[실전32기 3ㄻ은2ㄹ기튜터님정상에서만나요 인생동반8인조_마포부린이] 삶은일기 튜터님과 함께한 튜터링데이 후기~♥

 실전반의 꽃은 튜터링데이, 튜터의 중 단연 최고의 꽃은 ‘삶은일기’ 튜터님^^ 이번 튜터링 경험하기 전에는 실전반 활동이 생업에 약간의 리스크가 있어 다음부터는 기초반 강의 정도만 듣고 실전반 수강은 못하겠다? 라는 생각도 좀 했습니다. 삶은일기 튜터님과 튜터링데이 때 1:1 면담 할 좋은 기회를 갖게 되었습니다. 개인적으로 생각해둔 질문에 대한 답은

용맘 비교평가 최고입니다

단지vs단지 같은 생활권 비슷한 단지 다른 생활권 비슷한 단지 다른 평형의 단지 다른 연식의 단지 등등 비교평가 예시가 너무 좋았습니다. 꼭 적용해서 진행 해보겠습니다. 1호기 때 물건 놓치고 운좋게 투자 완료했습니다. 2호기 투자 때도 물건을 날려서 좌절 했는데 성공적안 2호기를 위해 투자 가능한 단지 매임 양을 확 늘려봐야겠습니다.

저환수원리

투자 대상인 단지 뽑을 때 단지 비교시 전고대비 하락률만 보지 말고. 좋은 가치인 단지를 잘 찾아 보겠습니다.(투자 가능한 가격대 내에서) 저 저평가 환 환금성 수 수익률 원 원금보존성 리 리스크 늘 투자 기준을 1순위 투자금(수익률이 좋은가?), 2순위 전고대비 하락률(저평가)을 먼저 뽑고 3순위 역세권(환금성) 단지 4순위 리스크(역전세,잔금?) 5순위

구로구 임보 실준 70기 18조 마포부린이

미완 일단 제출.

구로구 3주차 임장보고서 미완 [실전준비반 70기 18조 마포부린이]

늘 임보는 미완 ^^

한다.

하기 싫어도 그냥 한다 단지 분석은 투자 하고 싶은 단지가 아니면 극도로 몸과 마음이 하기 싫어하네요. 투자범위 안에 들어오는 단지, 관심 가는 단지 몇개만이라도 해야겠습니다. 전화임장도 하기 싫어서 안하고 있는데 투자 할 만한 단지는 하고, 매물 예약해야겠습니다 ㅎㅎ 1강 내용도 생각나는데 아직 저는 부동산을 ‘안다’ 정도 수준에서만 하고 있는 것 같습니

투자 우선순위

실거래 안된 단지 가격 유추하기 도움 많이 되었습니다.(환금성 덜 좋다는 생각하고 투자 후순위로 생각해야겠죠?) 강의서 투자 우선순위로 상급지>하급지순 **하급지 좋은 대단지 >상급지 안좋은 소규모 단지 말씀하셨는데 단지 컨디션 잘 봐야겠습니다. 늘 단지대 단지 비교하니 투자하기가 힘드네요. 입지 직장 교통 환경 학권, 전고점, 단지 컨디션, 다방면 적으로

구로구구 임장보고서 2주차 [실전준비반 70기 18조 마포부린이]

오늘도 완료주의

구로구 임장보고서 [실전준비반 70기 18조 마포부린이]

1주차 임보

매수는 투자과정의 10%

올해 2호기 투자하고 4~5년 정도 투자 공부는 내려놓고 삶의 여유를 찾아보고자 했는데, 투자과정의 10%도 쉽지가 않네요. ㅠ 5월에 2호기 매수 진행중 계약파기로 낙담중인데 다시 좋은 물건 찾아보며 2호기 성공적으로 투자해보겠습니다. 부동산 대책이 투자자에겐 기회다!

[서기21기 🌸봄이다! 2제 8팔하니 임장가야조!🌸] 4주차도 폭싹 속았수다!!! 마포부린이

내 1호기 용적률은 380%최악인 수준인데 흑석생활권 후순위 단지와 비교 했을 때 현재 매매가는 비슷하고 용적률은 가격이다. 대지지분율이 3배 정도 차이가 난다. 투자금은 조금 더 들더라도 갈아타야 맞지 않을까? 라는 생각이 되네요 ㅎㅎ. 일단 1호기 투자시점, 투자금은 만족스러우니 다음 2호기를 더 좋은 곳에 투자를 하고, 내년에 비과세로 1호기 갈아타기

[서기21기 🌸봄이다! 2제 8팔하니 임장가야조!🌸] 2주차도 폭싹 속았수다!!! 마포부린이

이번에는 단임도 아직 완료는 못해서 분임+몇몇단지 임장하고 나서 내린 결론은, 염창 생활권은 괜찮은 것 같은데 그 이상은 너무 멀게 느껴지니 차라리 관악구에서 물건을 찾아보는게 낫겠다 생각이 듭니다. 자모님이 관악 신축 싸다, 권유디님 투자 프로세스 1.위치(강남거리) 2.입지 이런 것들 간단하게 생각해보면 관악구 동대문구까지가 괜찮지 않을까? 생각이 되네

강서구 임장보고서 [서울투자 기초반 18기 28조 마포부린이] 진행중.

작성중 업로드.^^ 아직 보면 안됩니다 ㅎ

올해는 서울투자 보다 경기도??

경기도 평촌 수지를 언급하셨는데 가격대가 괜찮아 보이는 것 같습니다. 아직 제 맘으로는 서울과 비교하면 우선순위는 아닌데 앞마당 단지들과 비교를 해봐야겠습니다. 강의서 언급하신 준신축 단지가 고점대비 20% 이상 떨어져 있는 것 같던데 투자금도 꽤나 괜찮은 느낌이 드네요.

강서구 2주차 임보 [서울투자 기초반 18기 28조 마포부린이]

시세지도그리기

서울 투자 후순위 단지에서 기회를 찾자.

서울 하급지 후순위 단지, 나홀로 단지가 소액 투자 기회를 준다. 그리고 거기보단 경기도 신축 투자도 고려한다? 앞마당+임장 다녀본 광명, 안양,평촌,의왕,수지,산본,부천 쪽도 시세 훑으면서 전세 물량 빠지는 곳을 유심히 살펴봐야겠다. 네이버 호가를 대충보니 신축으로 안양 1호선라인, 구성남 쪽이 눈에 들어왔고 광명은 매전 차이가 너무 큰 것 같네요. 강서

강서구 임장보고서 [서울투자 기초반 18기 28조 마포부린이]

월부 화이팅!

서투기 1주차 후기

23년 9월 쯤? 서투기 수강 때는 후순위 단지 보지 말라고 하셨던 기억이 있습니다. 너나위님이 동대문 장안동쪽 패스하라고 하셨던?? 기억이 ㅎㅎ. 이제는 자모님께서 선호도 높은 단지는 먼저 올랐으니 후순위 단지들도 보며 덜 오른것 중 가장 좋은 것을 고르라고 하셨던게 가장 기억에 남습니다. 올해 2호기는 넓게 보고 잘 골라서 투자해보겠습니다. 월부 화이팅

재테크 기초반 수강 후기

부동산…아직 시드머니가 없어 바로 적용할 점을 찾아보기엔 쉽지 않습니다 ㅎㅎ 차후에 적용할 수 있도록 사전학습한다는 마음으로 수강하였습니다. 아직 200% 아니니, 다시 강의를 듣고 기본기를 뇌에 새기고 향후 실천으로 옮길 수 있는 기틀을 마련해야겠습니다.

재테크 기초반 2강 후기

나에게 특히 인상 깊었던 점 - 절세가 중요함을 알게되었습니다 2. 꼭 적용해보고 싶은 점 - 2~3번째 강의에서 설명한 MTS 설치 및 계좌 개설 - 6번째 강의에서 설명한 적립식 투자 + 초보자 최적화 방안