수도권 시장 끝났다고 포기했더니 이런 일이... (feat. 2015년)
“벌써 이렇게나 많이 올랐네… 아, 진작 시작할 걸” 안녕하세요, 제주바다입니다. 날씨가 정말 많이 더워졌어요. 열심히 임장하시고 내집마련과 투자를 위해 고군분투하실 월부분들 모두 건강하게 여름임장하시길 바랍니다. (투자자에게는 몸이 제일 큰 자산입니다^^) 1. 시장 이야기 내집마련 고민하시던 분들은 요즘 서울, 경기 전역에서 실거래가 되고, 호가가 몇억
25년 6월 28일 새로운 대출 규제 시행에 어떻게 대응해야 할까? [자음과모음]
안녕하세요 자음과모음입니다. 들썩이는 서울 수도권 시장에 정부가 규제 카드를 꺼내들었습니다. 마포나 성동과 같은 지역들이 조정대상지역으로 묶인다는 ‘카더라’가 많았는데 이번에는 ‘가계 대출 총량 규제’를 다시 한 번 더 시행하겠다고 발표를 했습니다. 23년부터 25년까지 서울 수도권 시장의 가계 대출 총량 규제는 처음이 아니긴 합니다. 24년 5월부터 7월
[용용맘맘맘] “생애최초, 후순위까지 껴서 집 샀다고요?” 후순위대출의 진실
“주변에 다들 돈 번다는데, 나만 가만히 있어도 되나?” 요즘 투자 커뮤니티를 둘러보면 ‘레버리지’라는 단어가 심심찮게 등장합니다. 특히 부동산매수시 좋은단지를 사기위한 ‘후순위대출’을 껴서 진입하는 사례도 자주 보입니다. 누구나 더 나은 삶을 꿈꾸고, 한 번쯤 큰 기회를 잡고 싶은 마음이 있습니다. “나는 왜 기회를 안 잡지?” “저 사람은 헬리오시티도
[열반기 87기 46조 복실한방울] 실전처럼 사고해보는 4강
4강 내용은 정말 부동산 시세를 분석하는데 있어서 제가 놓치고 있던 부분을 알 수 있었던 유의미한 시간이었습니다. 특히, 부동산의 사이클에 맞춰서 투자를 해야 시세차익형 부동산에서 큰 수익을 얻을 수 있다고 생각하던 저에게, 사이클을 해석하는 시각이 유의미했습니다. 물론 모든 아파트가 같은 형태의 그래프를 가지지는 않지만(개별 호재가 상이하기에), 일반적으
열반스쿨 기초반 마지막 4주차 강의 까지 [열기 87기 48조_초보이실장]
안녕하세요~ 월부의 늪에 서서히 빠져들며 허우적거리고 있는 초보이실장입니다. 이렇게 또 순식간에 4주간의 시간이 흘러 어느덧 열기의 마지막 주차가 되었습니다. 4주차의 중후반 강의를 들으며 저조차도 이해할 수 없는 감정이 몇 번이고 왈칵 올라와 혼자 낄낄거리고, 훌쩍거리고, 대답하고, 박수치고… 정신나간 여자처럼 몰입할 수 있는 그런 시간이었습니다. (참고
[열기 87기 46조 복실한방울] 나의 속도로, 확실하게 가치에 기반한 투자를 하자
이번 열반기 3주차 강의를 들으면서 주우이님의 경험담을 바탕으로 아파트 단지들을 비교평가하는 법을 같이 체감할 수 있어서 유용했어요 ㅎㅎ 아직 존재하는 기회들 관악구 봉천두산이랑 수원 영통의 힐스테이트 영통이 현재 같은 가격을 형성하고 있음을 보고 놀랐어요. 저는 보통 매물들을 볼 때 제가 투자가능한 가격대를 위주로 트래킹하다보니, 제 편견을 가지고 지역들
[열기 87기 46조 복실한방울] 아파트 수익률 보고서 - 평촌 목련 선경 1단지
나의 투자 결론 : 개인의 여유자금이 충분하고, 10 ~ 15년 이상 기다려 재건축 호재를 기다릴 수 있다면 들어가볼만하다. 평촌 내 압도적인 입지독점성을 가진 것은 사실이기에. 허나, 투자금이 너무 많이 들어 가격 목표 수익률을 달성할 수 있을지도 의문이 들고, 리스크를 헷지할 수 있는 전고점 대비 현재 가격, 전세가율 등을 보았을 때 투자를 하기에 적합
[열반스쿨기초 2_3주차 과제 : 아파트 수익률 보고서
*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 ✅아파트명 : 신대방 현대 아파트 ✅위치(지도) 서울 ✅입지평가 1. 직장 동대문구 종사자수 : 106,159 2. 교통 강남 40 분 / 여의도 23 분 / 시청 33분 3.학군 대방중 89%, 숭의여자중94% 4. 환경 - 서울 시립 보라매 병원(도보 30분) ,한림대학교성심병원(도보 12
너무 늦어버린 후기 [ 열기 87기 46조_초보 이실장]
안녕하세요, 생각보다 훨씬 더 더딘 초보 이실장입니다. 2주차 강의 후기를 이제서야 올리게 되네요. 이런저런 사정이 있었지만, 변명할 여지없이 결과적으로 조원들과 또 스스로에게 했던 약속을 지키지 못했습니다. 실망스럽고 더디지만, 또 늦었지만 열기 2주차 후기를 남겨봅니다. 언젠가 한 번 쯤은 생각했을 또는 들어 보았을 행동 지침들, 스스로를 돌아보게 하는
[열기 87기 46조 elite] 아파트 수익률 보고서
*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 ✅아파트명 광장동 청구아파트 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 서울 광진구 종사자 수 : 129,707명 광진구 자체의 종사자 수는 129,707명으로 강남, 여의도, 광화문에 비교하면 그렇게 많은 편은 아님. 2. 교통 강남 31분/시청39분/여의도 1시간 16분 강남접근성이 매우 좋은 편
[2주차 강의 후기 버드플랜 kim] 투자가 간절해 지는 시간
어떤 곳에 투자를 해야하는지 무엇에 투자를 해야하는지 새롭게 깨닫고 배우는 시간들이었다. 너바나님께서 본인이 다 겪고 했던 시행착오들을 가지고 왜 이런 투자가 위험한지 얼마나 리스크가 큰지에 대해서 설명을 들을 수 있어서 많은 걸 배우고 생각을 해보게 되었다. 잘 모르는 시행착오들을 그리고 투자를 하면서 올 수 있는 한계와 힘든 부분들도 미리 들을 수 있어
저환수원리!
1강은 마인드셋팅이었다면, 2강은 실질적으로 부동산 투자를 물건의 가치를 판단하는 기준을 배운 것 같습니다. 1강에 비해 이해할 것, 필기할 것이 많아 바쁘게 들었던 것 같습니다. 투자의 기본 원칙 저환수원리! 잘 기억하며 투자해보겠습니다!
[열기 87기 46조 루이블랑] 2025년 비전보드
나의 삶의 목표 행복하고 건강한 가족 : 남편, 아들 며느리들, 또 예쁜 손주 손녀와 함께 행복한 가족 만들기 은퇴후 2도5촌(일주일에 2일은 도시 5일은 시골에서 생활)하면서 텃밭 가꾸며 자연의 삶 즐겨보기 남편과 즐기며 할 수 있는 운동과 유럽여행을 하면서 경제적 자유를 이루기 우리 당고(현재 2살 고양이)이외에 은퇴후 강아지 한마리 더 키우기 은퇴후
나를 다스리고 앞을 보는 현명한 투자자 되기! [열기 샤터링 후기♥][나파]
안녕하세요 딸바보 아빠투자자 나파입니다. 기초반 조장을 하면 받을 수 있는 최고의 복지! 바로 샤샤튜터님의 조장튜터링이 있는데요^^ 쉬는시간없이 4시간 내리 조장님들을 위해 진심의 조언을 해 주셨고 양질의 질문을 해주신 조장님들 덕분에 새롭게 배우고 느낄 수 있었던 내용들을 적어볼까 합니다. / ㅣ조장에 의무감을 안 가졌으면 좋겠어요 비단 조장 뿐만이 아니
" Not A but B"를 실천하며 자본 소득과 맞벌이 할 수 있기를! [열반스쿨 기초반 87기 초보이실장]
안녕하세요, 성장하고 싶은 아직은 초보이실장입니다. 방금 전 열기 1주차 너바나님의 강의 수강을 완료했습니다. '나는 과연 의심이나 의구심이 없는 열반의 경지'로 갈 수 있을까?' 하는 불확실함이 확신이 될 수 있기를 희망하며 강의 후기를 남겨봅니다. >> 자본주의를 이해하고, 변하지 않는 투자 원칙을 익히자 아주 막연하게 석연치 않다고 생각은 했습니다.
[이벤트] 우당탕탕 1호기 투자 자랑대회, 우수 경험담 선정자를 발표합니다 🎉
안녕하세요 월급쟁이부자들입니다. '우당탕탕 1호기 투자 자랑대회'에 다양한 투자 경험담을 들려주신 모든 분들께 진심으로 감사드립니다. 여러분의 찐! 경험이 담긴 이야기를 하나하나 읽으며 울고, 웃고, 공감하면서 "우리 수강생 분들... 이렇게 투자까지 해내시다니 진짜 대단하다"는 생각에 같이 뿌듯하기도 하고 마음으로 응원도 했습니다 😊 총 160명이 참여
[파랑열정]너나위님,자모님 보거라~! 세자매 키우는 3년차 워킹맘 투자자 서울 4급지 대장아파트 30평대 투자 후기(#독박육아 #그럼에도 불구하고)
안녕하세요 세자매 키우는 3년차 워킹맘 투자자 파랑열정입니다. 드디어 저도 1호기 후기를 써보네요 처음 월부를 시작했을 때만해도 감히 서울에 투자한다는 생각도 못하고 있었는데 오~래 껌딱지처럼 잘 붙어있다보니 이런날이 오네요 ^^ 사실 복기를 하면서 너무 부족한점이 많았지만 허술하기만 했던 저도 해냈으니 누구든 해내실 수 있다는 것을 알려드리고 싶어 후기를
기초반만 n년차, 드디어 서울에 1호기 투자한 "우당탕탕" 40대 워킹맘의 평범한 후기
안녕하세요! 김부동입니다. 기초반만 n년차, 24년 12월 드디어 서울에 1호기를 투자한 경험담을 복기해 보고자 합니다. (1) 내가 투자를 시작한 계기.. 제가 투자를 시작한 계기는 2021년 겨울, 우연히 월급쟁이 부자들 네이버 카페에서 읽은 너바나님의"노후준비"에 대한 글이 첫 계기였던 것 같습니다. https://cafe.naver.com/wecan
