‘더 큰 편익을 위한 인풋’ - 지투기 3주차 강의후기
자모님의 강의는 역시다! C지역은 지금 내가 임장하고 있는 곳이여서 더 관심을 갖고 들을수있었다. 구별로 어떤 특색을 갖고 있는지 알았고 임장지역 구에서 어떤것을 봐야하고 어떤것을 덜 봐야하는지 알수 있었다. 확실히 수도권과 보는 기준이 다르구나. 주복은 아예 이번 시세분석에 넣지 않았는데, 강의를 들으며 새로운것을 알게되었다. 어제 단임을 다녀와서그런지
[지기 27기 독강임투 4기캐들 0ㅕ기모여 바로지금] - 2주차 강의후기
2주차는 B지역에 대해, 그리고 지방임장 효과적으로 하는 방법을 알수 있었다. 중소도시 중에 B지역은 처음으로 알게된 곳이었다. 수요가 많고, 가격이 싸고, 공급이 줄어드는 곳이구나! B지역의 투자전략 3가지인 연식(밀집), 중심접근성(거리 직주근접), 학군(부촌)을 나중에 임장하게 되면 꼭 봐야하겠다. 가장 중요한건 역시 연식이구나! + 지방에서 제대로
이해와 공감- 1주차 강의후기[바로지금]
권유디님의 1강에서는 지방투자의 기준과 A지역에 대해 알려주셨다. A지역은 주변 동료에게도 들어보지 못한 지역이였다. 그만큼 사람들이 안가는 곳이기도 한것같다. 하지만 이럴때 더 봐둬야할듯. (잔치집에 먹을것없다..) 강의를 들을수록 ‘엥?’ 하는 부분이 많았다. 그때 이해와 공감을 해야한다고 하셨다. 진짜 한번 꼭 가서 분위기와 단지들을 보고 싶다는 생각
[서투기 22기 구석구석 4이사2 기록하조 바로지금] - 4주차 강의후기
서투기 4주차 강의. 주우이님의 ‘자산을 만드는 서울 핵심지역 아파트 분석’에서 지리적 장점,재개발로 인한 천지개벽을 하고있는C와 양질의 직장, 재건축/뉴타운 개발중인 D 지역을 분석해주셨다. 가장 중요한것은 사람들의 수요가 모이는 단지를 알고 있어야하는것. C와 D지역에 대해 들으며 꼭한번 두 지역다 임장을 해보고 싶었다. (D지역을 지난 강의때 동료가
[서투기 22기 구석구석 4이사2 기록하조 바로지금] - 3주차 수강후기
<서울경기 비교평가 프로세스> 1단계: 가치(입지가치,상품가치,선호도) 2단계: 가격(저평가, 투자금) 3단계: 리스크(전세셋팅) 가격은 현장에서의 가격이 중요하다는것! 현장가기!! 강의 마지막 부분에 양파링님께서 실제 투자한 사례를 말씀해 주셨는데, 내가 현재 적용해야 할점같다. 절대가 허들의 고정관념을 버리고 선호도 정리를 바탕으로 더 가치있고 사람들이
[서투기 22기 구석구석 4이사2 기록하조 바로지금] - 2주차 강의후기
이번 권유디님 강의도 진심이 느껴지는 강의였다. 일반적인 공급에 대한 내용이 아닌 ‘평균회귀’라는 것을 알수있었으며 ‘약점’을 봐야한다는게 인상깊었다. 실거주와 투자 구분하기. 이번 강의 때 내 앞마당이 나와서 반가웠고(?) 다시 시세를 보게되었다. 시세트레킹의 중요성.!! (역시 서울은 후진 구축단지여도 계속 우상향하는것 같다) 이번 2주차의 A단지에서는
[서투기 22기 구석구석 4이사2 기록하조 바로지금] 1주차 강의후기(투자를한다=포기하지 않는다)
두번째 듣는 자모님의 서투기 1주차 강의. 작년 가을때는 4급지 이상으로 보라고하셨는데 이번 강의때는 5급지까지 범위를 넓혀서 보라고 하셨다. 아~시장의 흐름이 변한다는걸 강의를 들으며 처음으로 느꼈다. 강의를 들으며 이제 정말 실력을 키워야 할때가 된것같다. ‘선호도’를 알기위해 더 노력해야할것같다. 이번 처음으로 경기도로 임장을 가는데 강의들은 내용을
[지기 25기 1일이 분석하고 3배수익률낼조 바로지금] - 3주차 강의후기
이번강의에서는 광역시와 중소도시의 투자범위, 수요, 투자에 대해 알려주셨다. 그리고 나의 임장지역인 C지역! 최적의 투자타이밍 이라고 하셨다. 그래서 내가 C지역을 택한 이유였다. 내가 선택한 광역시의 구별로 정리해 주셔서 한눈에 볼 수 있었다. 직장인수, 학급당 학생수 등 자료를 보고 강의를 들으며 가성비 있는 *구를 선택하길 잘했다고 생각했다. 그리고
2주차 강의 후기[지기 25기 1일이 분석하고 3배수익률낼조 바로지금]
식빵파파님의 2주차 강의후기! B지역의 위상과 입지, 생활권별 입지분석 등을 알려주셨다. 반복적으로 구의 지역이름이 나와서 나중에 대구에 가서도 기억이 날것같다. 투자와 연결되는 시세트레킹 방법까지!! 식빵파파님의 강의안은 매번 느끼는거지만 알기쉽게 직관적으로 준비하신것같다. 최고의 강의였습니다!! 감사드립니다!!
[지투기 25기 1일이 분석하고 3배 수익률낼조] - 1주차 강의후기
게리롱님의 1주차 강의후기! 어렵고 무섭게만(?) 느껴졌던 지방투자강의. 드디어 1주차 강의가 시작됐다. 이번 지방투지기초반 첫번째 강의에서 확실히 광역시는 서울 수도권보다 투자금이 작게 드는걸 알게됐다. 그래서 내가 지방투자를 1차목표로 하는것. 지방은 서울과 달리 매도 시점을 잘 잡아야하는것같다(2년~4년) 그리고 인구수는 수요 그 자체라는것. 서울수도
[서기19기 부동산투자로 8자 고쳐야지 1어나 고고! 바로지금] 4주차 수강후기
4주차는 지역분석을 통해 2025년 서울기회 잡는법에 대해 알려주셨다. 직장,교통,학군,환경을 E지역과 F지역을 비교해주셨다. 그리고 시세그룹핑의 중요성! 나도 다음번부터는 시세그룹핑을 넣어봐야하겠다. 시세그룹핑이 안되니까 여기저기 흩어져있는 느낌이다. 내가 단지분석한 단지 만큼이라도 시세그룹핑을 해봐야겠다. 그리고 독강임투의 중요성을 다시한번 알려주셨다.
서기 3강 강의 후기 [서기19기 부동산투자로 8자 고쳐야지 1어나 고고! 바로지금]-3주차
이번 강의에서는 C와 D의 투자전략을 알려주셨다. 인구수 직장 교통 학군 환경 공급은 이렇게 봐야하는거구나.. 분위기 임장 할 때, 단임할때, 매물임장 할때 봐야하는 임장포인트를 알려주셨다. 다행히 지금 임장하는 곳이 나와서 더 반가웠다. 생활권분리가 잘 안돼서 좀 힘들었는데 세대수 기준으로 알려주셔서 더 쉽게 이해가 됐다. 그리고 다음번에는 연령별인구를
[서기19기 부동산투자로 8자 고쳐야지 1어나 고고! 바로지금] - 2주차 강의후기
2주차 강의는 권유디님의 서울 소액투자 전략 및 지역분석이었다. 서울 4급지인 A,B지역의 입지,가격을 비교해주셔서 비슷하면서 다른점을 알 수 있었다. 그리고 지난번 실준반때 첫 앞마당 였던 A가 나와서 더 반가(?)웠다. 생활권을 나눌때 내가 하위로 봤던 곳을 유디님은 첫번째 생활권으로 보셨다. 역시 2호선의 위상! 4급지는 역시 교통, 환경이 중요한것이
서기 1강 강의 후기 [서기19기 부동산투자로 8자 고쳐야지 1어나 고고! 바로지금]-1주차
1강에는 주우이님께서 서울 내 가치성장 투자와 소액투자의 현실화 방법과 서울 25개구 입지 분석 및 핵심요소를 알려주셨다. 역시 지금 서울은 투자하기 좋은상황인것같다. (하지만 내 종잣돈은..부족하다ㅠ) 만약 내 종잣돈이 1.5이상 되면 말씀하신 것과 같이 4급지 구축에 우선투자 할것같다. 서울 25개구 한번에 정리해주신것이 기억에 많이 남는다. 그래서 강
열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 51조 바로지금]
4강은 ‘나에게 맞는 투자지역 선정하는 방법’을 배울 수 있었다. 이번 강의는 현재 시장에서 투자로 자산을 쌓아가는 방법, 지방과 수도권 투자의 편익과 비용, 사이클 등을 알 수 있었다. 길치인 나는 아직 지방 투자가 좀 무섭긴(?) 하다. 하지만 종잣돈도 5천 이하이고 1년간 모을 수 있는 저축 액이 5천 만원 이하여서 지방으로 볼 수 밖에 없을 것 같다
열반스쿨 중급반 <결국 해내는 사람들의 원칙>독서 후기 - [열반스쿨 중급반 41기 51조 바로지금]
열반스쿨 중급반 독서 후기 작성 과제 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 결국 해내는 사람들의원칙 2. 저자 및 출판사: 앨런피즈•바바라피즈(이재경 옮김). 반니 3. 읽은 날짜: 2024.11.23(토)~11.28.(목) 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 9점 STEP2. 본.깨.적 1장 망상활성계RAS의 비밀 #RAS #생각 #뇌의명령 본 RAS
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 51조 바로지금]
열반스쿨 중급반 3강에서는 식팡파파님께서 <실전 투자로 이어지는 제대로 된 비교평가 하는법>을 알려주셨다. 우리가 비교평가를 해야하는 이유를 시작으로 시장진단과 비교평가, 실전 투자로 이어지는 비교평가 비교평가를 통한 실전 투자사례 부동산 투자자로 성장하는 방법 을 배울 수 있었다. 비교평가를 하면 제한된 투자금으로 더버는 투자를 할수 있고 확실을갖고 자산
열반스쿨 중급반 <부자의언어>독서 후기 - [열반스쿨 중급반 41기 51조 바로지금]
열반스쿨 중급반 독서 후기 작성 과제 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: <부자의 언어> 2. 저자 및 출판사: 존 소포릭(이한이 옮김). (주)윌북 3. 읽은 날짜: 2024.11.15(금)~11.19(화) 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 STEP2. 본.깨.적 [1부 정원 일 배우기] 1장 매일의 씨앗 #시간 #효율 #효과 본 부를 추구
