서울투자기초반 17기 71조 지안짱 4주차 강의 후기
(1) 나에게 와 닿았던 점 입지분석 중 기존의 방식이외에 추가적으로 평균회귀를 알려주신 부분은 정말 마음에 와 닿았습니다. 단순 지수 및 수치로 판단하는 것을 뛰어 넘어 평균회귀하고 이 부분이 중요한 포인트임을 알게 되었습니다. 평균회귀에 맞게 전세가가의 등락이 반복되고 있는 점 E/F지역의 입지분석을 하고 입지에 맞는 분석을 한 부분 그 지역/단지에서
서울투자기초반 17기 71조 지안짱 3주차 강의 후기
(1) 나에게 특히 와닿았던점 - 언급된 4급지의 2곳과 그외 급지와의 비교평가를 통해서 높은 급지의 수익률보더 더 높은 수익률을 올릴 수 있음을 일깨줘주셨다. ==> 가치대비 싸게 사는게 중요…. 투자는 가치대비 싼 걸 사는 것이지 좋은 것을 사는 것이 아니다. 현재의 낮은 급지지만, 저평가된 것을 싸게 산다면, 1급지 이상의 투자수익률을 보일 수도 있다
서울투자기초반 17기 71조 지안짱 2주차 강의 후기
(1) 나에게 특히 와닿았던 점 너무 올라버린 서울집값에 너무 조급해 하고 있고 너무 급지에 매몰되어 있는 부분에 대한 해소 우리는 가치성장투자의 기준으로 급지보다는 저평가되어 있는 것을 찾는 것이 중요한 것을 느낌 평소에는 거들떠 보지도 않았던 4급지의 저평가단지를 소개해주시고, 급지에 대한 편견을 없애주심. (2) 적용해 보고 싶은 점 구단위 우선순위
[서울투자 기초반 17기 77조 지안짱]1주차 강의 후기
강의 후 와 닿았던 점 1) 서울시장의 현재 진단부분, 서울의 전체구의 58/84의 시세및 전세가 전세가율의 추세를 항상 확인해라. 2) 서울 4.5급지까지 투자범위 내를 고려해라 (너무 급지에 매몰되지 말자.) 3) 세대수 200세대도 투자범위 내를 고려해라 4) 이미 사람들이 좋아하는 신축들은 가격이 오른 상황에서 주변 입지 좋은 구축도 투자범위도 고려
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 59기 11조 지안짱]
나에게 특히 와닿았던점. 잃지 않는 투자를 위해 필요한 점 미래를 예측하려고 하지 말고 현재 시점에서의 저평가를 판단한다. 외부 요인(금리, 공급, 유동성)에 너무 휘둘리지 말고 실제 가격을 보고, 임장등을 통하여 조사하고 가격에 대한 이해가 필요하다. 투자이후의 각 대응 방법에 대한 부분 매매와 전세가가 각각 상승 하락 했을때를 케이스 by 케이스로 알기
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 59기 11조 지안짱]
3강은 코크드림님의 인사이트를 확인할 수 있는 강의였습니다. 나에게 와닿았던 점. * 임장지역을 선정할 때 단계별 적용점 초보일 경우 나의 거주지나 직장에 가까운 지역으로 선정하여 임장을 한다. 중수일 경우 수평적 지역(동일급지)를 기준으로 임장을 한다. 고수일 경우 초중수때의 앞마당을 기준으로 상하급지등 수직적 지역으로 임장한다. * 서울/수도권과 지방의
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 59기 11조 지안짱]
2주차 강의를 듣고… 나에게 와닿았던 점 1. 임장의 A to Z를 본 느낌이였다. 유디님의 실제 경험담을 중심으로 임장때 어떻게 해야하는지 실전적용점들을 많이 들을 수 있었다. 2. 1차임장(분임)과 2차임장(단임)때 체크해야할 점들을 상세히 알 수 있었다. 3. 아파트에서 입출입하는 차량은 어떠한지… 주변 할머니할아버지의 옷차림이 어떠한지등 소득수준과
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 59기 11조 지안짱]
실전준비반 1강 강의를 듣고... 열기에서 배웠던 입지분석에서 좀 더 디테일하게 분석하는 방법이 새롭게 느껴졌다. 이번 실준반에서 임보 지역인 동탄 1 지역을 하루 종일 머리속에 그려보았다. 결혼 후 14년동안 살면서 이렇게 동탄1 지역의 지도를 뚫어지게 본건 처음이였다. (1) 지역정보 단순히 지도의 위치만 생각해지 행정동, 법정동 등 새로운 개념들이 신
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 18조 지안짱]
4주차 강의를 모두 마치고 드는 생각은, 6월 한달 간 내가 어떤 모습으로 변화하였는지 되돌아 보았습니다. 부자가 되기 위한 투자 방법을 배우는 것도 우선 중요하겠지만, 월부를 알기 전 저의 모습을 돌아보게 되었습니다. 회사 집 반복적인 지루한 일상에서 벗어나서 월부라는 새로운 환경에서 새로운 루틴으로 약 한달 가까운 시간동안 새롭게 아니 다시 태어난 제가
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 18조 지안짱]
3장의 주요 포인트는 3개이상의 비교 대상을 알고 (앞마당) 그것 들을 직장, 교통, 학군, 환경, 주위 공급량과 비교하는 방식을 반드시 초보 투자자로써 거쳐야 함을 느낀 것 같습니다. 너무 조급해하는 것 보다는 앞마당을 넓혀서 비교 평가 방법과 저평가된 것을 찾아내는 안목(능력)을 키우는 것이 우선 선결되야할 것 갔습니다. 아파트 수익률 보고서를 작성해
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 18조 지안짱]
2주차 강의는 투자의 개념을 배운 강의였다. 투자는 막연히 주위사람의 정보나 분위기에 휩쓸려서 한 적이 있었는데 이번 강의는 투자의 기본원칙을 수립하고 나의 투자가 잃지 않는 투자인지를 내 스스로가 가치판단을 할 수 있도록 여러가지 기준을 배운 것 같다. 좋은 투자는 같은 가격에 더 가치있는 투자를 해야하고 그 가치를 판단하는 요소는 직장, 교통, 학군,
