기준매물과 실거래가가 많이 상이하여 실거래가를 기준으로 산정 8. 2차 매각가능가격 산정: 거래사례 중시 3.7억으로 산정 (경매매물은 기준매물(4억3천, 135동 10층)과 비교하여 저층으로 2천 감액하고 중개사는 1천정도 조정 가능하다고 하여 4억으로 산정할 수 있으나 거래사례(3.7억)와는 차이가 많으므로 보수적으로 판단) 구분 거래사례(11. 9)

2024. 12. 18 법원 : 수원법원 입찰 매물 : 2024 타경 1223 입찰결과: 패찰 기준가를 370,000,000원으로 잡고 입찰가를 333,000,000으로 했으나 351,900,000원에 낙찰됨 입찰가 산정 - 동탄파크한양수자인 아파트 투자방법 : 단기투자 입찰일: 2024.12. 18. 매각 : 351,900,000원 (87.32%) 작성일

어느날 문득님, 튼똘맘님, 감사합니다.^^ 갖고 계신 지식을 아낌없이 나누어주셨습니다. 오프라인만의 장점인가요. 온라인에서 얘기하기 곤란한 것까지 가르쳐주셨어요. 튼똘맘님, 입찰가계산 시트를 놓고 직접 해본 것은 소중한 경험이었습니다. 사실 입찰가계산시트를 저번 실전반에서 받았었는데 이해하기 어려웠습니다. 그러나 직접 손으로 계산해 보고 계산 시트를 설명

임장보고서 No 2024타경1223 1. 기본사항 주소 화성시 영천동 890, 동탄파크한양수자인 134동 6층 605호 용도 아파트 대장용도 아파트 대지권 46.16㎡ 13.96평 전용면적 51.79㎡ 15.67평 감정평가금 403,000,000 기준일 2024.02.15 최저가 282,100,000 70% 보증금 28,210,000 10% 유찰 횟수 1

임장보고서 No 2023타경88940 1. 기본사항 주소 화성시 영천동 890, 동탄파크한양수자인 134동 6층 605호 용도 아파트 대장용도 아파트 대지권 46.16㎡ 13.96평 전용면적 51.79㎡ 15.67평 감정평가금 403,000,000 기준일 2024.02.15 최저가 282,100,000 70% 보증금 28,210,000 10% 유찰 횟수 1

o 권리상 문제 없음 - 소액임차인(보증금 1,000만원 월 100만원)이 있으나 임차권 등기(2024.01.31) 이후 임차(전입일자: 2024.04.12)이기 때문에 대항력 없음

‘어느날 문득’님은 본 실전준비반의 강의 목표를 명확히 해주셨습니다. 경매 단타에서 중요한 것은 해당 단지, 해당 물건이 얼마에 팔릴 것인가이다. 실전준비반에서는 ‘팔릴 수 있는 가격’을 파악하는 방법을 배우는 것이다’. 저는 사이버임장 강의편에서 “기준매물 대비 경매물건 가격 도출하기”를 알고나니 앞이 환해지는 느낌을 받았습니다. 경매물건이 속한 단지에서