[서기21기 서대문이나를2리5라했조 졸리우] 4강 후기
적용할 점 - 가치 판단 후 전고점으로 확인 - 매일 10분씩 임장지역과 다녀왔던 지역의 시세를 확인하고, 의문점을 정리하여 전임 - 지역간 생활권 순위 및 단지 우선순위 정하기 - 투자 프로세스 적용 - 더 저렴하거나 조건 좋은 매물 찾기 위해 인근 부동산 방문
서울시 서대문구 임장보고서 [서울투자 기초반 21기 25조 졸리우] 3주차 강의 후기
느낀점 - 새로운 곳을 가려고만 하고 다녀온 지역을 정리, 트레킹하고 있는가 - 랜드마크 끼리 비교하여 땅의 가치와 지역 위상 가늠 - 가장 선호도 높은 곳을 중심으로 멀어질 수록 시세가 낮아짐 - 저평가 여부는 네이버 시세 뿐 아니라 현장 가격까지 확인 - 서울수도권 투자는 절대가가 높기 때문에 부대비용을 미리 감안해야 함 - 신축과 구축의 가격이 비슷하
[서기21기 서대문이나를2리5라했조 졸리우] 우선순위와 약점
느낀점 - 수도권 모든 아파트는 투자 대상이며, 선호도의 우선순위만 있다 - 한강, 공원 등 다른 요소가 없는 지역에서는 뉴타운도 환경 요소라고 볼 수 있음 - 수도권은 하나의 권역으로 전체를 함께 봐야 함 - 약점이 있는 단지는 안좋은게 아니라 기회일 수 있으므로 유심히 봐야 함 적용할 점 - 아파트별 우선순위 설정 - 소액투자 프로세스 5단계
[서기21기 서대문이나를2리5라했조 졸리우] 1강 후기
나에게 인상 깊었던 점 선택의 근거를 가지고 어떤 일이 벌어질지 알고 자산을 모아 나간다 더 좋은 것을 찾기 위해 투자를 미루지 말기 지역을 하나로 퉁쳐서 보지말고 단지 하나하나 알아보기 꼭 적용해보고 싶은 점 선호도 파악을 위한 3가지 방법 투자 가능 단지 정리 순서 지역 내, 지역 간 비교평가
[실전준비반 61기 10조 졸리우] 4강 후기
임장과 임보의 늪에서 헤매는 제게 가아햘 방향을 알려주는 시간이었습니다. 근거에 기반한 너나위 님의 확신에 느슨해지던 마음을 다시 다잡게 되었고, 당연하다고 생각했던 잃지 않는 투자 오래 살아 남기 위한 투자 방법이며, 무엇을 해야 하는 지 쉽게 설명해 주셔서 감사합니다. 종잣돈에 맞는 지역을 임장하고 6개월 내 투자하기 꼭 이루도록 하겠습니다. 감사합니다
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 61기 10조 졸리우]
코크드림 님의 생생한 연기와 함께한 즐거운 강의였습니다. 강의가 끝나고 다음달부터 임장지 선택을 어떻게 해야하나 고민했는데, 수평적 비교와 수직적 비교를 설명해 주셔서 선택이 수월해 졌습니다. 전세 세팅과 인테리어까지 매수 후 벌어지는 일에 대해 코크드림님의 생생한 경험을 바탕으로 설명해 주셔서 많이 와닿았습니다. 왜 투자공부를 시작하게 됐는 지 생각해보고
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 61기 10조 졸리우]
임장보고서의 각 장의 의미와 투자와 어떻게 연결되는지 알 수 있었고, 특히나 임장보고서를 대하는 자세를 바로잡을 수 있는 좋은 강의였습니다. 잃지 않는 투자를 위한 안전장치인 임보에 들이는 나의 노력을 믿을 것 처음부터 끝까지 반복하여 완성하는 경험을 늘려갈 것, 형식적인 단지분석이 아닌 투자할 단지라고 생각하고 분석할 것, 시세분석과 단지분석은 스스로 할
[실전준비반 61기 10조 졸리우] 1주차 강의후기
실준을 듣지 않고 임장을 하다보니 정말 건물만 보고 왔던 적도 있었는데요 이번 강의로 임장의 의미와 각 단계별로 무엇을 보고 느껴야 하는 지 알 수 있었습니다. 임장이 힘들다고 눈에 가시적으로 보이는 것만 훑고 있었는데, 내가 보고 느끼는 비슷하게 보이지만 약간의 디테일의 차이가 우리의 투자 수익으로 연결된다는 말씀에 정신이 번쩍 들었습니다. 그리고 지금
[서투기 17기 81없는 아파트 사러가조 졸리우] 4주차 강의 후기
권유디님의 투자에 대한 생각을 많이 들을 수 있는 좋은 강의였습니다. 수요를 끌어올 수 있는 지 계속 생각해야 한다는 부분에서 입지 가치를 매기고, 시세조사, 단지분석의 의미와 그동안 뭘 놓치고 있었는 지 알 수 있었습니다. 그리고, 내가 좋다고 여기는 단지는 투자 못할 확률이 높고, 투자가능하며 기준을 충족하는 단지 중 가장 가치 있는 것은 내맘에 들지
[서투기 17기 81없는 아파트 사러가조 졸리우] 3주차 강의 후기
제주바다님의 호부호형과 함께한 재밌는 강의였습니다 제주바다님 말씀처럼 ㅅㄷㄱ, ㅁㅍㄱ는 이제 보내주고 아직 오르지 않았거나 덜오른 저평가된 단지를 찾아 투자할 수 있도록 하겠습니다 작년 12월에 미끄럼타듯 임장했던 C지역과 올해 비와 함께 임장했던 D지역이 나와 반가웠고, 좋은 지역/덜좋은 지역의 신축/구축으로 그룹을 짓으니 단지의 가치의 기준이 명쾌해져
[서투기 17기 81없는 아파트 사러가조 졸리우] 2주차 강의 후기
o 매수 후 버티는 것도 투자다 투자는 사는 것, 지키는 것(보유), 파는 것까지 모두 투자 o low risk, middle return의 4급지 업무지구로의 접근성과 거주환경이 나쁘지 않고, 적당한 수익율을 거둘 수 있음 강서구와 관악구에 대한 입지분석으로 4급지의 편견을 깨줌 o 지금 해야 할 일 지금이 무리해서라도 앞마당을 늘려야 할 때 앞마당으로
[서투기 17기 81없는 아파트 사러가조 졸리우] 1주차 강의 후기
현재 상황에 맞춰 올해 가격 상승의 이유 등 시장에 대한 진단, 그래서 지금부터 해야할 일, 고민하고 있던 구축에 대한 선호도, 서울 구별 주요 특징, 가치성장과 소액투자, 마지막으로 세금 FAQ 까지 좋은 강의 잘 들었습니다 상승장에 우리들의 집이 없을까봐 걱정이라는 자모님, 실력을 쌓아 꼭! 행동에 옮기도록 하겠습니다. 강의 교재에 사용된 예제를 임장보
[내집마련중급반 10기 3년안에 팔자필조 졸리우] 3강 후기
전세 기반으로 내집마련을 하려고 하니, 전세가 안 맞춰져서 잔금을 쳐야 하면 어쩌나하는 걱정이 들었습니다. 그런데 다른 분들도 그런 걱정을 한다는 것에 안심이 되었고, 명쾌한 자모님 답변에 걱정을 내려놓았습니다 더 나은 선택을 위해 더 많은 시세조사와 임장으로 확신을 가지고, 더 가치가 있는 단지를 갖기 위해 조건을 만드는 노력을 해볼 수 있는데 까지 해보
[내집마련중급반 10기 3년안에 팔자필조 졸리우] 2강 강의 후기
이번이 기회임을 알고나자 나도 모르게 조급해 졌나 봅니다 강의 내내 아직 기회는 많이 있고, 더 기다려도 된다고 반복해 주셔서 안심이 되었습니다 기다리면서 해야 하는 것, 가격에 대한 기준, 지금 시장에서의 선택에 대한 기준, 급지별 특징과 급지별로 더 중하게 봐야 기준 제시로 선택 기준이 명학해 졌습니다. 강의의 기준에 따라 시세를 보니 제가 생각했던 것
[내집마련 중급반 10기 3년안에 팔자필조 졸리우] 1주차 강의 후기
강의를 듣는 내내 두근거렸습니다 지금이 기회이고, 마침 이 강의를 듣고 있고, 정말 매수 할 수 있을거 같아서입니다. 요즘 기사에서도 그러고, 시세따기를 해도 2~3달 전보다 앞자리가 달라서 우울했는데, 서울 단지의 50%는 아직 회복을 덜 했고, 서울은 극히 일부를 제외하고는 모두 괜찮으며 매수 할 수 있는 기간도 길게 열릴 수 있다고 하셔서 희망이 보였
