서울시 동대문구 임장보고서 [서울투자 기초반 13기 59조 보노보노오]
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하남시 임장보고서 [실전준비반 56기 8조 보노보노오]
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 56기 8조 보노보노오]
3강은 첫 투자를 하기 위해 필요한 프로세스를 알려주는 코크드림님의시원시원한 강의였다. 앞마당을 만들고 난 후 비교평가를 어떻게 할 수 있을지 막연한 부분이 있었으나 수직적 비교평가와 수평적 비교평가에 대해 알게되었다. 하남시와 유사한 지역성격, 급지, 인규구모의 앞마당을 만들어 어떤 매물이 저평가되었는지 하남시와 비교하고 싶어졌고, 기존앞마당에서 확장된
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 76기 8조 보노보노오]
2강은 1강의 자음과모음님과는 다른 결의 수업이었다. 자음과모음님의 강의는 강약포인트가 쏙쏙 들어오는 느낌이었다면 밥 잘사주는 부자마눌님의 강의는 차분한 느낌으로 뭔가 더 집중하게 만드는 또다른 매력이 있었다. '내가 강의한다면 어떤느낌일까' 라는 생각도 스쳐지나갔다. 입지분석의 기준이 무엇인지 임보가 어떤 것인지 알 수 있었다. 그래서 이 방법대로 한다면
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 56기 8조 보노보노오]
실전준비반은 강의 이름에서도 알 수 있듯이 매물을 선별할 수 있는 방법에 대한 실질적인 방법을 알려주는 강의다. 이전까지는 막연하게 잡히던 방법들이 머리 속에 구체화되었다. 지역이 가지는 입지가치를 알고 한정된 재화로 더 좋은 선택을 할 수 있는 기준을 잡을 수 있게 되었다. 강의를 수강하기 전 분위기임장을 가본적이 있다. 그때는 그 지역의 분위기만 확인할
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 72기 100조 보노보노오]
내집마련중급반 수업에서 다른 분들이 직장,교통,학군,환경,공급을 평가하며 등급을 매기는 것을 보았다. 어떤 기준으로 평가하는 것인지 궁금해서 따라해봤지만 정확한 기준점을 찾기가 어려웠다. 하지만 이번 3강을 통해 아파트수익률 보고서를 쓸 수 있게 되었다. 양파링님과 주우이님의 아파트수익률보고서 작성법을 통해 등급을 매기는 기준이 어떤 것인지를 알 수 있었다
한 가지만 10년동안 몰입하면 내 인생을 바꿀 수 있을 원씽을 정해야한다. 나는 월급쟁이부자들에서 강의를 들으며 10년간의 원씽을 부동산투자로 정했다. 나의 비전보드가 지금은 터무니 없게 느껴지지만 10년 뒤에는 현실적으로 바라볼 수 있는 가까운 미래가 되기를 소망한다. 메타인지를 통해 변하지 않는 가치를 사는 부자들을 따라하는 마인드를 가지기 위해 노력해
성동구 행당대림아파트 아파트수익률 보고서[열반스쿨 기초반 72기 100조 보노보노오]
과제 제목:보노보노오의 비전보드 [열반스쿨 기초반 72기 100조 보노보노오]
1강을 통해 마음에 와닿았던 부분을 적어봅니다. 자본주의 속에 살아가는 줄 알았지만 우리는 근로주의에 살아가고 있었다. 자본주의의 세계, 부자들의 생각은 우리가 발견하고 터득해야한다. 부동산 투자는 선택이 아닌 필수다. 부자들은 지출관리를 엄청 잘한다. 초반에 엄청나게 지출관리를 많이해서 소득이 늘어도 지출이 비례하게 늘지 않는다. 사소한 것부터 변화를 일
내집마련 중급반 3주차 수강후기
3주차 강의는 Q&A와 반복되는 내용을 통해 투자마인드와 장기적인 관점에서 내집마련 흐름을 머리 속에 되새길 수 있는 시간이었다. 실패없는 내집마련을 위해서는 저평가된 아파트를 매수하고 오랫동안 유지할 수 있는 힘을 길러야겠다. 무리한 투자가 아닌 상승장까지 기다릴 수 있는 호흡을 가져가야겠다. 효율성이 높은 매물을 매수하기 위해 종자돈이 더 필요하다고 생
내집마련 중급반 2주차강의 후기_보노보노오
2주차강의를 통해 알게된 점 4가지 서울과 수도권을 1-5군으로 나누어서 급지에 대한 개념이 잡혔다. 모든 구의 대장아파트와 가성비 아파트를 비교하며 새벽보기님의 기준점을 수강생들이 익힐 수 있도록 하였다. 아는만큼 보인다고 아는 지역과 모르는 지역흡수율은 천지차이였다. 임장의 중요성을 느끼고 앞마당을 잘키워야겠다고 생각했다. 내 종자돈보다 더 높은 급지에
성동구/강동구/동대문구 입지분석 [내집마련 중급반 5기 83조 보노보노오]
* 2군 성동구, 3군 강동구, 4군 동대문구 아파트 중 전고점 대비 현재가격이 25% 이상 하락한 단지 설정 * 동대문구의 경우 위 조건에 부합하는 단지가 다수 있었기 때문에 전체 비교 후 최종적으로 한 개 단지 선택 * 최종적으로 성동구 '응봉신동아', 강동구 '길동우성', 동대문구 '전농동아' 선택 # 동대문구 입지 분석 9개 단지 중 투자 대비 수익
[내집마련중급반 5기 83조 보노보노오] 1주차 과제
안녕하세요. 보노보노오 입니다. 너나위님이 알려주신 자료를 통해 1.거주지역 단지 분석을 진행하였습니다. 동이 작은터라 비교군이 적었고 2.서울 중 관심있는 지역과 갭투자를 통해 매매할 수 있는 단지들을 추렸습니다. <관심지역> <매매 가능한 지역1> <매매 가능한 지역2> 그 중 <매매 가능한 지역1>을 분위기 임장을 다녀왔습니다. 실제로 지역이 더 좋았
내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 83조 보노보노오]
내집마련 중급반 1강을 수강 후 헷갈리고 의심스러웠던 것들이 확신으로 바뀌었던 몇가지를 적어보고자 한다. 첫번째, 내집마련을 할 수 있다는 희망이 생겼다. 정확하게는 갭투자를 통해 더 좋은 집을 살 수 있다는 확신이 생겼다. 강의 수강 전에는 실거주를 위한 내집마련을 생각하였지만 수강 이후 실거주 분리를 통해 더 좋은 집을 매수할 수 있을 것이라는 확신이
