[열반스쿨기초반 85기 부동산과 79하조 Tracy] 3주차 후기

수익률 보고서의 중요성 아파트 가격 = 건물 + 땅 건물의 가격은 감가상각에 의해 감소하지만, 땅의 가치는 입지가 좋을 수록 우상향하므로 아파트의 미래가치는 우상향! ** 아무리 좋은 물건이라도 비싸게 사면 안된다 !!! 계속 비교평가하여 매물 찾기 / 전고점 비교하여 예상 수익률 계산하기 주우이님의 마지막 말씀 : 투자하며 가족들과 많은 시간을 보내지 못

[열반스쿨기초반 85기 부동산과 79하조 Tracy] 철산역 롯데캐슬&SK VIEW 클래스티지 아파트 수익률 분석 보고서

✅아파트명 : 철산역 롯데캐슬&SK VIEW 클래스티지 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 광명시 종사자수 105,342 구로구 종사자수 240,689 2. 교통 3.학군 광명중 71% 철산중 91% 4. 환경 철산로데오거리 광명성애병원 5. 공급 철산자이더헤리티지 2025.06 / 3,804세 철산자이브리에르 2026.01 / 1,490세대 광명사거리역

[열반스쿨기초반 85기 부동산과 79하조 Tracy] 어떤 파도든 능숙하게 수영하기 🌊🏊🥽

🏠 부동산 투자 원칙 (너바나레시피) “ 저 환 수 원 리 ” 저평가 = 가치 > 가격 매매 가격이 적당한가 ? 같은 돈으로 살 수 있는 가장 좋은 매물은 ? 같은 가치일 때 어디가 더 저렴한가? 저평가 여부를 판단하기 위해서는 가치를 판단할 수 있어야 합니다. 비교평가를 하기 위해서는 앞마당을 넓혀야 가능 ! = 임장 多 환금성 = 돈으로 바꿀 수 있는

비전보드

STEP1. 이미지보드 내가 이루고 싶은 목표를 나타내는 이미지를 찾아서 올려보세요. STEP2. 인생 목표 써보기 위에서 그려본 꿈꾸는 인생 목표를 구체적으로 적어보세요. 1. 경제적 여유 - 순자산 40억 달성 - 직주근접 아파트 구매 (30평대) 2. 행복한 가정 - 호주 퍼스 한달살기 - 아침 식사 함께하기 - 월 1회 가족 모임 3. 관계 및 건강

번트치고 나가기!

처음부터 홈런으로 가장 좋은 매물을 살 수 없으니 가능한 곳들 중 가장 좋은 매물을 사자 자본주의의 반대는 근로주의 … 근로소득은 언젠가 멈추기에 근로소득에만 의존하지 말고 자본소득을 꼭 만들기 ! 가장 중요한 건 행동 ~ 꼭 실천으로 옮기기 ***

1강 후기

통장 / 체크카드 셋팅하기 ! 신용카드 롯카 / 삼성카드를 없애고 체크카드를 발급받았습니다 ~! -생활비 -활동비(용돈) -교육비 -주거비 -비정기 (경조사) 3월 1일부터 지출항목별로 금액 셋팅해 두었습니다. 나름 지출을 잘 통제하고 있다고 생각했는데, 언제 어떻게 쓴 돈이 언제 어디서 빠지는지 모르고 있었더라구요. 또, 여행 경비 지출이 큰데 정작 얼마

1주차 과제

과제 제목은 [후보 단지 중 하나]를 넣어서 작성해보세요 (예시) 내집마련 후보 단지 찾기 과제 : 고덕 래미안 힐스테이트 1. 내가 살고 싶은 드림하우스 확언하기 *내가 앞으로 살고 싶은 드림하우스(단지 등)와 사진을 넣어서 언제까지 입성하겠다고 확언해보세요. 래미안 첼리투스 아파트 2. 현재 나의 내집마련 가능 예산을 스스로 계산하기 *내집마련 예산계산

1강 후기

대출을 레버리지로 잘 활용하자! 2. 직주근접으로만 생각하고 익숙한 동네만 살폈는데, 좀 더 다양하게 접근하고 찾아봐야지 3. 서울에 내가 살 수 있는 곳들도 많구나!