[경매올인원] 마샤의 MVP 모임 후기

안녕하세요. 마샤입니다. 어느덧 ‘아파트경매 올인원 2기’의 수업이 끝나고, 이제 배운대로 실천할 일만 남았네요. 7주간의 여정이 짧다면 짧고, 길다면 길텐데 막상 끝난다고 하니 서운한 맘도 들고, 아쉽기도 합니다. 하지만, 그 서운함을 달래줄 ‘우수수강생 50인’에 속하여 소액쌤의 특강과 Q&A, 반장님과의 조별 모임을 통하여 역시 궁금증을 해결하는 시간

[경매올인원] 마샤의 라이브Q&A 참여후기 (8/4)

안녕하세요. 마샤입니다. 오늘 유튜브 라이브 Q&A는 마지막인 만큼 3시간이라는 긴 시간동안 이루어졌습니다. 너무 감사했습니다. 소액쌤의 ‘경매 투자 원칙’ 꼭 명심하도록 하겠습니다. 진심어린 충고와 격려 감사합니다.^^ 오늘 Q&A은 특히 권리분석이 많았는대요. 내용중 중요내용 또는 새로 알게된 것을 정리해 보았습니다. . 물건번호가 여러개 일때는 건마다

[경매올인원] 마샤의 올인원2기 최종 수강후기!

올인원 2기는 ‘새로운 도전과 시작’~ <마지막 4주차 강의를 듣고 소액임차쌤과 5조 조원들과 함께> 안녕하세요. 마샤입니다. 월부에서 부동산 투자 공부를 하면서 한 번도 생각하지 않았던 경매 투자~ 투자금 마련에 고민이 많았던 저는 2025.7. 1. 소액쌤의 라이브 특강을 신청하고 들으면서 소액쌤께 배운다면 ‘나도 경매 할 수 있겠다.’라는 자신감에 바

[경매올인원] 마샤의 경매세금계산 인증

1.관심 매물 : 2024타경 1068 . 주소: 서울 강동구 천호동 427-3 천호엘크루 16층 1601호 . 매각기일: 2025.02.24 . 양도일(가정): 2025.08.24( 보유6개월) . 양도가액(가정): 1,400,000,000원 2. 84㎡초과 주택 부가가치세 계산 .토지기준시가 17,040,000원 × 21.28㎡ = 362,611,200

[경매올인원] 마샤의 기일입찰표 작성 인증

[경매올인원] 마샤의 4차 조모임 후기

안녕하세요. 마샤입니다. 5조 4주차 조모임은 부천팀, 안양팀으로 나누어 비교매물 임장을 하였습니다. 저번 조모임에서 2팀으로 나누어 각 조당 경매물건을 선정하여 권리분석하고, 각자 사전 임장 보고서를 통해 예매가를 산출하였습니다. 틈틈이 조원들과 정보를 주고 받으며 부동산에 매물 예약도 하고, 드디어 매물 임장을 하였습니다. 부동산 가기전 아파트 주변 환

[경매올인원] 마샤의 실전반 3주차 수강후기 (평일반)

안녕하세요. 마샤입니다. 벌써 3주차라니 믿어지지가 않네요. 그만큼 수업이 재미있고, 과제 하느라 하루가 아니 일주일이 빨리 지나가 버렸네요. 오늘 수업은 입찰서 작성법을 쌤의 경험담과함께 자세히 배웠고, 그동안 배운 내용을 토대로 쌤께서 내주신 경매물건은 쌤이 권리분석해 주셨고, 저희가 아파트가치 판단근거로 예매가를 산출하고, 비용에 따른 입찰가를 산출하

[경매올인원] 마샤의 라이브Q&A 참여후기 (7/23)

안녕하세요. 마샤입니다. 오늘 라이브Q&A 시간은 하늘세상쌤께서 준비해 주셨습니다. 질의응답을 들으며, 멋대로 추측하지 말고, 서류에 있는 그대로만 판단하고, 행동하자는 생각을 하게 되었습니다. 오늘 명쾌하게 답해 주신 세상쌤께 감사드립니다. 그리고, 마지막 경매는 현장에 답이 있다는 말씀 꼭꼭 명심하겠습니다. 질의 응답 중 새로 알게 되었거나 기억하고 싶

[경매올인원 2기] 마샤의 임장 후 보고서 (입찰가 계산하기)

사건번호 2024타경113165(평일반 예시 사건) 장위동 코오롱하늘채 101동 601호 <최종 입찰가 산출하기> 1) 내 매물과 비교매물을 비교하여 예매가 산출하고 2) 비용과 수익을 제외한 최종 입찰가 산출하기 <가성비 가격으로 가정해서 산출> 🔴 예매가 990,000,000원 / 최종입찰가 835,530,000원 <상세비용 중 금융비용> .입찰가의

[경매올인원 2기] 마샤의 법원견학 참여후기

안녕하세요. 마샤입니다. 저는 오늘 수원지방법원(수원본원)에 다녀왔어요. 한 주가 시작되는 월요일이므로 차가 막힐까 걱정되어 아침일찍 서둘렸지만, 같은 수원임에도 불구하고 1시간 30분이나 걸려 집합시간 10분전 9시30분에 도착했어요. 기다리고 기다렸던 법원견학이라 전날부터 셀레였는데, 늦게 도착할까봐 버스에서 가슴이 조마조마했네요. 휴~유 법원들어가기전

[경매올인원 2기] 마샤의 3차 조모임 후기

안녕하세요. 마샤입니다. 오늘은 3차 온라인으로 조모임을 하였습니다. 처음 부끄러웠던 모습에서 이젠 친근한 얼굴로 바뀐 우리5조 저희 조는 2개 팀으로 나누어 경매 물건을 정하고 권리분석과 사전임장을 통해 해당 물건과 비교하여 예매가를 뽐고, 비교물건을 임장하고 입찰가를 뽑기로 하였습니다. 그래서, 그 과정 중 어려운 부분과 궁금한 점을 유우조장님께 여쭤보

[경매올인원] 마샤의 실전반 2주차 수강후기 (평일반)

안녕하세요. 마샤입니다. 오늘은 2주차 실전반 오프라인 수업이 있는 날입니다. 전 날 1주차 숙제를 점검하고 낼 수업 내용을 살펴보았지요. 그런데, 이번주 오락가락 내리던 비가 어제 밤부터는 폭우처럼 쏟아지 네요. 새벽에는 천둥번개도 치고~ 결국, 저희 조원분은 이런 일까지 겪으셨더라구요. ㅜ ㅜ 하지만, 궂은 날씨라도 수업 듣는 건 문제 없답니다. 소액쌤

[경매올인원 2기] 마샤의 라이브Q&A 참여후기 (7/14)

안녕하세요. 마샤입니다. 2시간 가까이 사전 질문과 현장 질문에 정말 AI처럼 빠르게 답해 주신 "소액임차'쌤께 감사드립니다. 정말 수고 많으셨습니다. 실전 1주차 강의를 듣고 숙제 내주신 것을 하는 과정에서 가성비 높은 물건 찾기와 예매가 산출의 어려움이 있어 분명 모르는 부분이 있기에 잘 해내지 못한다는 생각이 들었습니다. 그래서, 라이브 끝나고 강의를

[경매올인원 2기] 마샤의 임장 전 보고서 (비교기준가 찾기-평일반)

[마샤의 임장 전 보고서] ✅ 대상물건: 2024 타경 113165 1. 권리분석 1) 경매지(캡쳐) > 말소기준권리 찾기 2024 타경 113165 . 임차인 2명: 박수경 전입일자: 2023.09.15. 확정일자: 미상, 배당요구 없음 --->후순위 임차인, 배당없음,소멸 정양욱 전입일자: 2021.02.16. 확정일자: 2021.02.16, 배당요구:

[경매올인원 2기] 마샤의 투자전략 설정하기

* 미션 가이드 1. 강의 내용을 참고하여 여러분의 투자금을 확보해주세요 현재 경매 투자로 사용 가능한 금액: 7천만원~ 1억원 2. 단타, 실거주, 현금흐름, 재개발/재건축 등 투자 방향성을 설정해주세요 목적 : 단타로 빠르게 시드 불리기 앞마당 : 서울 외곽, 경기도 수원 3. 6개월 안에 경매로 달성할 목표를 상세하게 작성해주세요 스터디 : 올인원 수

[경매올인원 2기] 마샤의 2차 조모임 후기

안녕하세요. 마샤입니다. 오늘은 두 번째 조모임 날~ 오프라인으로 모였습니다. 역시 얼굴 보고 하는 조모임이 훨씬 좋긴 합니다. 인증사진 찍고 시작합니다. 오늘 조모임에선 실전반 1주 강의에서 배운 사전임장 예매가 산출방법으로 소액임차쌤께서 내주신 숙제를 어떻게 하는지 공부하는 시간을 가졌습니다. 먼저 올인원경매 1기이신 쭈복님의 사전 임장보고서와 유우조장

[경매올인원] 마샤의 실전반 1주차 수강후기 (평일반)

안녕하세요. 마샤입니다. 오늘은 드디어 경매올인원 실전반 1주차(평일반) 강의가 있는 날이어서 아침부터 서둘러 강의 장에 왔습니다. 2025.7.01. 운명의 날 15년 현업 투자자 소액임차쌤의 <대출/명도 걱정없이 억대 수익 만드는 경매> 무료 특강을 듣고~ 왠지 소액임차쌤께 배우면 나도 잘 할 수 있을 거라는 확신이 들어 바로 결재를 하였고, 드디어 오

[경매올인원 2기] 마샤의 라이브Q&A 참여후기 (7/7)

안녕하세요. 마샤입니다. 2시간 30분 동안 사전 질문과 현장 질문에 모두 답해주신 “하늘세상” 멘토님 감사합니다. 정말 수고 많으셨습니다. 강의를 듣고 라이브Q&A에 참석 했지만, 하늘세상님의 질문에 바로바로 대답하지 못하는 저를 보고 조금 더 공부가 필요하다는 생각이 들었습니다. 앞으로는 기본개념의 복습과 권리분석을 더 열심히 하겠습니다. 아래는 오늘

[경매올인원] 마샤의 기초반 수강후기

안녕하세요. 이 번 경매올인원 강의를 듣고 있는 마샤입니다. 이 번주는 경매올인원 기초반을 수강하였고, 강사님은 “하늘세상”이십니다. 강사님이 “하늘세상”이시라고 해서 팔로우를 해서 강사님의 이력과 칼럼을 먼저 읽어 보았습니다. 16년차 경매 투자자이시고, 지금 현재 저와 같은 고민을 하셨구나~ 16년 전 독학으로 경매 공부를 하셨고, 잠도 줄이시면서 열심

[경매올인원 2기] 마샤의 4챕터 권리분석 과제

<권리분석 과제> 17. 2024타경41473 . 주소: 경기도 평택시 동삭동 . 말소기준권리: 2021.02.23. 근저당 . 임차인현황 1) 임차인: 강정순, 보증금/차임 70,000,000원/월500,000원, 전입일자: 2021.03.15 , 확정일자: 2021.01.06, 배당요구:2024.03.29 대항력없는 후순위 임차인, 미배당시 소멸 . 선