[서울투자 기초반 16기 21조 둥쓰파] 1주차 강의 후기
1. 강의 내용 현재 부동산 시장이 3~4개월 전 대비 급지가 높거나 사람들의 선호도가 높은 단지의 경우 상승폭이 높지만 대세 상승장처럼 모든 단지가 그렇지는 않음 좀 더 급지를 넓히고 신축만 고집하지 않고 입지 좋은 구축까지 넓혀서 찾아보면 투자가치 있는 단지가 많이 있음 대출 규제나 심해지고 있고 갭투자에 대한 강경한 제재가 예고 없이 나올 수 있어 더
옥수동 삼성아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 23조 둥쓰파]
▶ 아파트명 성동구 옥수동 삼성아파트 ▶ 위치(지도) ▶ 입지평가 1.직장 A 성동구 종사자수 203,221명 (약 20만 명) 2.교통 S 강남 27분 / 여의도 40분 / 시청 29분 3.학군 C 옥정중 학업성취도 평가 78.9%, 특목고 진학률 0.5%(외고국제고 1명) 옥수 삼성아파트 근처에 학원가는 크게 조성되어 있지 않음 다만 3호선 1정거장이면
열반스쿨 기초반 3주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 23조 둥쓰파]
양파링님의 강의에서는 저환수원리에 좀 더 적합한 좋은 투자를 하기 위해서는 수익률 보고서를 잘 작성해야 한다는 것을 배웠습니다. 특히 직장, 교통, 학군, 환경, 공급을 바탕으로 입지 분석할 때 사용할 수 있는 각각의 기준을 알게 된 점이 뜻깊었습니다. 그 기준에 따라 각 요소들의 등급을 매겨 입지를 분석하니 주관적인 기분이나 느낌이 아니라 정량화해서 어느
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 23조 둥쓰파]
가치있는 입지를 선택하는 기준에 대해 알 수 있었습니다. 1) 직장 (직주근접) 2) 교통 3) 학군 4) 환경 5) 호재 6) 브랜드 특히 투자 관점에서 내가 선호하는 아파트 보다 다른 사람들이 선호하는 아파트를 선택해야 함을 다시 한번 배웠습니다. 그런데 막상 임장을 가면 자꾸 나의 주관이 더 앞서게 됩니다. 내가 좋아 보이는 곳, 마음에 들어 보이는
내집마련 중급반 3주차 수강 후기 (둥쓰파)
거주/보유 분리와 투자의 개념에 대해 명확하게 배울 수 있었고 내가 어떻게 나아가야 하는지 정리할 수 있었습니다. 저는 투자 관점으로 방향성을 잡고 접근해야 하는데 지금까지는 자꾸 내가 들어가서 살 수도 있을 집이라는 생각을 갖고 매물을 보다 보니 다른 사람들이 좋아할 매물 보다는 저의 관점에서 생각하게 되고 그러니 혼란이 있었던 거 같습니다. 투자자의 마
옥수 삼성 현장 방문 과제
옥수 삼성아파트 단지 임장을 하였습니다. 경의중앙선 옥수역과 3호선 옥수역에서 도보로 5분 내 도착할 수 있어 초역세권이고 3호선 이용 바로 강 건너 1정거장이면 압구정역에 도착할 수 있습니다. 단지 근처 초등학교, 중학교가 있어 통학이 편할 것으로 보입니다. 학원들도 다수 보였고, 고학년이 되면 압구정 학원가로도 불편 없이 다닐 수 있을 거 같습니다. 역
