서울투자 기초반 2강 수강 후기 [ 신선한사과 ]
2강 주우이님 강의에서는 내 투자금으로 서울 어느지역에 투자할까? 서울 4급지 중 강서구, 관악구의 특징과 비교평가 서울 아파트 비교평가 하는 방법 이렇게 분류가 되는 듯 하다 그리고 다음은 강의내용 중 인상 깊었던 부분이다 서울에서 이미 고점 가까이 회복한 지역 (이를테면 성동구)은 그만 놔 주고 아직 오르지 않은 다른 지역을 찾는다. 서울 4급지 중에서
서울시 중구 임장보고서 [서울투자 기초반 신선한사과]
과제 제출일이 임박하여 많이 미완성인채로 제출 먼저 하였습니다 곧 보완하겠습니다
서울투자 기초반 1강 강의 후기 [신선한사과]
한강을 기준으로 동북, 서북, 동남, 서남, 도심 생활권으로 나누는 법을 알려 주셨는데 지리를 잘 모르는 저두 이해하기 쉬웠습니다 그리고 이번에 변경된 대출규제에 대해 설명해 주시고 오히려 기회 일수 있으니 꾸준히 공부하라고 용기 북돋아 주셔서 감사했습니다 월부 강의는 현시점에 맞게 리뉴얼 해서 강의해 주셔서 그 점이 참 좋습니다 내 투자금액 보다 1급지
열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 40기 신선한사과]
주우이님의 4강에서는 지방 아파트와 수도권 아파트의 투자 특징을 정리해주셨다 지방은 5-6년 주기로 사이클이 반복되니 단기간 차익 실현 후 매도하고 수도권은 8-12년 사이클로 반복되니 장기간 보유 후 차익을 실현하라는 것이다 그리고 수도권 투자시에는 강남1시간 이내, 전세가율 60%이상, 저평가 된 지역중에 내가 투자할 수 있는 물건을 고르라는 것이다 마
열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 40기 신선한사과]
책 제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라 저자 및 출판사 : 너나위 / (주)알에이치코리아 읽은 날짜 : 2024.8.24~2024.8.27 [ 절대로 돈을 잃지 않는 투자법 ] p205 사는 순간 돈을 버는 것이 투자이고, 막연하게 오를 것으로 생각하는 것에 돈을 투입하는 건 투기다 (저평가 된 것을 사서 기다리는게 투자라는 내용인데 식빵파파님 강의에서 들은
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 40기 신선한사과]
3강의 내용은 시장 상황에 따라 전세 놓는 법이다 적정한 전세가를 산정하기 위해서는 단지 내 비교 2. 생활권 내 비교 3. 공급물량 확인을 해야한다 그리고 이번 강의에서 새롭게 알게 된 “전세보증보험” kb시세로 90%까지 보증보험가입이 가능하니 전세금 산정할 때 고려해야 한다는 점이다 그리고 포트폴리오를 그려 2년이 아닌 4년 후의 공급도 파악하여 전세
열반스쿨 중급반 원씽 독서 후기 [열반스쿨 중급반 40기 신선한사과]
책 제목 : 원씽 저자 및 출판사 : 게리겔러 / 비즈니스북스 읽은 날짜 : 2024.8.19~2024.8.21 [ 우선순위에 따라 살아라 ] p190 최종의 목표를 이루기 위해 앞으로 5년 내에 내가 할 수 있는 단 하나는 무엇인가? 5년의 목표를 바탕으로, ‘최종 목표-5년의 목표’를 달성하기 위해 올해 내가 할 수 있는 단 하나는 무엇인가? 지금 당장
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 40 신선한사과]
이번강의에서는 상대적 저평가와 절대적 저평가에 대해 배웠다 상대적 저평가에는 좋은데 “싼 것”을 절대적 저평가에는 다 싸니 “좋은 것”을 선택해야 한다는 삼겹살로 비유를 해 주셨는데 삼겹살 사진이 아직 기억에 남아있다 임보를 쓸 때 막막함을 구체적으로 이렇게 시작하라라는 길도 잡아주셔서 한층 임보쓰는게 덜 부담스러워졌다 그리고 가장 기억에 남는건 투자에 대
열반스쿨 중급반 돈의속성 독서 후기 [열반스쿨 중급반 40기 신선한사과]
책 제목 : 돈의속성 저자 및 출판사 : 김승호 / 스노우폭스북스 읽은 날짜 : 2024.8.9~2024.8.13 [ 일정하게 들어오는 돈의 힘 ] p34 행사 때 몰려온 단체손님을 상대하느라 단골을 무시하는 사장은 성공할 수 없다. (최근 프리랜서로 일을 시작해서 인지 별거 아닌 이 구절이 와 닿았다. 가슴 한구석에 깊이 새겨놓고 한 번씩 되뇌면 좋을 듯
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 40기 신선한사과]
열중 1강 강의 내용 중 가장 인상 깊었던 부분은 [저.환.수.원.리] 라는 투자의 원칙을 가지고 좀 더 구체적으로 어떤 물건에 투자해야 하는지에 대해 알려준다는 것이다 서울, 수도권, 광역시, 50만이상 지방으로 나누어 입지가 좋은 곳, 입지가 떨어지는 곳, 신축, 구축 각 어느 부분에 해당하는지 체크하고 가치가 있는지 중간인지 없는지를 평가해 투자를 할
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 59기 29조 신선한사과]
이번 강의에서 가장 인상깊었던 내용은 수평적 비교평가와 수직적 비교평가이다 먼저 지역의 급지별로 비교평가를 하고 같은 매매가로 지역간 비교평가를 하여 위상 좋은 지역에 투자!! 비교평가의 기준으로는 가치순, 가격순, 투자금순, 전고점 대비 하락율 좀 더 가치투자 할 수 있게끔 구체적으로 알려주는 내용이 좋다 그리고 전세 맞추는법과 인테리어하는 방법 및 대략
대구시 수성구 임장보고서 [실전준비반 59기 29조 신선한사과]
수성구 임장보고서
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 59기 29조 신선한사과]
이번 강의는 임장에 대한 구체적인 내용을 배웠다 전화임장, 분위기임장, 단지임장, 매물임장까지 전화 통화를 통해 앞으로 거래할 부동산을 찾아내는 팁도 알게되고 이전에 부동산 거래를 할 때는 부동산사장님께서 몇 몇 알려주시는 집을 방문하고 그 중 가장 낫다 생각되는 곳으로 매매를 진행했었는데 이번강의때 배운 방법으로 생활권 순위, 단지순위를 정하고 시세분석을
대구시 수성구 임장보고서
대구 수성구 임장보고서
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 29기 59조 신선한사과]
밥잘님 1강 내용은 임장보고서를 써야하는 이유와 어떻게 쓰는지, 마지막으로 1등 뽑기까지 열기 수업 들을때까지만 해도 막연했는데 한걸음 더 다가가고 있다는 생각이 들었다. 임장하려는 곳의 임보를 써 나가며 입지분석을 하는데 지역에 대한 정보를 알게 되는게 재밌고 빨리 시세분석도 해서 시세지도도 만들어보고 싶다는 생각에 좀 설레는 느낌...??까지 들었다.
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 33조 신선한사과]
드디어 마지막 강의다. 처음 1강 강의를 들었을 때 보다는 막막함이 덜 하지만,, 그래도 아직은 잘 모르겠다. 특히 수익률 보고서를 쓰고 판단하는 게 힘들다. 보고서를 제대로 쓰긴 한 건지도 의문이고 무슨기준으로 투자를 해야하는지도 아직은 잘 모르겠다. 4강에서는 임장지역 선정하는것 부터 임장하는 방법, 임장하는데 유용한 어플도 알려주셨다 다음 실전준비반을
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 33조 신선한사과]
먼저 양파링님의 강의에선 아파트 선정에 기준이 되는 교통, 학군, 환경, 공급 등에 관해 설명해주시고 수익률 보고서 쓰는 방법도 알려 주셨는데 아직 앞마당이 없어 비교평가를 못해본게 아쉽습니다. 주우이님의 강의에서는 구체적으로 어떤 아파트의 과거부터 현재까지의 시세 왜 그렇게 되었는지 설명해 주시고 저평가 여부를 판단하는 방법을 알려주셔서 좋았습니다.
아파트 수익률 보고서 작성 [열반스쿨 기초반 77기 33조 신선한사과]
아파트 수익률 보고서 파일 첨부
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 33조 신선한사과]
내집마련 경험은 있었지만 투자에 대해 공부를 한 것은 아니었다. 너바나님 표현대로 감정적이었던듯... 그 시기 수도권 아파트값이 떨어져 지금 아니면 내 형편에 언제 수도권에 집 사 보겠어? 이런 마음으로 그리고 8년이 지나 3억에 샀던 아파트가 4억이 되어 팔았다... 그 후 7~8억까지 오를 줄 모르고 ㅎㅎ 평소 아파트시세 분석을 안하고 있었던거지.. 후
