서울투자 기초반 1강 후기(하락장에서 서울 아파트 보는법)

핵심은 해당 지역 사람들이 살고싶어하는 선호하는 단지 중에서, 고점대비 20~30%하락(23년 2~3월기준가격)했고, 전세가를 실거래가와 호가를 비교했을때 유의미하게 오르고 있는단지를 필터링 하고, 투자금이 비슷하다면 더 좋은 곳의 단지를 매수한다.

하락장에서 매매가는 보합 또는 하락하고 유의미한 단지들은 전세수요로 인해 전세가가 상승해서 결국 투자금 회수가 가능하고 장기적으로 보유할 수 있다.

선호하는 단지를 파악하기 위해서는 임장을 통해 내가 눈으로 봐야하고, 손품을 통해 데이터를 정리해야 한다.

선호하지 않는 단지들이 투자금이 낮다고 사는건 안되는 시장!! 애초에 제외하고 시작하기

서울의 선호하는 단지들을 늘려가다 보면 동일한 투자금으로 더 좋은 단지를 선택할 수 있는 시기이다.

다만 아쉬운 점은 현재 그만한 투자금이 없다는것. 하지만 기회는 준비된 사람에게 오는 것이니 서울 선호 단지를 꾸준히 늘려가자!