서울시 강동구 임장보고서 [서울투자 기초반 16기 21조 둥쓰파]
[서울투자 기초반 16기 21조 둥쓰파] 1주차 강의 후기
1. 강의 내용 현재 부동산 시장이 3~4개월 전 대비 급지가 높거나 사람들의 선호도가 높은 단지의 경우 상승폭이 높지만 대세 상승장처럼 모든 단지가 그렇지는 않음 좀 더 급지를 넓히고 신축만 고집하지 않고 입지 좋은 구축까지 넓혀서 찾아보면 투자가치 있는 단지가 많이 있음 대출 규제나 심해지고 있고 갭투자에 대한 강경한 제재가 예고 없이 나올 수 있어 더
[훨훨의 서울 투자 입지센스] 둥쓰파 수강후기
서울투자를 계획하며 투자금 규모에 들어오는 구를 임장하고 있는데 지역을 파악하는데 훨훨님의 강의가 많은 도움이 되고 있습니다. 제가 임장 갔다 온 구나 계획하고 있는 구가 강의에 대부분 포함되어 있어 구 별 특징, 입지 강점, 향후 개발 계획, 대표 단지들을 정리되어 있는 자료로 한눈에 확인할 수 있었습니다. 추천해주신 2040 서울도시개발계획은 서울투자를
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 23조 둥쓰파]
변화하는 환경은 내가 어떻게 할 수 있는 것이 아니니 내가 할 수 있는 일에 집중하자 그리고 너무 욕심 내고 고민하지 말고 우선 투자의 씨앗을 뿌려야겠다고 다짐했다 (1) 일단 하자 (2) 꾸준히 하자 (Routine을 만들자) (3) 익숙해지면 좀 더 열심히 하게 될 거다 (4) 마침내 잘하게 될 거다 가치 있는 물건을 판단할 수 있는 안목과 실력을 기르
옥수동 삼성아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 23조 둥쓰파]
▶ 아파트명 성동구 옥수동 삼성아파트 ▶ 위치(지도) ▶ 입지평가 1.직장 A 성동구 종사자수 203,221명 (약 20만 명) 2.교통 S 강남 27분 / 여의도 40분 / 시청 29분 3.학군 C 옥정중 학업성취도 평가 78.9%, 특목고 진학률 0.5%(외고국제고 1명) 옥수 삼성아파트 근처에 학원가는 크게 조성되어 있지 않음 다만 3호선 1정거장이면
열반스쿨 기초반 3주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 23조 둥쓰파]
양파링님의 강의에서는 저환수원리에 좀 더 적합한 좋은 투자를 하기 위해서는 수익률 보고서를 잘 작성해야 한다는 것을 배웠습니다. 특히 직장, 교통, 학군, 환경, 공급을 바탕으로 입지 분석할 때 사용할 수 있는 각각의 기준을 알게 된 점이 뜻깊었습니다. 그 기준에 따라 각 요소들의 등급을 매겨 입지를 분석하니 주관적인 기분이나 느낌이 아니라 정량화해서 어느
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 23조 둥쓰파]
가치있는 입지를 선택하는 기준에 대해 알 수 있었습니다. 1) 직장 (직주근접) 2) 교통 3) 학군 4) 환경 5) 호재 6) 브랜드 특히 투자 관점에서 내가 선호하는 아파트 보다 다른 사람들이 선호하는 아파트를 선택해야 함을 다시 한번 배웠습니다. 그런데 막상 임장을 가면 자꾸 나의 주관이 더 앞서게 됩니다. 내가 좋아 보이는 곳, 마음에 들어 보이는
은퇴 후 점점 평균수명은 길어지면서 제가 마음 속에 그리고 있는 삶을 살아가려면 얼마 만큼의 자금이 필요하고 얼마 동안 어떤 수익률을 꾸준히 달성해내야 하는지 정량적으로 확인해 볼 수 있었습니다. 생각 보다 큰 자금이 필요하다는 것을 알았고, 자칫 조급해져 무리수를 썼다 간 오히려 은행에 가만히 넣어두는 것과 큰 차이 나지 않는다는 것도 알게 되었습니다.
둥쓰파의 비전보드 [열반스쿨 기초반 76기 23조 둥쓰파]
비전보드 작성해서 제출합니다
내집마련 중급반 3주차 수강 후기 (둥쓰파)
거주/보유 분리와 투자의 개념에 대해 명확하게 배울 수 있었고 내가 어떻게 나아가야 하는지 정리할 수 있었습니다. 저는 투자 관점으로 방향성을 잡고 접근해야 하는데 지금까지는 자꾸 내가 들어가서 살 수도 있을 집이라는 생각을 갖고 매물을 보다 보니 다른 사람들이 좋아할 매물 보다는 저의 관점에서 생각하게 되고 그러니 혼란이 있었던 거 같습니다. 투자자의 마
옥수 삼성 현장 방문 과제
옥수 삼성아파트 단지 임장을 하였습니다. 경의중앙선 옥수역과 3호선 옥수역에서 도보로 5분 내 도착할 수 있어 초역세권이고 3호선 이용 바로 강 건너 1정거장이면 압구정역에 도착할 수 있습니다. 단지 근처 초등학교, 중학교가 있어 통학이 편할 것으로 보입니다. 학원들도 다수 보였고, 고학년이 되면 압구정 학원가로도 불편 없이 다닐 수 있을 거 같습니다. 역
내집마련 중급반 2주차 후기
2주차 강의를 통해 땅의 힘이 말하는 의미와 미래가치를 위해 내가 원하는 것 보다는 다른 사람들이 선호하는 매물을 선택해야 한다는 것을 배웠습니다. 지금까지 우선순위를 매기는 나만의 기준이 있었는데 그 기준이 모든 지역에 동일하게 적용되지 않는다는 것을 여러 매물들의 실제 가격 변화를 통해 확인할 수 있어서 새롭고 뜻깊은 시간이었습니다. 목표하고 있는 마포
성동구 단지 3군데 입지분석 [내집마련 중급반 7기 80조 둥쓰]
1주차 수강후기 [내집마련 중급반 7기 80조 둥쓰파]
요즘 뉴스, 신문, 유튜브 여러 매체를 통해 부동산에 투자하는 건 바보짓이다 더 폭락할거다 등등 부정적인 의견이 많았습니다. 그럼 어떻게 재테크를 해야 하지? 주식? 코인? 금리가 높으니 그냥 적금? 뭐하나 확신이 없고 답답하기만 한 상황이었습니다. 주식이나 코인으로 별 재미를 못봐서 불안하지만 부동산으로 어느 정도 갈피를 정하고 택지(땅), 광역시 아파트
둥쓰파의 내집마련 후보 단지 정리하기 [내집마련 중급반 7기 80조 둥쓰파]
이미 성동구는 전고점을 많이 회복했네요. 래미안옥수리버젠 e편한세상옥수파크힐스 e편한세상금호파크힐스 텐즈힐1, 텐즈힐2 서울숲리버뷰자이
