서울시 서대문구 임장보고서 3주차 [서울투자 기초반 27기 60조 뚱근달]

[뚱근달] 소액투자스터디 월부지니1 선배님과의 대화 후기

1. 선배와의 대화 느낀점 이번 선배와의 대화는 지니 선배님과 함께하였습니다. 원래 8명 정도의 분들과 함께하기로 했었는데 다른 두분까지 총 3명이서 소수정예로 선배님과 함께하는 시간이었습니다^^ 선배님은 아시는 것도 많아 질문들이 쉽게 느껴지실 법도 한데 알아듣기 쉽게 기초부터 차근차근 알려주셨고, 다른 분들의 질문에 대한 답변으로 투자금에 맞는 지역 선

[뚱근달] DAY3 내 종잣돈에 맞는 아파트 찾아보기

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/ *우측 가이드를 참고해보세요 :) 2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기 *지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교, 수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 🏠단지명 : 홍제원현대 107동 14층 과거 매수가격 : 4

[뚱근달] DAY2 아파트 수익률 계산해보기

1. 수익률 계산 연습하기 평촌 무궁화진흥 아파트 31평 매수한 가격(2015년) : 3.4억 전세가격(2015년) : 3.2억 현재 매매가격 : 7.5억 현재 전세가격 : 4.2억 시세 차익 : 3.1억 전세 상승 : 1억 수익률 계산 : 3.1억/0.2억=1,550% 연수익률 계산 : 155% *수익률 계산식 = 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(

[뚱근달] DAY1 미래 자산 계산해보기

1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 두달 전 들은 열반스쿨 기초반에서 노후자금을 계산해보았는데 그때 연간 저축액을 잘못 기입한 바람에 5%의 수익률로도 늦지 않게 퇴직할 수 있는 것으로 나왔다.ㅎㅎ 그때는 과제 제출에 급급했던 것 같은데 이번에 다시 생각해볼 수 있었다. 현재의 직장도 직장생활 초기부터 회의감이 들었고, 특별히 목표도 없이 살아왔

[뚱근달] 양도세 절세전략! 일시적 2주택 비과세 활용하기

1. 양도세 절세전략, 일시적 2주택 비과세 개념은? 1후/2보/3매 이전 주택 취득한 지 1년 후 취득 2년 이상 보유 3년 내 매각(3년 조건은 규제에 따라 변동 가능) 2. 일시적 2주택 비과세 전략을 활용한다면? 2025년 11월에 1호기를 매수한다면.. 잔금일이 취득일일테니 대략 2026년 5월 소유권 이전 → 2호기는 1년 후인 2027년 5월

[뚱근달] 1억 이상 아끼는 절세전략 세우기

1. 현재 나의 포지션은? 무주택 2. 가장 조심해야 할 것은? 1주택 취득 전 세대분리, 혼인신고 유리한 시점 잘 보기 3. 세금강의를 통해 새롭게 알게된것, 적용할것은? 남편의 주택 취득 조건 부분만 보고 본가로 세대분리를 해놓았는데 생각이 짧았다. 세금에 대해서 무지했는데.. 취득세부터 보유세, 양도세, 일시적 2가구 등 명칭은 많이 들어봤지만 내용은

[뚱근달] 제네시스박님의 2025 절세마스터 수강 후기

집 살 생각만 하고, 세금 문제는 멀게만 느껴졌는데 어느 분의 강의 후기에서 오히려 투자 전에 듣기를 잘 했다는 말을 보고 수강 결정을 하게 되었다. 정말 세금에 대해 아주 까막눈이었는데 이번 강의를 듣고 전반적인 세금에 대해 알게 되었고, 앞으로 투자할 때 세금을 고려하여 크게 생각해볼 수 있게 되었다. 제네시스박님도 부동산 투자를 하고 계시다 보니, 강

[서투기27기_2번7ㅣ회에 투자하고 60억 벌조_뚱근달] 2주차 양파링님 강의 수강 후기-비전보드를 현실로 만들어 가는 중!

수도권에서 위치를 신경 써서 보기, 서울 중심지인 한강, 그리고 강남역과 가까운지! #A 도시의 입지요소 위치, 교통 재개발, 뉴타운으로 입주물량이 아직 많이 남아있고 신안산선, 월판선으로 더더욱 미래가치 좋아 보임. 단지선호도 너무 복잡하게 생각하지 말고 ①역이랑 가까운지, ②기준 단지 세워서 비교 해보기 전세대출 규제로 포기하지 말고, 양파링님께서 알려

서울시 서대문구 임장보고서 2주차 [서울투자 기초반 27기 60조 뚱근달]

[서투기27기_2번7ㅣ회에 투자하고 60억 벌조_뚱근달] 1주차 주우이님 강의 수강 후기-인생 궤적을 바꿀 수 있는 투자의 기회를 잡자

요즘 강의마다 지금이 좋은 시장이라고 하시니 어디든 적당한 데 사면 되지 않을까 하는 생각이 들기도 했는데.. 단지 예시들도 그렇고, 주우이님께서 말해주신 서울 아파트 한번의 선택으로 인생 궤적을 바꾼 여럿 사람들을 보았다는 이야기가 와닿았다. 덜 좋은 아파트도 몇 억씩 오르는데, 많이 좋은 아파트를 골랐더라면 얼마나 더 많이 올랐을까. 특히 주우이님께서

서울시 서대문구 임장보고서 [서울투자 기초반 27기 60조 뚱근달]

[뚱근달] 줴러미 튜터님과 함께한 실전 임장 클래스 후기

#얼떨결에 대기로 신청 성공한 실전 임장클래스 기회가 될 때 강의를 듣거나 좋은 기회를 잡아야지, 안 그러면 다음에 같은 기회를 잡기 어려울 수 있다는 걸 이전에 몇 번의 시행착오로 배웠다. 신청 조건은 충족되는 수강 경험에 비해서 내 성장과 실력은 너무 미미해서.. 신청해도 되려나 걱정이 되기도 했지만 고민하느라 놓치면 안 되겠다 싶어 신청해보았는데 역시

[뚱근달] 프메퍼님의 맞벌이 부부 1억 만들기 특강 수강 후기-작은 톱니바퀴의 시작

결혼한 지 몇 달 안 된 신혼부부입니다. 저는 무작정 돈을 아끼려고만 했고, 남편은 필요하다 싶으면 가격비교를 통해서 구매를 하곤 했는데요. 저는 그 구매조차도 아깝다며 잔소리를 하곤 했습니다..^^ 결혼 전부터 있던 신용카드 할부나 대출이자 때문에 돈을 합칠 엄두가 안 나곤 했는데 그러던 중 마침 프메퍼 튜터님의 특강이 개설되어 신청하게 되었습니다. 남편

서울시 동대문구 임장보고서 4주차 [실전준비반 70기 28조 뚱근달]

잠시만용,, 후딱 좀만 더 작성해서 다시 올리겠습니다^^

[실준 70기 2제부터 가8르게 실력쌓고 투자하조_뚱근달] 4주차 자모님 강의 후기-'왜'가 아닌 '어떻게'를 생각하기

강의 시작부터 일부러 마인드를 다잡아줄 수 있는 말씀을 많이 해주셨는데 그 중에서 가장 와닿았던 건 '왜'가 아닌 '어떻게'를 생각하라고 하신 것이었다. 인간은 ‘왜’를 생각해서는 앞으로 나아갈 수 없다고 한다. 항상 뭔가 이유와 원인을 찾으려는 사고방식을 해왔었는데 그렇게 생각해서 결국 답을 찾지 못 한 채 무한 굴레에 빠져들었던 것 같다. 어떻게, 방법

[실준 70기 2제부터 가8르게 실력쌓고 투자하조_뚱근달] 서울시 동대문구 임장보고서 3주차

[실준 70기 2제부터 가8르게 실력쌓고 투자하조_뚱근달] 3주차 코크드림님 수강 후기-손품으로 할 수 있는건 최대한 해놓기 임장 가기

앞마당, 임장보고서의 중요성 코크드림님의 실제 투자사례 말씀해주시면서 너나위님도 등장하였는데 너나위님이 더 좋은 투자 기회를 잡으셔서 괜히 아쉬웠지만.. 그래도 코크드림님도 투자를 하셨다는거가 포인트! 사실 코크드림님이 하신 투자 물건도 꽤 많이 오른 물건이었다. 과제가 아니라 내가 투자하기 위해 작성해야 하는 계획서이다. 자전거 타보고서 어렵다고 포기하면

[실준 70기 2제부터 가8르게 실력쌓고 투자하조_뚱근달] 2주차 권유디님 수강 후기-1순위에 집착하기보다 중요한 건 “하는 것”

우선순위 정하는 건 보유하는 동안 버티는 힘이다. 좋고 나쁘고는 없다. 좋고, 덜 좋고일뿐. 1순위에 집착하기보다 중요한 건 “하는 것” → 12월 말까지 앞마당 4개를 만들어 비교평가 후, 최선의 물건을 선택해 투자한다. 사람을 봐야겠다고 의식한 순간 보이게 된다. 시세입력하는게 사소한 것부터 이렇게 적는게 맞나 하는 어려움이 있고, 마음의 벽이 있었는데

서울시 동대문구 임장보고서 2주차[실전준비반70기 28조 뚱근달]