무주택자이고 투자를 염두하고 공부중 6.27대책으로 헷갈리는 부분 문의드립니다.
챌린지를 통해 현 거주지 외 타 지역 투자를 공부중이었습니다. 현재 무주택자이고, 대출없이 안양평촌, 용인수지, 성복역, 광명쪽 투자 물건을 알아보던중 627대책이 나왔고, 현재 제 상황에서 위 해당 지역 투자할 물건이 있더라도 예)5억 매매가격 - 3억 전세 / 2억(본인종잣돈 대출x)로 계약하려해도 조건부전세자금대출 금지 조항으로 제가 매매하게 될 집의
[레이첼83] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑
투자용으로 마련할 수 있는 집이 아직 수도권 그것도 4곳이 서울에 있음에 감사하고, 너나위님 말씀처럼 3개월동안 서울 경기지역 집들을 전수하고 매번 가격 트래킹해서 금년 11월까진 내 집 마련을 목표로 알아봐야겠다.
[레이첼83] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기
내가 살수있는 집 리스트 5월기점으로 아파트 값이 많이 뛰어 지금은 진입이 힘들것 같다는 생각을 했고, 아직도 기회가 있는 아파트들은 있으니, 더 열심히 시세를 살펴야겠다고 생각했다.
[레이첼83] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠
과제 제목 양식✍️ [레이첼83] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠 1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요. 행당동 한진아파트 or 후곡9단지LG롯데 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!) 3. 해당 아파트의 매매호가 / 전세호가 / 최근실
내집에 대한 필요성을 더욱 더 절감하게된 내마기 후기!!
월부 유투브로 처음 접하던 시절부터 내겐 꿈이 있었다. 내 이름으로 된 내집, 어떤 세상가운데 힘듦이 있더라도 내가 이루고자하는 꿈인 내집 마련, 그 오랜 꿈을 꼭 이루고 싶어 월부 내마기를 수강하게 되었다. 내마기 외에도 실전반, 열기때도 투자에 대한 공부를 했던 터라, 내마기에선 현재 거주지역 경기도 일산을 월세로 재변경 세팅하고 종잣돈으로 타지역 내집
[내마기 56기 행운의77조 레이첼83] 노원구 하계동 극동.건영.벽산
1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 극동.건영.벽산 (88, 1980) 평 매매가 전세가 24평 65000 38000 30평 79000 48000 2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 1) 교통 [주요 업무지구까지의 거리 km] 강남역까지 거리 :21km 시청역까지 거리 :21km 여의도역까지 거
[내마기 56기] 행운의77조 _레이첼83 강의후기
내마기 2강을 마치며, 막막하던 투자를 위한 내집 마련에 한 발자국 더 다가갈 수 있었던 시간이었다. 서울은 진입조차 엄두내지 못했던 내게 노원구는 기회의 땅 일 수 있다는 생각과 학군지와 역세권이라는 선택지의 고민은 들지만 내 예산에 서울 4급지를 투자로 진입할 수 있게됨을 알게 되었고, 임장을 통해 해당 지역을 방문해서 입지를 확인하면서 조금씩 80년
내집마련 방향정하기 과제 : 고양,안양,성남,용인,서울하계,서울상계,서울공릉
투자기준 고양,안양,성남,용인,서울하계,서울상계,서울공릉 거주기준 고양
[내집마련 기초반 56 77조] 1강을 마치며...
24년 11월 개인적으로 제일 어려운 시기 2년여동안 지켜보던 유튜브 채널이었던 월급쟁이 부자들의 사이트에 가입하고 첫 0원강의 이벤트로 너나위 “월 250 직장인도 가능한 부동산 기초 로드맵”을 수강하던 때의 열정이 [내집마련 기초반 56 77조] 1강을 마치며 다시금 불씨가 되살아 나는 것을 느꼈다. 22년 전세 계약때 최고점이던 전세가격 나 역시 버팀
절대적 저평가 시기로 미래에 지목될 이 시기 아무것도 하지 않는다면 아무것도 되지않는다.
절대적 저 평가 시기로 미래에 지목될 이 시기 아무것도 하지 않는다면 아무것도 되지 않는다. 이번 강의에서 제일 세게 내 뇌리에 스친 이 말… 너나위님으로 시작해 너나위님으로 마무리된 1달 내마기에서 투자와 내집마련을 고민하던 내게 꿈 같은 놀이터 1:1 답변을 받고 시작한 실준반은 처음엔 의욕에 넘쳤고, 중간엔 쉽지 않은 그래프 만들기 시세따기, 처음보는
7년에 엑기스 노하우 총 정리된 자모님의 실준반 3차 강의후기
임장보고서의 기본을 1주차에 유디님이 열어주셨고, 임장보고서의 실전 투자에 대해 2주차 코크드림님이 알려주셨다면, 3주차 자모님의 7년 노하우를 담아낸 엑기스같은 디테일 임보 쪽집게 과외로 전국을 다 꽤고 있을 수 있던 임보의 스킬과 지역,입지,시세,단지분석 가이드가 이번강의에서 상세히 들을 수 있었다. 중간중간 필기하고 이해안되는 부분들 다시 듣느라 시간
[실준반 65기 레이첼 83] 첫 투자 실패없이 하는 필승공략 강의후기
실준반 2차 강의는 모든 강의가 다 임팩트가 강한 강의였다. 코크드림의 열정과 자신감에 찬 강의 내용들이 귀에 쏙쏙 박히다가도 난이도가 높아 어질어질 감당이 될까라는 걱정도 되었다. 1.2차 내가 맞는 임장지 선택법과 앞마당 6개월 로드맵 지치지 않고 앞마당 완성하기 위한 직장,거주지 근거리 앞마당의 중요성과 수평적,수직적 비교가능 입지를 통해 계속 강조해
실전준비반 1강 강의후기[실전준비반 65기 71똥찬 부자되조 레이첼83]
실전준비반 1강은 앞마당의 필요성에 대한 모든 내용을 담고 있었다. 열기를 듣고 실전준비반을 들어야 할 필요성을 느꼈고 각오도 되어있었지만, 막상 실전 준비반 강의 날짜가 다가오며, 갑작스런 수술 스케쥴과 과한 일정들이 많이 부담되어 피하고만 싶던 일정이었다. 목실감시금부를 통해 시간을 배분하며 놓치기 아까운 실준반 강의일정을 맞추고 1강을 듣고 나니, 난
부동산의 씨앗에서 열매가 되는 순간을 꼭 맞이하리!!!
24년 개인적으로 굉장히 힘든 아픔들과 함께 맞이한 열반스쿨 기초반 강의는 오랜 염원인 내집 마련을 위한 첫 삽을 뜨는 시간이라 생각한다. 강의를 신청한 이유는 10월 개인적 큰 아픔을 겪은 후 무언가에 굉장히 몰두를 하고싶어 11월엔 드랍쉬핑(새로운 해외쇼핑몰)교육을 마치고 제일 in put을 많이 해야 될 시기지만, 아주 오래전부터 염원이었던 아이와 안
수익률 보고서의 중요성!!
주우이님의 강의를 듣기전 2주차 과제로 조원들과 함께한 분위기 임장에서 방문했던 평촌의 대장 단지로 수익률보고서를 작성했고, 다른 분들의 수익률보고서를 기준으로 서식에만 맞춰 작성했던 보고서였는데, 3주차 주우이님의 강의를 듣고난 후 분위기 임장으로 봤던 지역과 비등한 가격대의 관심 지역들과 비교하는것이 굉장히 중요한 부분이겠다는 걸 깨닫고 실천해야겠다는
[열반스쿨 기초반 83기 9년안에 백억부자될 조 레이첼83]경기도 평촌 향촌 롯데 아파트 수익률 분석 보고서
✅아파트명 향촌 롯데 아파트 23평형 ✅위치(지도) 경기도 안양시 동안구 평촌동 899 ✅입지평가 평촌초,평촌중을 품은 평촌동 대장 아파트 1. 직장 안양시 동안구 종사자수 181,783명 2. 교통 여의도까지 52분/강남역까지 46분/시청역까지 59분 3.학군(학업성취도평가) 평촌중 92% / 범계중 93% / 귀인중 96% 4. 환경 범계역 롯데백화점
잃지않는 투자자
2주차 강의는 실무로 나가기전 꼭 필용한 기준과 원칙 수요와 공급등에 대한 강의 내용으로 지역별 입주물량과 법안시기에 따라 상승장,하락장이 반복된다는것과 어느 투자자라도 10년에 걸쳐 그 시기를 모두 다 겪을 수 있다는 팩트에 입각한 내용이었다. 하여, 투자를 하더라도 전세가를 크게 올리지않는것이 역전세를 맞이할때 견딜수 있다는것도 알게되었다. 수익률 기준
