신도시투자 기초반 2주차 임장보고서 [신도시투자 기초반 1기 122조 커먼용]

신도시투자 기초반 2강 강의 후기 [신도시투자 기초반 1기 122조 커먼용]

2강에서는 평촌과 수지에 대한 알찬 정보들을 강의를 통해 알아 볼 수 있었던 시간이였습니다. 이번 달 임장 지역이 안양시 동안구여서 강의에서 임장보고서를 쓰며 공부했던 내용도 접하기도 하고 내가 찾아보지 못했던 모르는 내용도 강의를 통해 알고 보충할 수 있어 재미있게 들었던 것 같습니다. 평촌과 수지가 갖는 지역의 선호 요소를 알아보고 더 자세히 그 지역

신도시투자 기초반 1주차 임장보고서 [신도시투자 기초반 1기 122조 커먼용]

신도시투자 기초반 1강 강의 후기 [신도시투자 기초반 1기 122조 커먼용]

새로 열린 강의를 처음으로 수강하게 되어 운이 좋은 것 같습니다. 신투기 강의가 개설되지 않았다면 실전준비반을 다시 수강하며 수도권 앞마당을 넓혀나가고 있었을 것 같습니다. 사실 수도권 투자를 목표로 하고 있었지만, 강의를 들으며 경기도 투자에 대한 이해도가 전혀 없었다는 걸 알게 되었습니다. 1강 강의를 통해 경기도 핵심지역에 대해 대략적으로 감을 잡고

미라클모닝 독서 후기

미라클모닝이란 단어는 월부를 통해 오래전부터 알고 있었지만 책은 열반스쿨 기초반 강의에서 너바나님이 언급하신 것을 계기로 읽게 되었습니다. 저는 처음에 미라클모닝은 월부 놀이터에 사람들이 새벽 5시부터 "좋은 아침입니다"를 올리는 것을 보고 단순히 새벽 5시 쯤 일찍 일어나서 하루를 시작하는 것인 줄 알았습니다. 하지만 책을 읽고 미라클모닝은 단순히 일찍

열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 103조 커먼용]

이번 강의에서는 월부 투자의 전체적인 내용을 압축하여 전달해주셨습니다. 앞으로 투자자로서 경험하고 헤쳐 나가야할 상황들을 너바나님께서 친절하게 안내해주셨습니다. 월부식 부동산 가치와 사이클 그리고 투자 프로세스를 이해하고 앞으로 어떤 스탠스로 임할지 생각해볼 수 있는 시간이였습니다. 강의를 듣고 처음부터 많은 변화를 시도하기 보단 성공한 사람들의 모습 중

서울 영등포구 당산동 당산현대5차 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 103조 커먼용]

▶ 아파트명 당산현대5차 ▶ 위치(지도) ▶ 입지평가 1.직장 (S등급) 영등포구 사업체수: 74,562개 / 종사자수: 435,017명 2.교통 (A등급) 강남 45분(2호선) / 여의도 19분(9호선) / 시청역 35분(2호선) 3.학군 (B등급) 당산서중 (학업성취도: 88%, 특목고: 1%), 당산중 (학업성취도: 83%, 특목고: 6.6%) 4.환

열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 103조 커먼용]

3강에서는 아파트 수익률 보고서를 작성하는 방법과 아파트를 매수하는 방법을 자세하게 배울 수 있었습니다. 양파링님의 강의를 통해 입지 평가에서 직장과 교통의 중요성이 왜 높은지, 수도권과 지방의 가치 판단 기준은 왜 다른지 이해할 수 있었으며 공급이 리스크 관리에 어떠한 영향을 미치는지 등 많은 내용들을 배울 수 있었습니다. 또한 입지 평가부터 수익률 분석

열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 103조 커먼용]

2강에서는 전문 투자자로 거듭나기 위해 갖춰야 할 태도와 원칙들을 배울 수 있었습니다. 특히 너바나님의 투자 원칙과 아파트의 가치를 판단하는 방법을 리마인드 할 수 있었던 의미있는 시간이였습니다. 본 강의를 통해 성공한 투자자가 갖는 마인드와 배움에 대한 태도를 너바나님을 통해 조금이나마 알아 볼 수 있었습니다. 강의 중 인상 깊었던 내용과 벤치마킹 할 점

커먼용의 비전보드 [열반스쿨 기초반 76기 107조 커먼용]

열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 끝까지달려조 커먼용]

1강에서는 투자를 시작하는 초보 투자자에서 목표를 달성하기 위한 전문 투자자로 거듭나기 위해 필요한 투자 철학과 방법 그리고 마인드에 대한 전반적인 내용을 배울 수 있었습니다. 연평균 수익률 20%는 정말 엄청난 수익률입니다. 주식시장에서는 워렌버핏과 소수만이 긴 시간 동안 해당 수익률을 유지할 수 있었으며 연평균 수익률이 10%인 S&P500 보다 더 좋

열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 15조 커먼용]

4강은 매매 및 전세 계약에 대한 강의로 실용적인 내용의 강의였습니다. 전세 세팅 유형을 파악하고 유리한 임대를 위해 계약 단계부터 챙겨야할 사항을 숙지할 수 있었습니다. 매매 계약시 등기부등본 보는 법, 체크해야할 사항, 특약 조건들의 필요성을 이해할 수 있었습니다. 임대차 계약시 질권설정 등 주의해야할 사항과 원활한 원상회복을 위해 필요한 특약사항들을

열반스쿨 중급반 돈의심리학 독서 후기 [열반스쿨 중급반 37기 15조 커먼용]

책을 읽고 크게 와닿은 내용들을 아래와 같이 정리하였습니다. 금융 성과는 지능과 노력에 상관없이 운에 좌우된다. 금융은 법칙이 아닌 사람들의 행동을 따른다. 투자 선호도는 투자자가 태어난 시기에 경험에 큰 영향을 받는다. 투자의 성공은 운이며 성공과 리스크는 공존한다. 리스크를 언제 멈춰야하는지 알아야한다. 투자의 핵심은 괜찮은 수익률을 긴 시간 올리는 것

열반스쿨 중급반 월급쟁이부자들 독서 후기 [열반스쿨 중급반 37기 15조 커먼용]

독서를 통해 배운 점과 (적용할 점)을 정리하였습니다. 현금은 인플레이션으로 가치가 하락한다. (생산자산을 모아간다.) 노후준비를 먼저 마친 후 경제적 자유를 달성한다. (투자하는직장인에서 직장인투자자로 전환한다.) 부동산 투자는 환금성이 상대적으로 좋지 않지만 전세라는 레버리지를 활용하여 수익률을 극대화 할 수 있다. (전세 레버리지 활용을 위해 임차인

열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 15조 커먼용]

3강 강의를 통해 배우고 적용하면 좋을 것 같다는 부분들을 정리하였습니다. 경제성장이 이루어지는 나라의 부동산 가격은 역사적으로 우상향해왔다. 유럽의 경우 250년간 (입지가 좋은) 아파트의 가격이 물가와 연동되어 계속 상승하고 있다. 관심있는 지역의 대장단지와 투자 대상에 올랐던 단지들은 지속적으로 시세 트래킹한다. 가치가 있는 단지의 가격은 결국에는 가

열반스쿨 중급반 원씽 독서 후기 [열반스쿨 중급반 37기 15조 커먼용]

원씽을 읽고 배운 점(나에게 적용할 방법)을 아래와 같이 정리하였습니다. 1. 파고든다는 것은 자신이 할 수 있는 다른 모든 일을 무시하고 반드시 해야 할 일에만 집중하는 것이다. (우선순위를 정하고 우선순위가 가장 높은 목표 하나는 반드시 달성한다.) 2. 훌륭한 성공은 순차적으로 일어난다. (조급하게 행동하지 않고 한 단계씩 성공을 통해 올바른 길로 나

열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 15조 커먼용]

본 강의를 통해 투자의 원칙을 명확하게 정립하고 임장과 임장보고서를 실제 투자에 접목하기 위한 방안을 배울 수 있었습니다. 투자의 원칙에서 '가치있는' 물건에 투자를 해야하는 이유와 중요성을 알게 되었습니다. 저평가: '가치있는' 물건 중 가치 대비 가격이 싼 것 환금성: 매도시점에 사람들이 좋아할만한 '가치있는' 물건 수익성: 수요가 풍부한 '가치있는'

열반스쿨 중급반 돈의속성 독서 후기 [열반스쿨 중급반 37기 15조 커먼용]

돈의속성 책을 통해서 인상 깊었던 내용(적용할 점)을 아래와 같이 정리하였습니다. 투자는 예측하는 것이 아니라 대응하는 것이다. (미래를 예측하는 투자는 하지 않는다.) 미래에 발생할 일을 예측할 수 없다는 것을 아는 것이 가장 덜 위험하다. (모든 발생할 수 있는 상황을 파악하고 이에 대한 대비를 한다.) 30년 이상 시장에서 살아남은 사람의 철학과 방법

열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 15조 커먼용]

본 강의를 통해 내게 맞는 투자지역 선정에 대한 고민에 대한 답을 나름대로 내릴 수 있었습니다. 강의 중 고민 해결에 가장 크게 와닿은 말씀은 "수도권/지방 투자를 벗어나 내가 할 수 있는 투자를 알고 하는 것이 중요하다"로 나의 조건에 맞는 나만의 투자 철학과 방법을 만들어 가야겠다는 생각이 들었습니다. 1) 현재 보유 금액과 저축 가능 금액을 확인하여

경기도 부천시 임장보고서 [실전준비반 55기 98조 커먼용]