[경매올인원 1기] 김짱짱의 법원견학 참여후기
♡6.10. 서울 북부법원 견학♡ 법원을 가보긴 처음이었습니다. 그런데 처음 같지 않은 편안함을 느꼈어요. 함께하는 동기와 마치 오래전부터 알던 사이인양 편안하게 대해주시는 두분 반장님 덕분이 아니었나 생각됩니다. 나중에 혼자 가게 되면 또 느낌이 다르려나요?^^ 정말 많은 사람들이 경매에 참여하고 있구나 느꼈고 북부지원에서는 입찰자가 많은 사건순으로 진행
[경매올인원] 김짱짱의 올인원1기 최종 수강후기!
하하하~ 과제와 후기만큼은 반드시 남기겠다는 굳은 의지로 올인원1기를 야심차게 준비했는데.. 역시 워킹 육아맘의 현실의 벽은 높았네요.ㅜㅜ 하지만 그렇다고 하기에는 같은 조건의 다른 분들은 다들 너무 열심히 하셔서 한편으로는 할 말이 없기는 합니다.^^; 그래도 반성으로 가득한 후기보다는 강의를 들으면서 느낀 점과 앞으로의 다짐을 적어보려 합니다. 일단 올
[경매올인원 1기] 김짱짱의 3번째 권리분석 과제
3챕터 사건번호 소재지 입찰 보증금 권리분석 답안 입찰가능 여부 (가능/불가능/주의) 2022-104519 서울시 종로구 숭인동 681,200 임차인 2명 / 1명의 보증금 미상 불가능 2022-107692 서울특별시 강북구 우이동 17,344,000 선순위 임차인, 임차권포기 가능 2023-3343 서울특별시 강서구 방화동 30,720,000 소유자 매물
[경매올인원 1기] 김짱짱의 2번째 권리분석 과제
2주차 주차 사건번호 소재지 입찰 보증금 권리분석 답안 입찰가능 여부 (가능/불가능/주의) 2주차 권리분석 2024-23868 제주시 한경면 고산리 21,630,000 후순위임차인 가능 2024-1240 성남시 분당구 87,500,000 후순위임차인 가능 2024-1300 전북 부안군 5,649,000 후순위임차인 가능 2022-10172 인천광역시 미추홀
[경매올인원 1기] 김짱짱의 1번째 권리분석 과제
권리분석 수업 듣고 진작 권리분석 과제를 했으나, 올리지를 못했다. 작성 파일도 회사에 있고..흑흑. 다시 분석해보고 싶은데 시간이 없으니 일단 슝 주차 과제번호 사건번호 소재지 입찰 보증금 권리분석 답안 입찰가능 여부 (가능/불가능/주의) 1주차 권리분석 1 2024-112971 서울특별시 동대문구 전농동 61,280,000 소유자점유 / 인수권리없음 가
[경매올인원] 김짱짱의 기초반 수강후기
기초반을 들었던 터라 새롭게 배우는 건 없으리라 생각했는데, 막상 들어보니 내가 놓치고 있는 부분이 참 많다는 생각이 들었다. 공부란 하면 할 수록 모르는게 많아지는 것 같다. 기초반 강의를 들으면서는 정말 이번에는 2번,3번, 아니 6번 들어서 3초면 끝나는 권리분석을 해야겠다는 다짐을 했다. 무엇보다 깔끔한 설명과 핵심만 쉽게 알려주시는 하늘세상님 덕분
[경매올인원 1기] 김짱짱의 라이브Q&A 참여후기 (6/9)
오늘도 아이들의 방해를 뚫고 중간부터 듣기 시작했습니다.ㅎㅎ 내가 안 가본 곳은 보수적으로 임장하니 오히려 내 돈을 지킬 수 있다. 돈 없으면 손발이 고생하는 수밖에 없다. 요행을 바라지 마라. 많은 임장을 목표로 하자. 임장시 꼭 해야할 질문은 “깎아달라” 절충!!!! =>예매가가 달라지므로. 20년된 아파트는 샷시 따로, 배관 따로 봐야 하고, 최근 아
알아두면 쓸모있는 경매 이야기 : 무잉여
🏚 무잉여란? 부동산 경매를 준비 중이라면 한번쯤 들었을 개념 중 하나가 ‘무잉여’입니다. 낙찰만 받으면 끝이라고 생각하기 쉬운데, 실제로는 경매가 진행되다가 ‘무의미하다’고 판단돼 법원에서 취소되는 경우도 있습니다. 바로 이런 상황을 ‘무잉여 상태’라고 부르는데요. 그럼 무잉여 경매가 어떤 경우에 발생하고, 어떻게 피할 수 있는지 알아보겠습니다. 💡
경매 입문자를 위한 도서 추천: 권리분석부터 명도까지
부동산 경매는 더 이상 전문가들만의 영역이 아닙니다. 이제는 소액으로도 부동산 수익을 만들 수 있는 누구에게나 열려 있는 투자법입니다. 하지만 ‘권리분석’, ‘임장’, ‘명도’ 같은 생소한 단어들에 처음에는 겁나지 않으셨나요? 그래서 준비했습니다. 경매 초보자들을 위한 스테디셀러 추천 도서 6권! 이 책들은 지난 10년간 꾸준히 사랑받아 온 실전 중심의 입
[경매올인원 1기] 김짱짱의 라이브Q&A 참여후기 (5/27)
오늘도 힘든 환경(두아기 밥 먹이기와 남편 챙기기, 그리고 업무 통화까지..ㅋ)에서 띄엄띄엄 라이브를 들었습니다. 오늘 느낀점은 하늘세상님이 라이브에 서서히 적응하고 계시다는 거!!!! 질문을 하기도 해서 질문에 대한 답도 들었고, 다른 분들의 질문에서 새롭게 배우는 점도 많았습니다. 하지만, 늘 강의 후에 느끼는 점은 고민하지 말고 일단 실행해야 한다는
[궁금증 파헤치기] 부동산 매매사업자
오늘은 경매공부를 시작한 경린이라면 한번쯤 들었을 법한 ‘매매사업자’에 대해 간단히!! 알아볼게요. 부동산 매매사업자란? 부동산 (개인)매매사업자란 세무서에 사업자등록을 하고 부동산을 전문적으로 사고파는 사람 부동산 매매사업자 등록 매매사업자가 세금 면에서 유리한 점이 있는 만큼 갖춰야 할 요건은 많지만 등록자체는 홈택스에서 온라인 신청시 30분이면 가능합
[경매올인원] 김짱짱의 실전반 3주차 수강후기 (주말반)
매주 듣는데 사진 찍는걸 깜박해서 처음 올리는 후기입니다. 일단 늘 느끼는 거지만 15년 경력에서 나오는 바이브~~ 소액샘은 그냥 숨쉬듯이 계산하고 생각하고 말하시는데 저런 경지에 이르려면 얼마나 많은 임장과 입찰을 해야할까 막막하기도 합니다.ㅎㅎ 3주차는 대부분의 수강생들이 걱정하는 대출!!! 에 대한 설명 부터 나도 대출될까? 얼마나 될까? 얼마나 대출
[경매올인원 1기] 김짱짱의 라이브Q&A 참여후기 (5/19)
오늘 거의 수업이었습니다. 라이브 Q&A는 그냥 질의 응답만 한다 생각했는데…이건 뭐 거의 제2의 수업이었습니다. 개인 시간 쪼개서 이렇게..상세하게 설명해 주시고, 솔직하게 다 알려주셔서 항상 너무 감사합니다. 다 가졌기 때문에 베풀수 있는 거겠죠? 부럽습니다아~~~ 슈퍼 질문러 졸리님 덕에 생각지도 못했던 세부적인 내용들도 덤으로 알게 됐구요. 다들 얼
네이버카페 이용 팁(지역별 게시판, 글양식 만들기)
네이버카페를 조금 더 편하게 이용하는 팁~!!! 지역별 게시판 만들기 글양식 만들기 먼저 게시판 만들기입니다. 1. 내 카페에 들어간 다음, “카페관리” 클릭! 2. 메뉴-메뉴관리 클릭 3. 만들고 싶은 게시판 수만큼 “+” 클릭 4. 게시판 이름 수정 후 저장하기 5. 나만의 게시판 완성! 이제 열심히 임장 gogo~ ====================
나만의 네이버 카페 만들기(임장보고서 등록용)
오늘이 지나기 전에 임장보고서 작성을 위한 나만의 네이버카페를 만들어봐요^^ PC버전입니다. 30초컷~!! (핸드폰으로 만들면 더 간단해요~) 1.네이버 로그인 -카페 메뉴 클릭! 2. 카페만들기 클릭 3. 카페이름, 주소 등 작성 + 비공개 체크!!!!!(중요) 4. 필수 내용 입력, 체크 후 “만들기” 클릭! 5. 나만의 카페 완성!!! 이제 열심히 임
[경매올인원 1기] 김짱짱의 라이브Q&A 참여후기 (5/12)
하늘세상님은 참 따뜻한 분인것 같아요. 매번 늦은 시간 Q&A를 2시간씩 하주시다니ㅜㅜ 올인원에서의 Q&A는 기초반 때보다 확실히 깊이가 있네요. 질문들이 예사롭지 않았어요. 덕분에 묻지 못했지만 궁금했던 점들도 해소가 됐고 개인적인 질문에도 답을 해주셔서 참고가 됐습니다. 다만,알면 알수록 알아야 하는게 많아지고 제약 조건들이 많다는걸 알게되니 오히려 기
소액임차인 이해하기: 경매 초보자를 위한 완벽 가이드
부동산 경매에서 후순위(임차인)은 보증금을 돌려받기 어려운 경우가 많습니다. 그러나 소액임차인으로 인정받으면, 경매 대금에서 우선적으로 보증금을 회수할 수 있는 특별한 권리를 가집니다. 이 글에서는 소액임차인의 개념, 요건, 주의사항을 간단히 정리해볼게요. 이미 하늘세상님의 수업에서 개념과 사례를 공부했으니, 한번 더 보시면 더 이해가 쉬우실 거에요. ✅
