 배운 것들 [즈항]

안녕하세요. 즈항입니다. 최근 서울 구축 반전세 갱신 계약을 마무리했습니다. 제 집은 아니고, 장모님 소유 주택을 2년전부터 제가 관리를 해오고 있습니다. 2년전, 갱신권을 사용한 셀프계약으로 진행해본 경험이 있기에, 이번 갱신계약은 더 수월하게 마무리되겠다 싶었습니다. 하지만, 제 기대와 달리 조금 꼬였던 갱신계약 복기해보겠습니다. 임대차 만기 4개월 전

일주일만에 2건의 매도, 매수를 진행하며 배운 것들 (가고파요이제)

안녕하세요 경제적 자유로 가고픈 가고파요이제입니다 😀 지난주 2건의 매도 잔금, 1건의 매수 계약을 진행했는데요. 그 과정에서 배웠던 것을 나눠보고자 합니다 :) (GPT가 만들어준 사진이에요 !) 전고점은 내 것이 아닙니다 '전고점이 5억이었잖아? 나도 5억 까지 갈 수 있겠다 !' 안전마진을 계산할 때 보통은 전고점을 기반으로 계산하는데요, 수도권은

(1억모으기) 20대도 할 수 있다. 보여주자. 20대 모!두!모!여!

안녕하세요. 20대 직장인 투자자 요맘때입니다. 최근 1호기를 하기전까지 직장에서 일한지 4년 3개월만에 1억원을 계좌(250617)에 찍어보았고, 1호기 이후 또 다시 투자금을 모아야 하는 과정에서 나는 어떻게 했나 복기하는 과정에서 다른 분들에게도 작은 도움이 될까 글을 작성해봅니다. 저는 단순히 저축만 하지 않았습니다. 200만원대 월급으로는 고정지출