[땅고픈] 소액임차인님의 경매특강 수강후기
월부 부동산 강의를 1년 이상 수강하고 나서 최근 서울에 전세투자를 진행했다. 40대 늦은 나이에 부동산 공부를 시작하다 보니 외벌이로 네 가족 생활비 쓰고 저축은 어려운 상황이다 보니, 다음 투자를 위해서는 저축해서 다음 전세투자는 불가능해 보여서 소액으로 할 수 있는 방법을 고민하다가 경매관련 서적을 읽고 경매를 통해서 저축개념의 차액 실현하는 방법으로
[경매특강] 2번째 과제. 소유자 경매 물건 권리분석하기 [땅고픈]
1. 2024 타경 61075 1) 물건 명세서 확인 : 임차인 없음 (소유자 물건) 2) 말소기준등기 확인 : 2018-08-29/근저당 설정/오케이저축은행/144,000,000원 → 인수권리 없음 2. 2024 타경 1608 1) 물건 명세서 확인 : 임차인 없음 (소유자 물건) 2) 말소기준등기 확인 : 2017-08-01 / 근저당설정 / 신한은행
[경매 특강] 1번째 과제. 투자금 확보+방향성 설정하기 [땅고픈]
1.투자금 확보 1) 현재 Gap 투자로 투자금 2.2억(대출 7천 포함) 지출 예정 (잔금일 3/14일) 2) 가용금액 : 신용대출 7천 가능 + 현재 전세 3억 거주 26년 1월 22일 만기로 월세로 이사하면 약 2억 투자금 확보 2. 투자방향성 1) 소액투자로 진행하여 연 1200만(월 100만원) 남길 수 있는 경험 해보자 2) 앞마당 : 수도권 3
돈 버는 카테고리 vs 절대 팔면 안되는 카테고리
대량등록시 카테고리 -계절성 제품들 -가전 ,전자제품 통신 제품들( 메인 브랜드 제품의 부속품들 *호환) -일반 생활용품들 -스포츠 제품 -자동차 용품 -시즌성 제품 -색상과 사이즈 옵션이 많으 제품 수동 등록 -크고 무겁고 비싼제품 -KC인증이 필요한 제품 -계절성제품 -시즌성 제품 팔면 안되는 제품 -전기용품 안전관기 대상 물품들 -동물,식물, 생물,
미션2. 해를 보자
잘 파는 사람들을 이기는 방법 3가지 1.더 싸게 판다. 2.없는 제품을 판매한다. 3.상품을 더 가치 있게 보이게 한다.
미션1 -해를 보자
사업자등록 통신판매 신고 오픈마켓 입점 모두 완료
[임보] 서울시 동작구_땅고픈
미완성이지만~~완료에 의미를 두고 올려봅니다.
[돈 버는 독서 모임] 인생은 순간이다 - 독서 후기
책 제목(책 제목 + 저자) : 인생은 순간이다 저자 및 출판사 : 김성근 / 다산북스 읽은 날짜 : 4/22~4/28 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #리더 # # 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 8점 1. 저자 및 도서 소개 : 저자는 야신이라고 불리우는 김성근 전 감독이다. 나는 야구를 그리 좋아하지 않는다. 촌에서 태어나서
임장보고서_자실_서울 동작구_1주차_땅고픈
[돈 버는 독서 모임] 불변의 법칙 - 독서 후기 - 땅고
[돈 버는 독서 모임] 불변의 법칙 - 독서 후기 책 제목(책 제목 + 저자) : 불변의 법칙 저자 및 출판사 : 모건 하우절 / 서삼독 읽은 날짜 : 4/1~4/7 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #변하지 않는 것 #행동방식 #성공 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 1. 저자 및 도서 소개 : <돈의 심리학>의 저자. 3년 만에 <
서울시 서대문구 임장보고서 [서울투자 기초반 11기 5십업 만들고 노후 준비 마7조 땅고픈]
3주차 강의 후기
1.느낀점 1)가치성장투자와 소액투자를 구분하여 투자해야 하는 시기임. 지금 시기는 소액투자보다는 가치성장투자를 할 시기 2)구별 입지 선호도에 따라 투자 선택 기준이 달라짐. 예를 들면 학군이 중요한 입지요소인 지역은 연식/교통보다는 학군지 단지가 투자 우선 순위이고, 교통이 중요한 입지인 지역은 교통/신축이 중요한 입지 요소임 2.적용할 점 1)구별 특
서울시 서대문구 임장보고서 [서울투자 기초반 11기 5십억 만들고 노후 준비 마7조 땅고픈]
2주차 강의후기
1.느낀점 1)현재 서울은 가격이 많이 빠진 상태로 좋은 곳부터 우선 순위로 볼 것 ex)같은 투자금이면 상급지를, 신축을, 큰평형을 ~~ 2.적용할 점 1)투자금+알파(가격협상)를 고려해서 절대가 천장을 열고 투자할 곳 찾자. 2)상급지 Tracking
1주차 강의 후기_서울투자 기초반 11기 5십억 만들고 노후준비 마7조 땅고픈
1.느낀것 1)서기 강의 수강의 목적은 투자지 공부가 아님! 남에게 보여주기 위해 임보 작성하는게 아니라 내가 투자를 위해 그 지역을 이해하고 더 좋은 결정을 하기 위한 자료임 2)하락장에서 기회라고 절대 무리한 투자 하지 말 것! 첫째도 Risk 둘째도 Risk 관리 2.적용할 점 1)서대문구 포함 동일급지(4급지)도 전고점대비 하락율비교하여 싼 단지 조
서울시 서대문구 임장보고서 [서울투자 기초반 11기 5십억 만들고 노후준비 마7조 땅고픈]
내집마련 중급반_5기로 19조_3주차 수강후기_땅고픈
벌써 마지막 3주차 강의다. 정말 머 별로 한 것도 없는데, 벌써 끝날 시간이다. 가장 인상깊었던 내용은 각 종잣돈 별 사례를 들어 투자 단지 비교였다. 실제 내용중에 내 상황과 가장 유사한 내용도 있어서 투자 시 참고해서 투자에 활용하면 좋을 듯 하다. 무엇보다 중요한 것은 좋은 투자를 하는 것에서 끝나는 것이 아니라 더 중요한 것은 그 투자 물건을 지키
내집마련 중급반_3주차 현장 방문 과제_5기로 19조_땅고픈
내가 투자 가능한 단지 리스트를 기준으로 단임을 진행했다. 서울 단임 경험은 이번이 처음이라 기대 반/걱정 반 이었는데, 좋은 경험을 했다. 단지는 대부분 성북구에 위치해 있었고, 동대문구에 일부 단지를 단임을 진행했다. 1.길뉴4단지 이편한세상 사전 입지분석에서 준구축/코품아/높은 학업성취도 중학교/길뉴타운 좋은 환경 이용 가능 등 장점이 많아 보였다.
내집마련 중급반_5기로 19조!_2주차 강의 후기_땅고픈
2주차 강의 후기를 올려 봅니다. 강의 수강 후 바로 후기 작성하지 않으니, 기억에 별로 없다는 이 슬픈 현실이 웃프네요. 늙으면 기억력도 떨어진다고 하지만, 저는 정도가 좀 심한가 봅니다. ㅠㅠ 1.급지별 평균 아파트 가격 -우선 급지별 아프트(59기준) 가격이 어느정도 인지 감을 잡을 수 있어서 기준을 잡고 생각해 볼 수 있었습니다. 2.내집마련 vs.
