서울시 강서구 임장보고서[실전준비반 58기 59조 우맘성]

휴가 일정으로 인해 하루 먼저 마무리...

실전준비반 4주차 강의 후기 [실전준비반 58기 59조 우맘성]

22년 초 실준을 듣고 2년 반만에 재수강을 하면서, 이번 강의를 듣고 여러가지 마음이 들었습니다. 중간에 신체적인 문제로 1년 간 사라졌다가 다시 수강을 시작하니 그 사이 시장 상황이 변했고, 어쩌면 더 좋은 기회임이 분명한데도, 처음 만들었던 지방 중소도시 앞마당들이 아닌 서울, 수도권을 다시 하나씩 알아가야한다는 사실에 조금 낙담하기도 했습니다. 올해

서울시 강서구 임보-단지분석[실전준비반 58기 59조 우맘성]

1차 단임분(등촌/가양/염창 생활권)

실전준비반 3주차 강의 후기 [실전준비반 58기 59조 우맘성]

늘 유쾌하신 코크님 강의를 오랜만에 들을 수 있어서 너무 좋았습니다. 실준 재강의인데도 새롭게 알게 된 부분도 있었고, 앞마당을 만들었지만 혼자만의 분석으로 끝났던 지역에 대해 실제 투자 사례지역으로 언급해주시면서 다시 살펴볼 수 있게 되어 좋았습니다. 이 과정에서, 지역 내 선호도가 낮은 생활권은 아예 투자대상에서 제외해버렸던 안일함에 대해 반성하고, 내

서울시 강서구 임장보고서 2주차 시세분석 [실전준비반 58기 59조 우맘성]

신도시투자 기초반 1주차 강의후기[우맘성]

실준을 같이 수강하고 있어, 이번 달 신도시 지역 임장은 못가는 상황이지만 내 투자금으로 가능한 지역을 다시 확인하고, 그 지역의 물건과 서울의 단지를 어떤 기준으로 가치 판단해야 하는지를 배울 수 있었습니다. [나에게 특히 와닿았던 점] -경기도 외곽이라도 무조건 서울보다 낮게 평가하지 않는 것. 서울과 경기도의 단지 대 단지 비교법을 알 수 있었습니다.

실전준비반 2강 강의 후기[실전준비반 58기 59조 우맘성]

임장의 의의를 다시 한번 배울 수 있었고, 이 정도로 치열하게 해야 내가 확신할 수 있는 물건을 찾을 수 있는 거구나, 반성하게 되었습니다. [나에게 특히 와닿았던 점] -분임, 단임, 전임의 주요 목적과 의의를 다시 한번 알 수 있었다. -그동안 앞마당을 만드는 과정에서 매임이 어렵게 느껴져 나름 한다고 했어도 결국 초보 수준이었구나,, 과제 완수하기로만

서울시 강서구 임장보고서 [실전준비반 58기 59조 우맘성]

강서구 임장보고서 지역개요 및 입지분석 입니다.

실전준비반 1강 후기 [실준반 58기 59조 우맘성]

22년 초에 실준을 처음 듣고, 2년이 지나서 재수강을 하게 되었습니다. 기본적인 임보 작성법은 알고 실천해왔지만, 여전히 임보 결론 부분에서 어려움이 있고 이를 위해 특강 등을 수강하면서 그나마 부족함을 메워가고 있었습니다. 이번 실준 재수강을 통해 임보작성법을 다시 한번 훑게 되었고, 특히 1등 뽑기 프로세스에 대해 세세하게 알려주셔서 많은 도움이 되었

[우맘성] 내집마련 중급반 3주차 강의 후기

그동안의 의문점을 속 시원히 해결할 수 있었던, 역시 자모님! 강의였습니다. 2주차 강의를 들으면서,, 조금 어렵게 느껴졌던 부분에 대하여 내가 왜 그렇게 느꼈는지, 어떻게 해석할 것인지,, 나름 정리를 하고자 했고, 자모님 강의를 들으면서, 정리한 방향이 맞은 것 같아 확신을 더 갖게 되었습니다. 전체적인 방향이 이런 것이지, 모든 단지가 들어맞는 공식은

2주차 과제-단지 입지분석[내집마련 중급반 8기 1조 우맘성]

1주차 과제에서 조사했던 내집마련 대상 단지 (투자가능 범위 + 1억 상한선) 5개에 대한 입지분석을 진행하였습니다. 다만, 갈아타기를 고려할 시 상급지로 이동하게 될 경우 제 단지보다 이동하려는 단지가 더 먼저, 많이 상승했던 경험이 있어 +1억 상한선 단지가 가능할까,,라는 생각이 들었습니다;; 2주차 강의에서 '내집마련은 1등 뽑기가 아니다'라는 권유

[우맘성] 내집마련 중급반 2주차 수강 후기

강의가 올라오면 적어도 이틀 안에는 완강하겠어..라는 다짐으로 시작하지만, 이런저런 사정으로 이제서야 완강을 하고 후기 올립니다. 이번 강의는 솔직히 제게 그동안의 강의에서 느꼈던 것보다 조금 어렵게 다가왔습니다. 그동안 배웠던 입지 순위와 조금 다른 부분도 있었고 서울은 연식보단 강남접근성을 주로 보았던 기존 인식과 일부 다른 점이 있어서 어떻게 받아드려

[우맘성] 내마중 1주차 과제_내집마련 후보단지 리스트 정리하기

1주차 과제로서 갈아타기를 목표로 3개구에 대한 가격 분석을 해보았습니다. 갈아타기 기준으로 예산에 들어오면서, 전고가, 혹은 평균적인? 가격 흐름이 현재 거주 단지보다는 높으면서, 하락률 기준에 들어오는 단지를 선택하려고 했습니다. 상급지 같은 평수대는 거의 다 예산을 넘어가서 더 작은 평수를 같이 찾아보았습니다. 최종적으로 6개 정도 단지를 선정했는데,

[우맘성]내집마련 중급반 1주차 수강 후기

아너스 관련한 상황 때문에, 내마기와 내마중을 연달아 수강하고 있긴 하지만 머리 속에선 투자 관점으로 강의에 임하려고 했던 것 같아요. 강의 시작부터, 이 부분에 대해 명확하게 정리를 해주셔서 오히려 어떤 태도로 들어야 하는지 방향을 잡을 수가 있었고, 어림으로 '갈아타기는 내 상황에서 다운 그레이드만 될거야',,라고 생각했었는데 이번 강의를 계기로 '정말

[우맘성]내집마련 기초반 3강 강의 후기

3주차 강의는 다시 돌아온 너나위님께서 실제 단지 매임과 계약, 이후 과정에 대해 세세하게 알려주신 강의였습니다. 사실 그동안 여러 강의를 들으면서도 실제 계약 직전, 직후의 프로세스를 잘 파악하지 못하고 있었고, 막연하게 이 과정이 너무 두렵게 느껴졌습니다. 이번 강의를 통해 어떤 절차로 거래가 성사되는지 알 수 있었고, 인생 첫 집을 매도하면서 무지함

[우맘성] 후보단지 입지 분석 과제

성북구 단지분석 중 일부

내집마련 기초반 2주차 강의 후기 [우맘성]

실거주 0호기 이후 듣게 된 내마기 강의라 수강하면서도 제 현 상황에서 어떻게 적용할 수 있을까,, 고민되는 부분이 있었습니다. 하지만 이번 2주차 강의를 들으면서 앞으로 어느 지역을 어떻게 보고, 투자로 접근해야할지 정리가 되는 느낌이어서 너무 좋았습니다. 특히 그동안 앞마당이 수도권, 중소도시에 한정되어 광역시를 잘 몰랐는데 이번 강의로 광역시별 부동산

[우맘성] 내집마련 예산 계산 및 후보단지 정리

현 보유 종잣돈 + 월 상환가능액(0호기 있는 상황이라 현재 대출 없다고 가정 시) 범위에서 후보 단지 선정 1) 대출 한도 계산기 적용 최종 예산 4억-5억 미만 / 20평대 / 300세대 이상 / 저층, 탑층 제외 2) 근무지 접근성 기준 지역 선정 배우자의 직장 위치가 갑자기 몇 개월 후 이사 예정인 탓에, 근무지가 각자 동서쪽 끝에 해당하여 입지 선

내집마련 기초반 1강 강의 후기 [우맘성]

0호기를 하고 나서 들은 강의이지만, 듣기를 너무 잘했다..싶은 강의였고, 0호기를 하기 전에도 이런 강의가 있었더라면 얼마나 좋았을까,, 느끼게 된 강의였습니다. (그랬더라면,,, 그 자본으로 다른 곳을 선택했을텐데,,,대출할 때 헤매지 않았을텐데,,, 적정 대출선이 어느 정도인지 감을 쉽게 잡을 수 있었을텐데....라는 아쉬움 ㅠㅠ) 오랜만에 너나위님

서울시 노원구 임장보고서 -최종 [서울투자 기초반 10기 26조 우맘성]

드디어,,,마무리.