[열기88기 38조 지호아빠] 아파트 수익률 보고서(미니 임장보고서) -과제

서대문구 홍은동 북한산더샵 아파트 수익률 분석 보고서 ✅아파트명 : 북한산 더샵(2017년12월 / 552세대 ) 세대 분포 : 25평91세대,32평291세대,41평5세대,42평34세대,43평34세대,44평3세대 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 B 37,915개 사업체 / 128,417명의 종사자 분포 (중구,종로구 등으로 출퇴근 하는 인원이 많아 베드

[열기88기 38조 지호아빠] 2주차 강의 및 선배님과의대화 후기

이번 2주차 수강에서 제가 느낀 바는 이런 얘기들로 요약되는 것 같다 월부 수강생 90%는 사라진다 (나는 어디에 속하고 싶고 속해야 하는가 반드시 10%가 되겠다) 스스로 정한 투자 원칙에 따라 투자한다 - 감정은 배제하고 저환수 원리에 따라 투자하자 리스크와 성과를 알고 투자한다 내 실력이 수익률이다 현재 내가 어떤 사이클에 속하는지 아는 것이 중요하다

나의 비전보드

1강의 듣고 달라지고 싶다 읊조리게 됩니다

2021년도로 기억하는데… 유튜브 채널을 통해 너바나님을 알게되고 곧이어 너나위님,코크님의 방송을 보며 관심을 갖게 되었습니다 서울 용산이촌동,마포,반포까지 부동산만 100여군데를 다녀보고 지방은 천안까지 임장을 다녀보고 했었죠… 지방신도시 신축에 당첨되며 게으른 본능에 넘어가 다시 예전으로 돌아갔었습니다. 최근 경제 관련 도서들을 다시 읽으며…나의 본능을

6일차 마지막 과제

1) 느낀점 남의기준이 아닌 나의 기준을 마련해야겠다 수익률 계산을 통해 효율적 투자를 위한 비교 분석 과정이 핵심이다 느낌 2) 바로 적용할점 내 안의 목소리를 듣는 시간을 가지기로 함 진정 내가 원하는게 무엇인지… 00억,00채 -과연 내가 원하는 걸까 깊이 사색해 보기로함 3) 투자 실행을 위한 9월 계획 열기반 수강을 통해 잘 배우기로 결심함

선배와의대화 후기

1. 선배와의 대화 느낀점 매튜님께 경험을 공유 받았는데 조급해하지말고 준비가 되어 있어야 기회를 잡는다는 진리를 다시금 느낀 시간 이었다 2. 내가 바로 적용할 점 월부의 커뮤 글들을 많이 읽어보며 내가 삼은 목표가 남들의 기준에 맞춘 목표가 아닌지 깊이 고민해봐야겠다 진정 원하는 나의 목표가 무언지 스스로의 목소리를 듣는 시간을 가져봐야 겠다는 생각함

3일차 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/ *우측 가이드를 참고해보세요 :) 2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기 *지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교, 수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 단지명 : 동두천 현진에버빌(38평) -2005년4월 준공/6

2일차 수익율 계산 연습

1. 수익률 계산 연습하기 평촌 무궁화진흥 아파트 31평 매수한 가격(2015년) : 3.4억 전세가격(2015년) : 3.2억 현재 매매가격 : 7억5천(보수적으로 최저매매가) 현재 전세가격 : 4억1천(보수적으로 최저가) 시세 차익 : 4억1천 전세 상승 : 9천만원 수익률 계산 : 2,050% 연수익률 계산 : 205% *수익률 계산식 = 시세차익(현

늦은 1일차 과제 -미래 자산 계산해보기

1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 늦은 만큼 부지런히 공부 해야겠다는 생각이 들었습니다 2. 수익률 계산기를 통해 나온 나의 은퇴 목표 금액, 목표 연수익률, 가능한 은퇴 시기는 언제인지 적어보세요. (3단계 플랜 이미지 첨부) 은퇴 목표 자금은 20억을 목표로 하고 있고 이유는 현재 아들 하나인데 아직 어려 추후 인생의 작은 기반을 마련해주고