안녕하세여 열꾸입니다. 저평가에 관한 실투경 -전고점 대비 -15프로된 단지가 줄어들고 있다. 15프로 하락을 기준으로 튜자여부를 판단하는 기준 수도권에서 15프로 하락은 오급지에서 가격이 떨어진 후 회복된 가격변동률 서울평균이 5%인데 잔지하아가 15%면 평균보다 많리 깍여있어서 싼구간은 맞다: 하지만 15%이하라고 사지말자가 아니라 단지가 충분히 가치가

안녕하세요. 열꾸입니다: 투자자란 스스로 확신을 찾아가는 투자를 해야한다. -입주물량이 있는 단지의 적정 전세가 파악 가격 경쟁을 하다보면 전세가가 곤두박질 치기에, 이사갈만큼의 매력적인 가격인지 파악 필요. 이는 무한 전화임장으로 파악!!(살고 있던데를 버리고 신축으로 가고자하지는 않기에 그만틈 가격이 싸야 온다.) 주변 부동산리스트를 뽑고, 내가 투자하

안녕하세요. 열꾸입니다. 매매전세 특약의 중요성에 대해서 알 수 있었던 실투경 입니다. 입주물량 터진 중소도시 전세빼기 - 감사의열쇠님 1. 나의매물개수, 주변전세개수, 보수적 전세가 2. 세입자의 전세 물건 보여주는지 특약 혹은 확인해야한다. 3. 매주 월요일 전세 보러온 손님은 있었는지? 분위기는 어떤지 부사님게 전임하기. 4. 세입자는 어떤분인지. 신

[꿈구] 드디어 첫번째 씨앗을 심었습니다. (1호기 투자 복기) : 네이버 카페 1. 단지와 사랑에 빠지지 말자. - 객관적으로 저환수원리에 해당하는 물건을 찾아야 한다. 2. 마통, 대출은 최대 한도 미리 확인해 두기. 3. 투자물건은 1개만 보는게 아니라, 최소 2개 이상을 추리자. 4. 매물코칭으로 확신 얻기! 5. 가격 협상은 한번 꼭 던져보자! 6

안녕하세요. 열꾸 입니다. 3주차 조모임을 분임 후 바로 조장님께서 오프로 찾아오셔서 진행해주셨습니다. 시간 내 주셔서 너무 감사 합니다. 3주차에 남겨야 할 것은 저에게는 가치와 가격이었습니다. 수익률 분석을 대상을 뽑는 기준은 가치가 될 것이고, 최고의 수익을 내줄 수 있는지 계산하기 위해서는 가격이 필요했습니다. 집 주변에서 아무거나 볼 수 있는 단지

[열기 85기 83조 열꾸] 3주차 후기 - .. : 네이버블로그

안녕하세요. 열꾸입니다. 3주차 과제는 조원들과 함께 분임을 하는 것. 딱 1년전 열기를 처음듣고 조원분들과 같이 분임을 갔던게 엊그제 같네요, 그 때는 아무것도 멀해야하는지 몰라 마냥 아파트를 보러가는게 신기했었습니다. 하지만, 지금 현시점에서는 어떤걸 봐야하고, 어떤거 남겨야하는지 아는시점에서, 처음 열기를 하신 조원분들께 주제 넘지만, 조언을 하게 된

안녕하세요. 열꾸입니다. 4주차 오프라인에 추가 합격이 되어서 가게 되었는데, 너무 알찼고, 좋을 말씀해주신 자모님 감사합니다. 이번 4주차 강의를 들으면서 가장 남았던 것은 역시 부동산 사이클(봄,여름,가을,겨울)이고 현재 내가 어느 시장에 있고, 앞으로 공급과 전세가를 보고 어떤 시장으로 갈지 메타를 인지하는게 중요하다고 생각했습니다. 또한 가치와 가격