같은 생활권에 있어도 모든 단지가 오르는 것은 아니다 [지방투자기초반 29기29조 나무와]
기초반 수강을 몇 번 해봤지만 항상 수도권 임장과 수업을 들었었다. 처음으로 지방투자 기초반 수업을 들었는데 기존의 고정관념이 많이 깨지는 시간이었다. 수도권은 생각보다 심플한 것 같다. “이 땅의 가치가 있는가? 강남까지의 접근성이 좋은가?”가 주류의 생각으로 수요를 예측하면 되었는데 지방은 완전 다른 여러가지 요소들이 복합적으로 작용하여 수요를 만들어
[지투기 29기 29조 나무와] 지방에서 선호도가 떨어지는 곳은 영원히 오르지 않을 수 있다.
헉. 이게 무슨 말인가? 지방에서 선호도가 떨어지는 곳은 영원히 오르지 않을 수 있다니… 처음부터 엄청 무시무시한 말로 시작되었다. 하지만 월부에서 꾸준히 공부하는 사람이 그런 곳을 선택할까? 두려움이 앞서면 앞으로 나아갈 수 없다. 그런 곳을 피해 그 지역 사람들이 좋아하는 선호도 높은 단지를 고르면 된다. 지투기를 통해 투자기준과 투자방법을 배우고 투자
광명시 광명푸르지오 아파트 수익률 분석 보고서(열반스쿨기초반 87기 나무와]
✅아파트명 광명 푸르지오 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 B등급 지역 등급 종사자수 사업체수 500인이상사업체 광명시 B 110,241 26,604 9 2. 교통 강남역 47분 / 시청역 48분 / 여의도역 38분 3.학군 B+ 하안북중(85.4%) 4. 환경 B등급 (백화점x, 대형마트 3, 철산역상권이용) 5. 공급 C등급 (적정수요2배 초과) ✅수
물가가 오를 때 같이 오를 수 있는 자산을 가지고 있어야 한다.[월반스쿨 기초반 87기 나무와]
처음 EBS 자본주의란 책을 봤을 때의 충격이 기억난다. 한번도 생각해보지 못한 다른 세계, 설계자들의 세계가 있는 것 같은 느낌이 들었다. 그 안에서 하나의 부속처럼 살아가고 있는 모습을 알게 되면서 알을 깨고 나갈 때의 고통같은 괴로운 마음이 들었었다. 그 이후로 잊고 있던 시간들 너바나님의 강의를 들으면서 그때의 충격이 다시금 떠올랐다. 조금 더 현실
Not A But B [열반스쿨기초반 87기 나무와]
* Not A But B : A가 아니라 B = 나는 A를 하고 있는데 부자들은 B로 돈을 벌고 있다. 너무나 와 닿는 말씀이었다. 나는 그동안 A라는 방법밖에 없는 줄 알고 살아왔다. 그러나 부자들은 B라는 방법으로 돈을 벌고 있었다. 40대 중반이 되어 갑자기 현실을 보게 되었습니다. 불안한 노후와 막막한 미래가 너무 눈 앞에 와 있는 느낌이었습니다.
포기해야겠다는 생각이 들 때야말로 성공에 가까워진 때이다.[서울투자기초반25기 46조 나무와]
마지막 주우이님의 말씀이 마음에 콕 박혔습니다. 거의다 왔는데 다 온 줄 모르고 되돌아 간다는 건 너무나 안타깝고 마음 아픈 일일 것 같아요. 이제 열심히 해보자 마음먹고 시작한 뒤.. 모든 것이 어렵고 힘들었습니다. 임장가고 임장 보고서를 쓰고 조모임을 하고 부동산에 가고.. 임장 가기전 매 금요일밤 어서 내일밤이 되기를 마음속 깊이 바랬습니다. 임장을
결국 투자는 팔지 않을 가치있는 좋은 자산을 모아가는 행위[서울투자기초반25기46조 나무와]
프메퍼님의 강의는 처음 듣는데 너무 재미있게 들었습니다. 어려운 내용도 많았지만 잘 기억할 수 있게 사례를 들어 설명해 주시니 너무 좋았습니다. 가치 성장 투자에 대한 개념과 실제 프로세스 그리고 예시까지 처음부터 끝까지 큰 그림을 보여주시는 방식이 이해를 잘 할 수 있게 해주셨습니다. 서울 수도권 투자는 가치를 확인하고 저평가된 가격을 확인하고 리스크를
가격을 범주로 묶고 기억해라[서울투자기초반 25기46조 나무와]
이게 가능한 스케줄인가? 개인적인 일정이 추가된 이번달은 특히나 고된 느낌이었다. 월부 강의 임장 보고서 작성하는 커리큘럼이 인간이 할 수 있는 것이 맞을까? 좀 쉬어야 할까? 하는 생각이 들 때 양파링님의 2주차 강의를 듣게 되었다. 그동안의 공부와 보고서가 흩어져 있는 구슬처럼 무엇인가 좋은거 같기는 한데 어떻게 이어야 할지. 어떻게 의미를 만들어 내야
지금은 투자할 때입니다. [서투기 25기 46조 나무와]
참으로 어려운 강의였다. 기본 지식과 이해가 없으니 모든 것이 쉽지가 않았다. 서울을 한판에 올려놓고 급지별로 이해하는 것, 투자할 가치가 있는 경기도 역시 한장으로 정리하고 그 지역에 대해 간략하게 풀어가는 일은 너무나 흥미롭고 더불어 너무나 어려운 것이었다. 서울 투자라는 실타래를 풀어가는 첫 시작이기에 잘 이해하고 나아가 체득해야 할 내용이기에 시간과
실제 투자 경험이 있어야 실력이 는다. [실전준비반 68기 40조 나무와]
자모님의 강의를 듣고 가장 주의해야 할 것을 생각해보았다. 가장 가능성 있고 위험한 것은 실제 투자를 하지 못하고 공부에 매몰되는 것이다. 계속 공부가 부족하다는 생각에 실전 투자에 뛰어들지 못하고 미루는 것이다. 사실 그 마음을 깊이 들여다보면 투자할 자신 없어 회피의 방편으로 완벽한 공부를 추구하게 된다. 하지만 가장 실력자가 되는 것은 실제 투자 경험
남들과 다른 시간을 산다. [실전준비반 68기 40조 나무와]
강의 마지막에 코크드림님이 말씀하신 “남들과 다른 시간을 산다. 그래서 힘들고 그래서 다른 결과를 얻을 수 있다"는 말씀이 “아 요즘 나 그렇지..”하는 깨달음을 주었다. 그동안의 나의 삶은 어떤 의미로 남들과 다른 시간이었다. “빠르게” "열심히" 와는 좀 다른 느리게 여유롭게의 삶을 살았다. 그러다 보니 많이 늦어졌고 다급해졌다. 지금이 나에게는 역전을
임장보고서는 투자계획서 [실준 68기 아파트 사(4)공(0) 파이어까지 하조 나무와]
임장보고서는 과제가 아니다. 내 투자를 위한 투자 계획서이다. 이 사업을 만들어 내기 위하여 투자 계획서를 작성하고 나와 가족을 설득해야 한다. 이 투자 계획서에는 입지 분석, 시세 확인, 단지 분석의 내용이 포함되어야 하고 직장 교통 학군 환경 평가를 통하여 생활권과 단지의 가치를 알아 내야 한다. 그 후 가치와 시세를 비교하여 투자 우선순위를 정할 수
투자시장에 살아남는 투자자 [실준 68기 아파트 사(4)공(0) 파이어까지 하조 나무와]
오랜만에 너나위 님의 강의를 들었다. 실전 투자자라면 반드시 알아야 하는 투자의 기본에 대한 강의였다. 역시 마음에 동기부여를 꽂아주는 시원한 강의였다. 먼저 나의 상태를 확인해보았는데.. 모른다 → 안다 → 아는대로 한다 → 반복한다 → 복기하고 개선한다 → 성장한다 → 완성한다 → 기다린다의 상태중 나는 역시 1단계 모른다였다. 투자에 대해 다른 사람에
서울만큼 돈 버는 신도시 투자 의사결정 방법 [신투기5기 우리 능력은 무한대(∞)라조 끝날때까지 팔8하조 나무와]
안녕하세요 꺽이지 않는 나무와입니다. 이번 강의는 주우이님의 소액투자의 정석 수도권 소액투자 완벽 분석입니다. 역시 주우이님의 강의는 기대를 저버리지 않는 정말 좋은 강의였습니다. 수도권에서 소액투자하는 방법에 대해 우리가 매번 작성하는 임장보고서의 형식으로 의사결정 하는 과정을 보여주는 정말 좋은 강의였습니다. 그 과정에서 꼭 알아야 하는 투자 프로세스와
[신투기5기 우리 능력은 무한대(∞)라조 끝날때까지 팔8하조 나무와] 신도시 투자는 변화가능성에 주목해야 합니다.
안녕하세요 꺽이지 않는 “나무와”입니다. 신투기 3강에서는 양파링님의 평촌 광명 아파트 분석을 배웠습니다. 처음에는 지금의 임장지인 용인시 수지구가 아닌 다른 지역을 배우게 되어서 많이 아쉬웠지만 수업을 들을수록 오히려 좋다는 생각을 하게 되었습니다. 강사님의 설명을 통해 잘 알지 못했던 평촌과 광명에 대해서 배울 수 있게 되니 말입니다. 그리고 현재 시점
