기존 전세입자 만기, 새로운 전세입자 구하기 전에 인테리어 시기는 어떻게 잡나요?

안녕하세요 :) 월부 강의를 열심히 듣고 서울쪽 구축아파트 투자로 계약하려하는데요 현재 살고 계신분이 주인전세로 우선 2년 계약하고 계시기로 했어요 인테리어는 부엌, 장판, 중문, 큰화장실, 안방붙박이 정도 부분수리 되어있고 추후에 세입자 받을때는 작은방화장실, 도배, 현관타일 정도 하면될듯합니다. 이럴경우 이분과 계약할때 미리 전세기간만기되서 퇴거시 수리