전세권 설정된 집 입주 전 체크할 점

안녕하세요~! 현재 월부 열기 수강생입니당 전세 오피스텔을 알아 보다 마음에 드는 매물을 보았는데, 전세권이 설정되어 있더라구요 사유는 법인 사택으로 사용했어서 전세권 설정을 한 것이고 그외 융자나 근저당 잡힌 건 없더라구요.. 잔금치루고 말소해준다고는 하나, 하지만 임차인 보호차원에서 특약을 넣으려는데 1)특약 조항 넣을시 임차인 보호가 되는건지 2) 어