서울시 송파구 임장보고서 [실전준비반 58기 14조 까뷴]
전고점대비 20프로 빠진 것 다시 찾아봐야지! 다시 시세 따봐야지
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 58기 14조 까뷴]
4주차 강의를 들었다. 마지막 주는 지금까지의 강의의 큰 맥을 짚는 강의였다. 한마디로 나는 어떤 투자를 할것 인가? 각기 다른 투자 전략을 미리 시뮬레이션을 그려볼수 있는 강의였다 나는 어떠한 투자자이고, 어떠한 상황인가? -나는 투자를 먼저할,( 투자로 먼저 매입후 보증금 마련시 입주한다) 1가구 2주택을 목표로 하는,(1후2보3매전략) 아직은 어떤 물
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 58기 14조 까뷴]
실준반의 원씽은 임보이다. 임보를 쓰려면 임장을 다녀야하고, 임보와 임장은 한세트이다. 정리하고 결론내고, 투자자의 시선으로 지역을 보는 방법을 익히자! 송파구 다음의 임장지역으로는 강동구 그리고 그 다음은 분당구로 가야겠다 아직 송파구의 빈 부분이 있으니, 다 메워서 임보 완성시키자. 4주차 과제까지 다 완료 한후 강의를 다시 들어봐야지.. 아마도 다른부
조원들과 임장 다닌 단지만 정리하여 임장보고서를 작성하였습니다. 임보를 써보니 생각보다 순위매기기가 쉽지 않네요ㅜ 강의에서 알려주신 것 처럼 앞에 단지와 비교해서 꼭 부등호 표시하고, 또 돌아온 길을 다시 떠올려보며 복기 하는것이 중요하다 느낍니다. 단지임장 시에, 단지에 대한 내 생각과 분위기를 꼭 메모해 두어야겠습니다!
2주차 임장보고서 완성!
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 58기 14조 까]
2주차 강의는 내마기 4주차 강의와 거의 유사한 부분이 많았다. 실전에서 사용하는 팁이였다. 부사님하고 통화하는 법,친절한 부동산 고르기, 매물 체크하는 법, 단지, 집 보는 법 매도자 상황 판단하여 유리하게 끌고 가는 법 등등.. 내마기 4주차 강의와 비교하면서 다시 한번 복습하는 마음으로 강의를 들었다. 보다 예시의 사진 자료가 많아서 이해하기 더 쉬웠
처음써본 임장보고서
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 58기 14조 까뷴]
강의는 임장보고서를 어떻게 써야 할 지, 임장보고서에 뭐가 들어가야 할 지, 실제로 예시가 나오면서 '이렇게 쓰는거구나' 라고 이해는 되는데. 해야 할 것이 점점 늘어나네.. 할게 많네.. 이 생각이 젤 먼저 들었다 아.. 이래서 시간을 너무 잡아먹으면 안되고,, 한 장 두장이라도 넘어가면서 꾸준하게 쓰는게 중요한거구나... 이래서 많이 포기하는거구나 ㅎㅎ
까뷴의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 46기 5조 까뷴]
내집마련 후보단지 입지 분석 1.성원대치2단지 (20평 매매 13.6억 전세 4.7억 92' 1758세대) 직장 - 남편 출퇴근시간 20분, 강남역 30분 교통- 3호선 대청역 학군 - 대진초, 개원중 87 중동중 88 환경- 세대당 주차 1대, 균질성 좋음, 평지 근처 경찰서 및 삼성서울병원 있음 고점대비 : -24% -1단지 임대 아파트 옆에 있으나,
내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 46기 5조 까뷴]
" 집이 우리 가족의 매일을 결정한다" 이 한 문장이 정말 와 닿는다. 집으로부터 파생되는 여러가지의 이슈들 (출퇴근 시간 및 편의성, 자녀의 학교 및 친구들, 동네 주변 커뮤니티, 편의 시설 등등) 위 같은 입지 적인 부분 뿐만 아니라, 생활 전반의 부분에서 '매일'의 질이 올라간다. 25년 넘게 구축에서만 살다가 근 5년 간 신축에 살 때, '주차는 언
까뷴의 내집마련 예산 계산 및 후보단지 정리하기 [내집마련 기초반 46기 5조 까뷴]
<내집마련 예산> 현재 종잣돈과 소득수준 종잣돈 (전세금 포함) : 7.6억 세전소득: 1.2억 세후 월소득: 650만원 현재 활용가능한 대출 (규제지역/비규제지역 동일) 신용대출(마이너스통장) : 1억 가능 (5년, 6.5%, 중도금상환수수료X) 소득으로 감당가능한 대출액 : 4.9억 (월원리금상환: 265만원/ 30년, 5%) 1.DSR 40%이내(40
내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 46기 5조 까뷴 ]
1강을 들으면서 부동산 매수의 타이밍 및 범위가 구체화 되고, 막연한 목표가 단계 별로 한 단계 한단계 흐름을 따라가니 두려움과 막막함 대신 할수 있다는 희망과 가능성을 마주하였습니다. 논리 없이 그래야 하지 않을까? 했던 어렴풋한 생각이 강의해서 말한 방향과 맞았고, 너나위님의 논리들 덕분에 뒷받침되어 단단한 확신으로 번져갔습니다. " 2~3년 안에 수도