[경매올인원2기] 재미있는 구름의 라이브 큐엔에이 참여후기
-부가세, 미배당 보증금 인수해야하는 금액(62000), 용인시 교부청구서 제출(세금 있으면 어쩌냐?) 조금이라도 물음표가 생기면 하지마라!, 아는 선 내에서 투자 진행해라 -매우 오래된 저층아파트들은 빌라처럼 보는게 무방하다. -낙찰하고, 분위기를 보고 임장했을 때 매도할 수 있을지 자신이 없다면,,,(임장을 통해서 확인) 다른 물건을 보도록 해라 ㅋㅋ
[경매올인원2기] 재미있는 구름의 라이브 Q&A 참여후기 3번째
현 부동산 정책 다주택자들 대출 안해주는데 투자 어떻게 해야할까요? 경락잔금대출에 대한 문제 ㅠㅠ = 사업자 대출 사용 가능, but 요즘 막으려고 움직임 있음, 현재는 사업자 대출 쓰는게 맞음 아직 열려있음. 일반 사업자, 매매 사업자 대출로 가능 규제들을 피해가면서 대출 받을 수 있다??? 연구중,,, 찾아야지 구멍을 =지방투자는 규제가 없기 때문에 하
[경매올인원] 재미있는 구름1의 라이브Q&A 참여후기 2번째(수정)
>금액의 산출 때 기준을 정해주었지만 그것이 확정은 아니고 임장을 통해서 적정 가격 기준이나, 올수리 차이가 정말 600만원 일지 등등을 확인하는 과정을 거쳐야한다. 즉 경쟁력있는 가격을 뽑는게 중요하다. ex 과연 옆에있는 부분수리되어 있는 물건보다 300만원 정도만 적으면 고민하고 팔릴까? 등등 >수익화를 우선하여 진행해보자 >사전임장 예매가 산출은 비
[경매올인원2기] 재미있는 구름의 올인원 2기 최종 수강후기!
1달이라는 시간이 금방 지나갔습니다. 월부 인스타를 통해, 라이브 1천원 강의를 들어보고 손떨리지만, 나의 밝은 미래를 위해서 과감히 투자한 그 순간이 정말 감사한 순간이 되었습니다. 사실 사회 초년생이라 부동산도 잘 모르고 경매부터 시작한 것이 좀 아니지 않나 싶기도 했는데 강의 커리큘럼을 따르고 공부해보니 강사님의 경험을 산다는 느낌을 강하게 받고 확신
[경매올인원2기] 재미있는 구름의 실전반 3주차 수강후기(온라인)
아… 정말 아쉽습니다. 온라인이 아니라 오프라인으로 수강을 했어야했는데,,, 과거의 제가 너무 밉습니다. 더 많이 듣고 여쭤보고 하는 시간과 기회가 없어서 너무 아쉽습니다. 그만큼 강의는 온라인으로 듣더라도 알차고 좋았습니다. 이번주 강의까지 들으니 전체적인 경매의 흐름이 제 안에 들어오고 대출 걱정도 어느정도는 해소가 되었습니다. 실제로 대출받아 본 적이
[경매올인원2기] 재미있는 구름의 법원견학 참여후기
2024 타경 4343의 사건으로 입찰하는 의정부 지방법원 견학을 갔다. 김유 반장님도 너무 잘 설명 잘해주시고, 현장분위기도 느낄 수 있어서 매우 유익한 시간이었습니다! 10시 20분에 입찰이 시작하니 9시까지는 가서 순서대로 진행한다. 1. 경매 법원 앞 공고문 확인 대표 대표 대표 오늘 진행되지 않는 사건 게시 자세히 보면 사건마다 변경된 내용들이 적
[경매올인원 2기] 재미있는 구름의 임장 후 보고서 제출
사건번호: 2025 타경 502011 신건일 때 임장 전 보고서 작성 및 임장을 다녀왔고 유찰이 되어 임장 후 보고서를 작성합니다. 입찰 전까지 계속 봐야하는게 현황조사서가 업데이트되어 점유자를 식별할 수 있었네요 물론 임장 때 실외기가 가열차게 돌아가는 것으로 이미 파악했었지만요.
[경매올인원 2기] 재미있는 구름의 2챕터 후기
비로서 입찰을 할 수 있는 내용을 전부 배워서 자신감이 약간 차있습니다. 하지만 저는 아직 초보니까 조금 더 신중하게 접근해야겠죠? ㅎㅎ 입찰가를 선정하고 임장을 다녀와 최종 입찰가는 만들어 가는 과정이 객관적이어서 만들어가는 제가 기대가 됩니다. 어렵고 이해되지 않을 때는 리스크를 줄이기 위해 보수적으로 가져가야한다는 것도 제 머리 속에 박혀나가는 것 같
[경매올인원 2기] 재미있는 구름의 4차 조모임 후기
마지막 오프라인 조모임을 진행했습니다!!! 각지에서 임장을 하고 모여서 임장했던 이야기를 나누고 경험을 공유하였습니다. 오늘 만큼은 나도 부산에 살았었으면 좋았겠다. 싶더라구요… 부산에 살았으면 정기적으로 모여서 이야기 나누고 더 화이팅 할 수 있었을 텐데 싶더라구요. 먼거리여도 자주와서 경매이야기 사는 이야기 나누고 힘냈으면 좋겠습니다. 15조 끝까지 화
[경매올인원 2기] 재미있는 구름의 3차 조모임 후기
중간에 부대 일이 생겨서 어쩔 수 없이 나왔지만,,, 너무 좋은 시간이었습니다. 1, 2주 간의 온라인, 오프라인 조모임 활동으로 친해져있는 상태였고 조장님께서 오프라인 티타임이나, 임장 벙개 같은 내용들도 공유해주셔서 도움이 되는 시간이었습니다. 저도 더 열심히 공부해서 조원들의 공부에 이바지 해야겠다는 생각이 들었습니다~~
[경매올인원 2기] 재미있는 구름의 실전반 1주차 수강후기(온라인)
강사님 강의 정말 좋았습니다. 월부의 커리큘럼과 함께 해당 강의를 들으니 저의 생각이 틀리지 않았다는 것을 확신하였습니다. 지금 제 나이가 28인데 고3, 재수 때는 더 좋은 강사의 강의를 듣고자 1년짜리 비싼 강의를 온라인으로 오프라인으로 신청하고, 어려운 문제집들을 풀기 위해 거금을 들여 책을 샀는데 문득 해당 강의의 가격을 보고 주저하였던 저의 모습을
[경매올인원 2기] 재미있는 구름의 투자전략 설정하기
가능금액: 현재 경매투자로 4천만원 활용 가능 추구 전략: 단타로 빠르게 시드머니 불리기 6개월 목표: - 스터디: 경매 올인원 완강에 추가 학습권따기 - 권리분석: 80건 - 임장: 40건 - 입찰: 20건 이번달 목표 - 스터디: mvp 따기 - 권리분석 15개 - 임장: 6건 - 입찰: 3건(대전 3건) 달성을 위해 필요한 것: 대신 입찰해줄 수 있는
[경매올인원 2기] 재미있는 구름의 임장 전 보고서 작성 비교기준가 찾기
강사님 말씀대로 개인 블로그에 올려 임장 시에 바로 확인할 수 있도록 해보았습니다. 비교 기준가는 7억 4000천!! https://blog.naver.com/qpdkvn12/223936236743
[경매올인원 2기] 재미있는 구름의 2차 조모임 후기
부산에서 2차 조모임을 완료하였습니다. 모두 열의 넘치고 조사도 잘해주셔서 도움이 되는 시간이었습니다. 먼거리에 거주하셔서 오프라인 수업, 티타임… 같이 정말 영양제 같은 컨텐츠들에 제한이 있는 15조,,, 그러나 그럼에도 불구하고, 더욱 열심히 해서 경매로 경제적 자유를 만들어내는 저희가 되었으면 좋겠습니다! 화이팅!
[경매올인원 2기] 재미있는구름의 기초반 1주차 수강후기(온라인)
명쾌하게 핵심을 알려주시는 강사님 덕분에 인터넷 강의로 경매 권리분석을 잘 이해할 수 있었습니다. 그 외에 여러 물건들을 보았을 때 강사님이 알려주신 내용으로 대부분 해결할 수 있고, 간혹 어렵거나 모르겠는 물건들은 과감히 입찰불가 판정을 내려야겠다는 것을 강의내내 느꼈습니다. 알 수 없는 리스크는 감당하지 않는 것이 맞다! 라는 강사님의 생각이 저에게 큰
[경매올인원 2기] 재미있는구름(송지훈) 라이브Q&A 참여후기 (7/7)
[경매올인원 2기] 재미있는 구름1(송지훈)의 4챕터 권리분석 과제
2024타경41473 물건정보 애매한 평수, 매각물건 양호, 1회 유찰 최저가 357,000,000원, 소유자 채무자 동일인 인지 확인(현황조사서), 채권자(하츠자산관리대부) 권리분석 말소기준권리: 2021. 2. 23. 근저당 하나은행, 임차인: 후순위임차인, 대항력 x, 우선변제권(2021. 3. 15.) 2번째 ＊경매신청자인 하츠자산관리대부가 돈을 받
[경매올인원 2기] 재미있는 구름의 2챕터 권리분석 과제
사건번호 2024타경23868 말소기준권리=2023. 9. 13. 근저당 제주시농협 임차인 존재, 김수현, 전입일자:2024. 3. 5. , 확정일자: 2024. 2. 22. , 배당요구 하였고 종기일 지켰다. = 후순위 임차인, 우선변제권이 존재(2024. 3. 5.) 배당순서가 2번째, 그러나 소멸되는 권리로 낙찰과 상관은 없다. 매각물건 양호, 건물면
[경매올인원 2기] 재미있는 구름(송지훈)의 1차 조모임 후기
1차 조모임을 처음했습니다. 비단 이번 하는 경매 공부를 제외하고라도 너무 좋은 분들이시고 다른 삶들과 다른 위치들을 느끼면서 세상이 더 넓고 많은 것들이 있다는 것을 느낍니다. 각자의 꿈도 내가 너무 우물 안에서 꿈을 꾸었구나 하는 생각도 듭니다. 경매가 비록 쉽지 않겠지만, 내 상황에서 최선을 다해 만들어 내고 싶습니다. 앞으로 더 유익한 조모임이 되었
[경매올인원 2기] 송지훈의 1챕터 권리분석 과제
사건번호: 2024타경112698(첫 과제로 설명도 적어볼 생각입니다.) 건물면적=전용면적, 전용면적/0.75 = 공급면적 = 23.45 23(17.59)평의 아파트 국민평수 33평 보다 소규모로 매도에 상대적 어려움이 있을 것으로 예상. 매각물건=토지건물 일괄매각, 낙찰받게 되면 일반적인 명도 과정을 거칠 것으로 예상, 보통의 경우임. 사건명: 임의든 강
