서울시 동작구 임장보고서 1주차 (서울투자 기초반 11기 36조 워락)

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서울투자 기초반 1강 후기(하락장에서 서울 아파트 보는법)

핵심은 해당 지역 사람들이 살고싶어하는 선호하는 단지 중에서, 고점대비 20~30%하락(23년 2~3월기준가격)했고, 전세가를 실거래가와 호가를 비교했을때 유의미하게 오르고 있는단지를 필터링 하고, 투자금이 비슷하다면 더 좋은 곳의 단지를 매수한다. 하락장에서 매매가는 보합 또는 하락하고 유의미한 단지들은 전세수요로 인해 전세가가 상승해서 결국 투자금 회수

1강 후기

부동산 시장에서 광역시를 어떻게 이해해야 하는지, 어떤 기준을 가지고 봐야하는지 방향을 알려주어서 좋았다. 수도권과 지방의 차이를 잘 이해하고 어떤 포인트를 잡아가야 할지 알 수 있었다. 현재 부동산 시장이 향후 지방 시장에 미칠 영향들을 설명해 주셔서 어떤 준비를 해야하는 지 말 수 있었다. 항상 중요한 것은 선호도 높은 단지를 싸게 사는것! 이 때 수