[열중 49기 3월 6조 가질 마인드빌드업하조 뚱근달] 3강 양파링님 강의 후기-전세 세팅의 모든 것

6.27 대책 이후 수도권 시장을 알게 되어 특수한 전세 세팅 방법을 일반적인 전세 세팅 방법으로 생각하고 있다는 것을 알아차리게 되었다.

언젠간 일반적인 전세세팅을 할 시기가 있을테고, 방법을 모르고 있다가 닥쳐서 알아보게 된다면 지체됨으로써 드는 비용이 들 수 있으니 미리미리 잘 알아두어야 되는 것이었다. 항상 같은 시장 상황에서 거래하는게 아니니 전체적인 경우의 수들을 미리 알아두자!

#입주장에서의 전세가 설정

입주장의 신축 아파트의 대출 가능여부에 따라 전세가가 다르게 설정된다는 점이 새로웠다.

#주전 주의사항

모든 경우가 그렇긴 하겠지만 특히 주전도 잘 살펴봐야 했다. 

단지 선호도, 비교평가가 적정 전세가 설정에도 중요하다는 점! 선호도 파악, 비교평가는 기본이다!

비규제지역에서의 전세 세팅 방법도 다뤄주셔서 유익했고, 매매와 전세의 계약서 작성 방법도 자세히 알려주셔서 좋았다. 특약은 너무 집착하기보다는 중요한 건 꼭 넣되 어느 정도 유연한 태도도 필요하다는 것을 배울 수 있었다.

인테리어 결정도 단순히 수리상태나 시장상황 등을 볼게 아니라, 추후에 매도시 양도세까지도 고려해서 판단해야 한다는걸 알게 되었다.

전세세팅의 A to Z를 다뤄주셔서 교안을 두고두고 볼 수 있을 것 같습니다. 이번 강의도 알짜배기만 꾹꾹 담아 강의해주신 양파링님 감사합니다❤️