서기4주차
강의에 나온대로 저평가 단지를 리스트 업 해 보았다. 나의 주관에 좋고 덜 좋음이 있었는데 좀 더 객관적으로 나열해 보면서 아닌 것을 제거하고 선정 후보에 맞는 것을 추렸더니 생각보다 많지 않았다 물론 입맛에도 맞지 않았다. 하지만 어차피 단 한 개의 물건을 찾는 것 일 뿐이다. 지금 임장지에서 몇 개 추리고 또 내 앞마당과 비교하기를 해야겠다. 협상은 되
서기3주차
임장시 임장지역을 생활권별로 나눌 때 앞마당들을 서로 비교해보자. 이것은 하나의 지역만 파고들지 않고 전체적으로 비교할 수 있도록 훈련하는 것이다. 임장을 산책처럼, 시세트래킹을 기계처럼 하는 것이 아니라 나의 목적을 생각하고 행동해야겠다. 서울 구축과 수도권 신축의 우위는 내 투자성향에 따라 달라질 수 있는 것이다. 따라서 완벽한 최고의 선택은 있을 수
서기 2주차
유디님의 공급파트 부분은 정말 믿듣이다. 크로스체크, 디테일, 꾸준한 트래킹이 투자자의 기본 자세임을 다시 한 번 배웠다. “고통과 성장은 동반한다”라는 말씀이 너무나 옳음을 안다. 그냥 얻어지는 것은 없다. 손품, 발품을 판 정도에 따라 내 투자실력은 달라질 것이다. 그동안 아닌듯 했지만 난 실거주자 마인드가 있었던것 같다. 임장을 가서 단점이 보이는 단
서기 1주차
이제는 전고점 대비 -15%를 두고 봐야한다(-12%부터 유연하게) 4년째 보합상태인 수도권이지만 점점 좁혀지는 것이 눈으로 확인되는 요즘이다. 1,2급지의 신고가 갱신이 점점 밑으로 퍼질까봐 마음이 조급했었는데 이게 큰 위험이다. 단지로 저평가를 확인할때 전고점 대비 하락률만 볼 것이 아니라 그래프는 마지막에 확인하고 그 전에 상승이 언제부터 시작되었는지
4강 강의 후기 [서투기 17기 서울에 일호기 4조 따뜻한얼음]
이번 강의의 핵심은 공급리스크 대응법이었다. 초보자인 내가 듣기엔 좀 모호하고 전체를 아우르는 것이라 처음엔 이해가 잘 되지 않아 어떻게 하면 될까 싶었는데 2번을 들으니 많은 이해가 되었다. 이러니 기본 지식 있는 사람들은 얼마나 무릎을 치며 재미있게 들었을까?!! 서울은 공급에 큰 영향을 받지 않는다고 생각해서 크게 무게를 두지 않았던 부분인데 전체적으
3강 강의 후기 [서투기 17기 서울에 일호기 4조 따뜻한얼음]
이번 강의 지역은 동북 방향 지역이라 내가 알지 못하는 곳이다. 작년부터 재개발 호재 소리가 많이 나고 월부인 뿐만 아니라 여러 유튜브에서도 많이 나와 투자자들이 몰리는 곳은 피하자는 생각에 차선책으로 넣어뒀던 곳이다. 대량 공급과 재개발로 인해 천지개벽 할 곳 말은 너무 좋고 무언가 인생 절호의 기회가 동동 떠다닐 것 같지만 이번 강의를 들으며 느낀 것은
서투기 2강 강의 후기 [서투기 17기 서울에 일호기 4조 따뜻한얼음]
주우이님의 강의는 실제로 투자를 할 수 있는 지표를 제시해 주시고 용기를 주셨다. 많은 사람들이 조금 더 적극성을 띄우고 질문을 하는 것을 보면 맞춤 강의가 아니었나 싶다. 알려주신 지역 두 군데는 내가 관심 있던 곳이어서 더욱 흥미를 느꼈고, 지금 투자할 수 있는 지역이기에 많은 사람들이 눈여겨 볼 것 같다. 입지분석을 너무나 자세히 해 주셔서 내가 분임
서투기 1강 강의 후기 [서투기 17기 서울에 일호기 4조 따뜻한얼음]
서울 지역의 전반적 설명, 인천에서 나고 자랐고 타지역으로 삶의 터전을 옮길 생각도 없었는데 투자자의 삶으로 살겠다는 결심 후 서울 지역에 관심을 갖게 되었다. 25개 구를 매일 헷갈리며 대충 넘어갔는데 자모님께서 우리가 이해하기 쉬운 설명과 그림으로 풀어주시는데 한판으로 이해가 되었다. 무엇이든 관심을 갖고 이해하려고 하면 안되는 것은 없나 보다. 지금
열반스쿨 중급반 월급쟁이 몰입 독서 후기 [열중 40기 호On자가 아니야 우Ly가 있자나조 따뜻한얼음]
책 제목 : 몰입 저자 : 황농문 [요약] #몰입 #꾸준함 #컨디션 #운동 #목표설정 #행복과정 의욕이 샘솟고 사기가 충전되어 최상의 컨디션을 유지하는 일은 행복한 삶을 위해서나 성공하는 삶을 위해서나 매우 중요하다. 몰입적인 사고를 실천하기 위해서는 자신의 잠재 능력을 최대로 발휘하고 의미 있는 인생을 살고자 하는 굳은 의지와 삶에 대한 자신감이 있어야
열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열중 40기 호On자가 아니야 우Ly가 있자나조 따뜻한얼음]
이번 강의는 요즘 시장 분위기와 현재 수강생들의 걱정거리를 해결해주기 위한 내용으로 가득차 있었다. 이를 반영하느라 고생하셨을 강사님 월부 스텦들의 노고가 정말 엄청나다는 것을 다시 한 번 깨달았다. 지금 내가 가지고 있는 종잣돈으로 어디를 앞마당을 만들고 앞마당들을 비교할때 기준점이 무엇인지, 그것을 수도권 뿐 아니라 지방과도 비교할 수 있는 방법들과 주
열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 [열중 40기 호On자가 아니야 우Ly가 있자나조 따뜻한얼음]
책 제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라 저자 : 너나위 [요약] 투자 결정 요인은 건물보다는 입지가 우선이다. 호재보다는 저평가가 잃지 않는 투자의 우선순위이다. 투자는 사람과 사람이 하는 것, 관계를 잘 관리해라. 비교할 대상(앞마당)이 많을수록 가치 판단은 정교해진다.= 부동산 투자의 성공 비결은 발품에 달렸다. 매물을 협상할 때, 대안이 있으면 급할 것
