다주택자로서 고민들 , 월부식 갭투자 여전히 이거 맞는건가요?

일단 취득세 취득세 13.2%를 내면 수익률이 크게 떨어지지요. 일단 4억짜리 아파트를 가정한다면 취득세만으로 이미 5280만원을 내고 시작하니까요. 거기다 전세와 매매의 갭이 무피가 아닌이상 그 차액만큼의 투자금도 당연히 들어가겠지요. 월부의 튜터, 멘토님들 대부분이 2016년~2019년에 투자를 한 다주택자 일 것인데 그때는 맞고 지금은 틀리다는 생각이