궁금증
1.교재 83페이지에 샤프 비율에서 정보기술~~~는 샤프비율이 우수하다 라고 돼있는데 변동성을 줄여서 성과가 커져야 즉, 값이 높아져야 우수한거 아닌가요? 그럼s&p500대비 높은 섹터들이 우수한거인거 같은데.좀 달라서요. 정확하게 알려주세요 2.과제3에서 섹터 etf관심그룹만들기 있는데 정보기술섹터 그룹명하고 여기에 xlk etf넣으라는거죠? 이 정보기술
고점잡은 첫집, 갈아타기 하는게 맞나요?
안녕하세요. 집사기 좋은 시기라는 말씀에 갈아타기를 준비중입니다. 저는 대구에 시지에 거주중입니다. 대장단지 아니고, 그땐 좋아서 매수를 했는데 🤦 지금보니.. 애매한 입지인 아파트를 소유하고 있습니다. 상승장에 고점일 당시에 매수했고 지금은 제가 산 가격에서 1억가량 떨어진 상태에 실거래가 된 상태입니다. 그럼에도 지금이 아니면 안될것 같기에 매도하고
3강 수강후기
궁금했었던 매수프로세스를 알기쉽게 설명해주셔서 답답함이 해소됐습니다. 그중에서 가격협상 파트에서 상대방의 욕구와 요구를 정확히 구분하여 욕구를 충족시켜줄 수 있는 방안을 제시하라는 부분이 가장 인상깊었습니다. 21년 폭등장 당시 아무것도 모른채 매수를 했던 스스로가 너무 한심하게 느껴졌습니다. 이번에 갈아타기를 한다면 강의의 배운것을 100퍼센트 적용해서
대구 중구 주상복합 단지 매물 임장 후기 [화려한꿈]
신도림 이편한세상 4차 매물 임장 후기 [닉네임] *매물임장 진행한 단지 중 가장 내집마련 하고 싶은 단지로 제목을 설정해보세요! *동/호수나 구체적인 가격, 부동산 명이 노출되지 않도록 유의하여 작성하세요. 1. 매물 임장 후 느낀 점 주상복합을 들어가본 건 처음이였는데, 많이 고층이 아니라서 아파트와 다른점을 느끼기는 어려웠다. 주복중에서도 단지내 조경
(화려한꿈) 최고의 내집마련 프로젝트 2주차
(화려한꿈) 최고의 내집마련 프로젝트 2주차 1. 내집마련 후보 단지 5개 단지 입지표 정리 2. 내가 고른 단지 2곳 현장 방문 후 느낀점 작성
2주차 강의후기작성
싸다고 나쁜거 아니다 좋은데 싼거를 찾자! 선호도가 높으면서 전고점이 많이 하락한 단지들을 중심적으로 보자! 아~~하면서도 선호도와 가격이 연결되니 가치 좋은 싼 물건들에 대해서 의심하게 된다. 구축이니깐 신축보다 안선호하니 가치가 없으니 가격상승으로 이어지지 않을 것 같다고 결론지어 버리는데 그 부분에 대해서 찝어주셔서 다시 한번 확인하는 과정을 가져야
[내마중13기 내집 8고 부자되조 화려한꿈] 1주차 과제
(닉네임)의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠 1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부 2. 선정한 5개의 단지명, 단지장보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기 3. 단지 선정하며 느낀 점 작성하기 서울 및 수도권 지역이 아니라서 강의에서 배운대로 적용하기에 조금 어려운 점이 있었던 것같다.
내마중 1주차 강의후기)다시 시작하자
조모임 ot에서도 내마기듣고 스트레스받아서 솔직히 괜히 월부시작해서 고생하고 있는것 같은데, 등록했으니 최대한 완료주의 하겠다고 말씀드렸다. 오늘 강의를 듣고나니 다시 의욕이 생기는것 같다. 변화시키려면 700번 얘기를 해야된다는게 맞는 것 같다. 상급지 갈아타기를 하라고 하셨는데 대구 수성구 내에서 범어동 만촌동 외의 동네들을 같은 수성구라 보기 어렵고,
내마중오프닝강의후기)다시 불을 지피자!
열기듣고 내마기 듣고 이젠 내마중… 내마기 들을때까진 의욕이 활활이였는데 막상 과제제출까지 끝내놓고 나니 답답한 마음에 때마침 국외출장 다녀오고 나니 머릿속이 새하얘졌다^^ 다행히 오프닝강의를 듣고나니 다시 해보자!하는 마음이 생기지만 걱정도 된다. 내가 가진 예산에 맞으면서 자산가치가 있고 거주하고 싶은 아파트를 내집마련하라 하셨는데, 3개의 교집합이 내
3주차강의 후기
대출금리가 내려가면 전세가가 내리고 그게 공급과 맞물리면(내년부터 공급이 줄어드니깐) 전세가가 오르게 되면 집값 안전마진이 생기게 된다. 불안해하지 않고 사라! 혹시 내가 산집 가격도 오르려나 싶은데… 그래도 다른집 오르는것 보단 힘을 못받으니 현재 내상황에서 한단계 입지 좋은곳으로 가야하겠지란 목표가 공고해졌다. 과제해가면서 중급반 듣고 실천해나가야겠다
내마기수업들으며 갈아타기 고민중입니다.
안녕하세요 경산에 맞닿은 시지에 11년된 아파트에 살고있습니다. 고점에 집을 매수해서 현재 남들은 기회라는 시기에 저는 한숨만 나옵니다^^ 과제할때는 싸진 집값을 보면 상급지로 가야겠다싶은데 21년 고점보다 현재 1억이나 집값이 빠지니 쉽사리 이걸 처분해서 갈아탈 엄두가 안납니다. 가지고 있는게 나을지….하루라도 빨리 처분을 해야할지도 강의들을때마다 마음이
지방 입지의 대한 의문이 더 깊어지는 밤입니다.
서울의 구축이 경기도 신축보다 좋다. 같은 가격이라면 서울의 외곽이 경기도 보다 좋다. 사례설명 중 서울을 3억대에 내집마련하는거에 의미를 둬야한다. 결국의 땅의 가치가 중요하다. 대구는 달서구 평균으로 수성구-중구 순으로 내집마련하고, 중구근처 새 아파트 다량 입주하는 데 입지 연식을 우선하라. 대구에 내집마련을 한 나로써는 대구도 수성구의 외곽 구축이라
내집마련 기초반_아름다운 내집마련 보고서 1주차
내집마련 기초반_아름다운 내집마련 보고서 1주차 최종예산 범위내에서 입지를 고려하여 내집마련 후보군 단지를 추려내는 것은 너무 힘들었다. 종잣돈을 더 모으고, 그 사이에 가치있는 물건을 가려는 공부를 지속해야 할 것같다. 비교평가를 위해서 앞마당을 두개이상은 꼭 만들어야 하겠다.
답답함과 두근거림의 공존입니다.
비록 온라인지만 적정한 타이밍마다 너나위님이 이끌어주신 덕분에 근근이 완강했습니다. 월부에 들어온 이후 소크라테스님이 하신 너 자신을 알라라는 말이 얼마나 무서운 말인지를 체감하고 있습니다. 전달 열기에선 제 처참한 제 상황을 파악할 수 있었고, 내마기 1강에서는 더 다른 좋은 선택지가 많았다라는 걸 알게 되었습니다. 기회비용과 무지한 상황으로 당장은 실행
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 79기 68조 화려한꿈]
나의 내집마련 상황이 최악의 투자형태라는 걸 인지하게 되었다. 처음 이 강의를 시작할때는 잘못됨을 인식하긴 했지만, 이렇게 무지하게 한 매매라는걸 구체화하진 못했는데 이제는 뭐가 어떻게 잘못됐음을 확인했다. 기회비용이 크긴하지만 앞으로의 인생이 더 길기에 수강하면서 더 나은 스탭을 위한 준비를 해가고 싶다. 실거래가가 낮아져서 좀 알아야겠다란 생각으로 수강
