3주차 강의 듣고 깨달은점
ㅇ광명과 평촌에 대해 알게되었고 임장가고 싶어짐(평촌이 안양이었다니) ㅇ2년 후에 가격이 싸게 나오는 신축을 잡을 수 있음을 알게됨. 보통 세금때문에 신축이어도 2년은 들고 있다가 매물로 내는데 이 시점에 근처에 신축이 입주를 하면 가격이 높이 형성될 수 없음. ㅇ비교할때 지난 상승장때 얼마나 올랐는지 보기 ㅇ네이버 부동산에 각 단지별 특징이 적혀있는데 학
맞다 틀리다 생각말고 그냥 해!
ㅇ맞다 틀리다 생각말고 일단 해보는 마음가짐이 중요하다 ㅇ시세지도는 그룹핑 필요 ㅇ비슷한 가치면 상급지를 보자 ㅇ선도지구 탈락했다면 실망매물이 있을것임. 눌러있는 가격 없는지 체크 ㅇ단지별로 입지평가 필요 ㅇ수도권은 학군 환경보다는 직장 교통을 더 중요시 보기 ㅇ재건축, 리모델링 호재 있는 단지는 사업시행 인가 난 이후 전세가격이 반토막 난다. 왜? 나가라
신도시투자기초반 1강 강의 후기[따냐]
ㅇ자모님이 이렇게 잘 알려주시는데 소화를 못시키면 내 잘못이당.. ㅇ지금은 빠른 행동력이 중요하다 ㅇ신도시 중에서 뭐가 입지가 좋은지 순서대로 파악할 수 있어야 한다. 기준은 평촌이고 이보다 하위는 부천, 수원 정도. 그렇다면 평촌 구축은 오케이 벗 부천은 신축위주로 보면 좋을듯 ㅇ비교할 수 있는 앞마당이 3~6개는 있어야함 ㅇ광명은 다른 메리트는 별로 없
지방투자 기초반 3강 강의 후기[따냐]
ㅇ호갱노노 기준 100개 이상이면 학원가 ㅇ학교+학원가+아파트=학군 ㅇ대구는 지하철 의미 있고 사회조사보고서 통계 통해 확인 가능함 ㅇ달구벌대로 가까우면 더 선호 ㅇ호재는 기사를 찾아보며 3년 안에 실행되는지 확인해보기, 지하철 개통이 다 같은 호재가 아니다. 어떤곳으로 연결되는지, 거주민에게 어떤 의미가 있는지 따져봐야 한다 ㅇ공급은 어디있는 미분양인지
지방투자 기초반 2강 강의 후기[따냐]
ㅇ게리롱님은 정리하고 개념으로 만드는 능력이 정말 뛰어나시다. 나도 이런 능력 있으면 좋겠다 ㅇ강의 듣기 전에 꼭 강의자료 프린트 하자. 프린트 보면서 강의를 들어야 더 보충해야 할 내용을 적을 수 있다. 프린트 없이 보면 강의 내용 다 적혀 있는 줄 알고 그냥 듣기만 한다 ㅇ분위기 임장루트 그릴때 내가 빼먹고 있던거. 바로 지적편집도를 보지 않은 것과 해
지투기 1주차 강의 후기
ㅇ임보쓰고 분위기임장 루트 그리고 단임루트 그리는걸 아직 할 줄 모른다니 충격이다. 분발하자 ㅇ직장은 질이 중요한데 대전은 좋은 직장이 많고 광주는 거의 공장이다 ㅇ지방은 땅 말고 아파트 연식을 선택하고 수도권은 땅가치를 선택한다 ㅇ3년 내 입주 단지 위치 확인해야 한다. 대구는 공급이 많다 ㅇ울산은 소액투자 가능하다. 행동이 중요하다 ㅇ지금은 고민보다 투
열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 8조 따냐]
시험과 결혼준비, 야간근무 등으로 4강을 아직 듣지 못했다ㅠㅠ 17일까지 꼭 들어야겠다!!
열반스쿨 중급반 몰입 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 8조 따냐]
운동 한시간 하고 잠 많이 자자! 한가지를 가지고 깊이 생각하는 연습을 해보자
열반스쿨 중급반 월급쟁이부자로 은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 8조 따냐]
<새롭게 깨달은 점 > ㅇ비수기 장마철 시작되는 6월 초부터 한여름 휴가철에 속하는 8월 중순까지의 여름 비수기 대학 수능시험이 있는 11월 초부터 1월 말까지의 겨울 비수기가 그 시기 시장에서 선택받지 못한 매물들이 남아 있기 쉽다 나는 지금도 이 두시기를 적극적으로 활용해 투자하고 있다. ㅇ잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면 다음 세가지 갖춰야 한다
열반스쿨 중급반 원씽 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 8조 따냐]
중요한걸 먼저 해야한다. 나는 중요한걸 각잡고 하려고 하루끝에 하곤 했다. 하지만 그러지 말고 중요한거 먼저 끝내고 에너지가 없는 밤에 덜 중요한걸 해야겠다는 교훈을 얻었다!
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 8조 따냐]
2주차 강의의 주제는 비교평가다 좋은데 오르지 못하여 싼곳!!을 골라야 한다. 절대적 저평가인 지방은 다 싸니까 좋은 곳 고르면 된다. 가치가 같다면 가장 싼것을 골라야한다. 강사님의 비교평가를 보니까 나도 할 수 있을 것 같다. 내가 가지고 있는 단지 4개로 최고의 1등 뽑아보자!!
열반스쿨 중급반 돈의속성 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 8조 따냐]
ㅇ부자가 되기 위한 네가지 능력 : 돈을 버는 능력, 모으는 능력, 유지하는 능력, 쓰는 능력 ㅇ일정하게 들어오는 돈의 힘) 1년에 한번 받는 것보다 분기별로, 월별로 받는게 더 이익임 / 농사 짓는데 필요한 강수량이 1000mm 라고 했을때 봄에 500, 가을에 500 퍼붓는다면 그 땅에서 농사 지을 수 없음. 하루에 10이라도 매일 꾸준히 내리면 상당히
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 8조 따냐]
ㅇ나에게도 울산에 후보단지가 있다. 강의를 들으니 빨리 비교해보고 싶어졌고 저환수원리를 따지고싶어졌다. ㅇ저환수원리의 전제에는 가치가 있는것이 깔려있음. 오엑스세모 해보면서 따져보자 ㅇ단지임장할때는 경사, 동간거리 등 바뀔수 없는것 위주로 보기 ㅇ전세가는 무리하게 맞추지 말기. 어짜피 나중에 돌아오게 되어있음 ㅇ가치가 있는것 중 저평가된거 골라야하는것임.
내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내집마련 기초반 49기 따냐]
ㅇ세금 궁금했는데 배울 수 있어서 좋았다. 세금을 1년씩 계산한다는 것도 알게되었다 ㅇ취득시, 보유시, 양도시 세금을 내고 집살때 현금영수증을 꼭 요청해야한다. 나중에 세금낼때 자료 내면 줄어든다 ㅇ법무비. 꼭 깎자 ㅇ집볼때는 순서를 정해서 꼼꼼하게 봐야한다.
따냐의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 49기 따냐]
내 집마련 예산 계산 결과 : 3억 집 살 수 있고 2억1천 대출 가능(홈텍스에서 원천징수영수증 검색하여 세전, 세후 소득 확인) 후보단지 : 고척에 있는 산업인 나4동 / 재건축진행중인아파트 사업시행인가예정 이게 떴는데 이것도 사도 되는가..? 재건축은 잘 모르겠다. 하지만 서울에도 아예 없지는 않았다. 인천에는 살 수 있는곳이 많이 보였음.
