관악구 임장보고서_단지분석

서울 수도권 투자에 성공하려면 과거의 지표를 살펴보면 된다 좋은 것만 사면 되고, 금방 오른다가 아닌 선호도 높은 단지를 사고 기다린다 가치성장투자 과정 투자 기준 내의 단지 중에서 가치를 확인하고 현재 가격을 보고(3가지 기준) 이후 상황을 예상해본다 단지 분석에서 확인할 것 불변하고 가변하는 것을 나누고 본다 단지 선호도 비교 방법 1_상승 시작점 2_

서울 vs 경기도 서울도 서울 나름 경기도도 경기도 나름 내 투자금으로 좋은 자산을 사면 된다 평당 매매가가 비슷한 곳 생활권/연식별/평형별 가격감 잡기 A지역의 특징 강남 접근성은 떨어지지만 도심 접근성이 뛰어남 뉴타운+위치적 장점 > 높은 전세가율 입주로 인한 가격 상승 속도 지연 교통 vs 환경 생활권 순위를 알고 그 안에서 단지 우선순위 매기기 (내

관악구 임장보고서_시세

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Q2. 지역의 특징, 어떤 부분을 유심히 봐야한다고 생각하는지 교통(2호선,신림선) 사당과 생활권 공유하는지 언덕 교통 좋은 신축 or 살짝 떨어진 구축 역에 가는 시내버스 환경(호재)이 더 좋아질 곳 왜 위치에 비해 덜 발달됐는지 거주자와 출퇴근방법 가족단위가 많은 곳 Q3. 가치성장투자 or 소액투자 조장님>주식으로 인한 종잣돈, 1호기로 상황에 따른