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2024 타경 4343의 사건으로 입찰하는 의정부 지방법원 견학을 갔다.
김유 반장님도 너무 잘 설명 잘해주시고, 현장분위기도 느낄 수 있어서 매우 유익한 시간이었습니다!
10시 20분에 입찰이 시작하니 9시까지는 가서 순서대로 진행한다.
1. 경매 법원 앞 공고문 확인
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| 오늘 진행되지 않는 사건 게시 | 자세히 보면 사건마다 변경된 내용들이 적혀있다. | 경매 재판 공고문 |
- 당일 오전에 변경되는 권리 및 사건의 진행 여부등을 확인한다.(당일 오전에 내가 입찰하려는 사건이 기각될 수도)
- 절대 손으로 집지 말 것, 다른 사람들이 내가 어느 사건에 입찰하는지 알 수도 있다.
- 사진을 후다닥 찍고 다른 곳에서 보는 것이 좋다.
2. 입찰하는 사건의 입찰표 제출(입찰표는 전날 작성하는 것이 좋음)
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입찰봉투(앞면) 작성법 - 입찰자용 수취증: 지방법원 이름 확인 적을 것은 없음, 연결번호는 집행관이 적어줌 - 입찰봉투: 입찰자에 본인 이름, 도장은 막도장도 상관 없음. - 대리 입찰할 때: 누군가의 경매를 대리 입찰한다면, 누군가의 도장은 인감증명서(서면으로 때기)의 도장을 준비해야하며, 그 누군가를 입찰자에 적어야함. 나는 대리인이기에 막도장 상관없음. | 입찰봉투(뒷면) 작성법 -절취선과 접는 선 사이에 사건번호와 물건번호가 있음. 본인의 경매사건의 사건번호 물건번호를 면밀히 확인 후 정자로 기입할 것 | 기일입찰표 작성법 - 해당 내용의 빈칸을 전부 작성 - 주의사항: 입찰가격 작성 시에 자신의 가격에 포함되지 않는 단위는 종이로 가리고 적어 억단위가 천억 단위가 되지 않도록 각별히 주의 - 주의사항: 보증금액은 최저가의 10%로 매번 은행에서 수표발행하는 것으로 하기, 당일 보다는 여유롭게 전날, 법원와서 만들면 좋을 듯 - 주의사항: 대리 입찰할 때 입찰봉투의 주의사항 똑같이 적용하기 |
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기일입찰표 뒷면 위임장 - 누군가의 대리입찰 할 때: 대리인에는 대리입찰을 하는 "나의" 인적사항이 적혀야함, - 아래 3가지 칸: 공동입찰 시에 적어야하는 것인데, 절대 하지말 것 | 매수신청봉투 앞면 빈칸을 모두 적고 대리 입찰을 할 때는 본인란에 서면 인감증명서에 맞는 도장을 찍을 것 | 매수신청봉투 뒷 면 -(인) 란에 전부 도장을 찍어서 제출 - 보증수표 빠질 수도 있으니, 안내에 따라 풀칠할 수 있도록 하기 |
- 기타: 틀리면 수정하지 말고 새 종이 받아서 쓸 것, 숫자는 특히 주의하여 작성할 것, 미리 지방법원의 입찰표 세트를 많이 공수해오기
3. 입찰 마감까지 대기
4. 개찰 진행
- 사건번호 순서대로 진행하는 것이 일반적
- 인원이 많은 경우 일반적으로 8명 이상(법원에 따라 다름)이면 먼저해주기도 함
- 간혹 애기가 있으면 먼저해주기도 함(아기를 데리고 간다면 울게할 것 ㅋㅋ)
- 우리 사건만 개찰 결과 듣고 나오면 됨.
5. 법원 점심 은근 맛있다 ㅎ
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