내집마련 or 투자 어떤게 우선일까요?

안녕하세요? 한달전에야 월부를 알게된 왕초보 부린이입니다. 남편과 맞벌이하는 50세 초반의 직장인이고 퇴직 후 연금생활자로, 2백 여만원의 월생활비는 확보?되었지만 코로나 전 매수 기회를 놓친 후 현재까지 무주택으로 전세 3.5억에 수원 인근에서 살고 있습니다. 월부에서 너나위님의 강의를 듣고 노후 준비를 위해 투자를 해봐야겠다는 결심을 하고 현금 1억으로