열반스쿨 중급반 월급쟁이부자로 은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 8조 따냐]

<새롭게 깨달은 점 >

ㅇ비수기

장마철 시작되는 6월 초부터 한여름 휴가철에 속하는 8월 중순까지의 여름 비수기

대학 수능시험이 있는 11월 초부터 1월 말까지의 겨울 비수기가 그 시기

시장에서 선택받지 못한 매물들이 남아 있기 쉽다

나는 지금도 이 두시기를 적극적으로 활용해 투자하고 있다.

ㅇ잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면 다음 세가지 갖춰야 한다

1. 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목

2. 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술

3. 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력

ㅇ오피스텔이나 지방의 외진 지역의 아파트에 월세투자 보다 아직 남아있는 수도권의 저평가 아파트나 지방의 입지 좋은 아파트에 전세투자가 좋아

ㅇ중요한건 이 두가지

1. 여러 지역의 물건과 비교해본 결과, 저평가된 것이 확실한가

2. 전세가율이 높아 투자금이 적게 들어가며 건당 리스크는 작은 물건인가

ㅇ투자공부의 순서

1. 경제와 투자관련 서적 읽기

2. 투자관련 강의를 듣고 오프라인 모임에 참석하여 투자 동료 만들기

3. 실제로 투자 실행

4. 1-3번까지를 반복

<적용해보고 싶은 점 >

ㅇ나는 부동산 거래를 마칠때마다 최선을 다해주어 감사한 마음이 드는 중개인에게는 사소한 선물이라도 준비한다. 또 특별한 일이 없을 때도 가급적 자주 전화를 해 안부를 묻는다

ㅇ나는 커피값으로 절약한 30만원을 투자 관련 강의를 수강하거나 책을 사는데 지출했다

ㅇ첫 투자에 나서기 전 경제 및 투자 관련 도서를 100권 이상 읽었고 10여 개의 강의를 수강해 부동산 투자의 이론과 지식을 쌓아나갔다+50명 이상의 투자 동료들

ㅇ주변에 휩쓸리지 말고 스스로 전문가가 되기

ㅇ하루에 부동산 중개소 2-3곳을 방문하고 5-6개, 많아도 10개 미만의 물건을 보는 것부터 시작하자

ㅇ강의료는 지출이 아닌 투자의 개념으로 봐야한다

ㅇ좋은 영향을 미치고 싶다면 내가 가진 재능과 경험을 주변에 나누어야 한다